Фінансові новини

Попит пакетних інвесторів у житлову нерухомість почав відновлення в Україні у 2025 році, девелопери практикують індивідуальний підхід до таких клієнтів.

Програми розстрочки зі збільшеними термінами погашення від забудовників користуються активним попитом покупців житла та є альтернативою державним іпотечним програмам.

Близько 65% усіх угод із купівлі житла на ринку новобудов укладаються за програмами розстрочки від забудовників, водночас частка купівель з повною оплатою варіюється у межах 25-60%.

Найбільше кредитів надали на первинному ринку - 397 договорів на 736,8 млн грн, з яких 109 - під заставу майнових прав на майбутню нерухомість. На вторинному ринку уклали 297 договорів на 536,4 млн грн.

В Україні ціни на квартири продовжують поступово йти вгору: у другому кварталі 2025 року ціни на житло були на 14,9% вищими, ніж рік тому. Зокрема, на первинному ринку ціни на житло зросли на 16,7%, а на вторинному - на 14,8%.

З початку року власники нерухомості сплатили 7,7 млрд грн податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Це на 20,9 % (1,3 млрд грн) більше, ніж було сплачено за аналогічний період минулого року.

Внутрішньо переміщеним особи (ВПО) та особам, які проживають на прифронтових територіях, держава в межах програми пільгової іпотеки "єОселя" покриє 70% першого внеску та частину щомісячних платежів за кредитом протягом першого року.

"Обсяги будівництва в середньому по Україні у першому півріччі зросли на 30% порівняно з аналогічним періодом 2024 року. Проте попри активність девелоперів реальна кількість угод на ринку первинного житла суттєво, на 50-60%, нижча від пропозиції", - Kovcheg Developer.

Згідно з описом проєкту, передбачається надання фінансових ресурсів містам, які постраждали від війни або приймають велику кількість внутрішньо переміщених осіб (ВПО), для будівництва доступного, енергоефективного та фінансово стійкого житла у державній власності.

"Процедура спрощена: основні етапи можна проходити паралельно, а роботи починати до завершення експертизи. Усі дії фіксуються в електронній системі, а відповідальність за строки та якість - на місцях", - йдеться в повідомленні прем'єр-міністра у телеграмі.

Одна з найбільших у світі брокерських компаній з торгівлі розкішною нерухомістю запустила підрозділ, що спеціалізується виключно на використанні криптовалют.

Українські банки у травні видали 599 іпотечних кредитів на загальну суму 1,09 млрд грн, що є одним із найвищих місячних показників від початку року та на 31% більше квітня, однак на 37% менше травня минулого року.

У цьому році понад 3,6 тисячі українських родин отримали за програмою "єОселя" пільгові кредити на загальну суму 6,6 млрд грн на власне житло.

Орієнтовний граничний обсяг публічних інвестицій у відновлення житла та будівництво соціального орендного фонду у період з 2026 по 2028 роки сягає 18,4 млрд грн, загальна потреба сектору становить 133 млрд грн.

"Запускаємо експериментальний проєкт "Проєктуй і будуй". Він дозволить швидше будувати чи відновлювати житло, лікарні, школи та іншу важливу інфраструктуру", - заявила Юлія Свириденко..