Фінансові новини

В Україні у межах програми «єОселя» з 10 вересня 2025 року почав діяти новий механізм компенсації частини іпотечних витрат для внутрішньо переміщених осіб та мешканців прифронтових територій.

В Україні найдорожчим регіоном для оренди житла залишається Київ з вартістю 19 тис. грн за однокімнатну квартиру. За місяць оренда подорожчала на 4%, а протягом останнього року збільшення склало 5%.

Київ залишається найдорожчим містом: середня вартість квадратного метра у столиці - $1 401/м². Найнижчі ціни - у прифронтових регіонах, таких як Сумська та Запорізька області, йдеться в дослідженні.

Введення в експлуатацію житла в Україні за підсумками січня-червня 2025 року зменшилося на 6,4% порівняно з аналогічним періодом 2024 року - до 4 млн 272,6 тис. кв. м, повідомила Державна служба статистики.

Водночас у Львові мінімальний внесок сягає 618 тис. грн, в Ужгороді - навіть 640 тис. грн.

Окрім компенсації внутрішньо переміщеним особам 70% першого внеску за програмою «єОселя», держава також покриватиме витрати на послуги оформлення купівлі житла.

Українці з початку 2025 року оформили близько 4,6 тис. кредитів за програмою пільгової іпотеки «єОселя» на суму 8,4 млрд грн.

Зокрема, за минулий тиждень видано 265 кредитів на суму 477 млн грн. Кредити під 3% отримали 108 військовослужбовців та представників сектору безпеки, 16 медиків, 10 педагогів та двоє науковців.

На старті програма буде доступна для переселенців, які мають статус учасника бойових дій та людей з інвалідністю внаслідок війни.

Обсяг виконаних будівельних робіт в Україні в січні-червні 2025 року сягнув 92 млрд 997,6 млн грн, що на 8,15% перевершило показник першого півріччя 2024 року, свідчать дані Державної служби статистики (Держстат).

Попит пакетних інвесторів у житлову нерухомість почав відновлення в Україні у 2025 році, девелопери практикують індивідуальний підхід до таких клієнтів.

Програми розстрочки зі збільшеними термінами погашення від забудовників користуються активним попитом покупців житла та є альтернативою державним іпотечним програмам.

Близько 65% усіх угод із купівлі житла на ринку новобудов укладаються за програмами розстрочки від забудовників, водночас частка купівель з повною оплатою варіюється у межах 25-60%.

Найбільше кредитів надали на первинному ринку - 397 договорів на 736,8 млн грн, з яких 109 - під заставу майнових прав на майбутню нерухомість. На вторинному ринку уклали 297 договорів на 536,4 млн грн.

В Україні ціни на квартири продовжують поступово йти вгору: у другому кварталі 2025 року ціни на житло були на 14,9% вищими, ніж рік тому. Зокрема, на первинному ринку ціни на житло зросли на 16,7%, а на вторинному - на 14,8%.