Фінансові новини

Ціни на нерухомість в Україні у 2025 році в середньому можуть зрости до 25%, передусім, завдяки збільшенню фінансування пільгової іпотеки.

Частка будівельних тендерів без опублікованих кошторисів зменшилася з 52 до 18 відсотків після прийняття закону про обов'язкову публікацію кошторисів при публічних закупівлях.

Кабінет міністрів зареєстрував законопроєкт про доступне житло в Україні. Який регулює питання оренди, запроваджує 10-річний бан на продаж (певної категорії), а також єдину базу доступного житла.

"Після зняття мораторію (постанова Кабміну №1511 від 27 грудня 2024 року - ІФ-У) перші планові перевірки розпочнуться вже найближчим часом", - повідомила заступниця голови Державної інспекції архітектури та містобудування Наталія Дюжилова.

Зараз цінові умови на ринку нерухомості в Україні сприятливіші, ніж до повномасштабного вторгнення, водночас через воєнні ризики українці не готові інвестувати кошти в придбання житла.

«Кожен п'ятий український забудовник долучився до програми доступного житла «єОселя». Зокрема, завдяки програмі за 9 місяців 2024 року будівництво в Україні зросло на 24%», - зазначив Прем'єр-міністр України Денис Шмигаль.

У 2024 році будівельний ринок України в грошовому еквіваленті зріс на 6% порівняно з 2023 роком і становив приблизно 170 млрд грн (€3,9 млрд).

Кабінет Міністрів схвалив законопроєкт, який впроваджує нову систему забезпечення українців житлом через механізми соціального та службового житла, доступної іпотеки та створення спеціальних житлових фондів.

Кабінет міністрів докапіталізував ПрАТ «Українська фінансова житлова компанія» на 20 мільярдів гривень для продовження програми пільгової іпотеки єОселя.

Кабінет Міністрів поширив на всю територію України субсидію на оренду житла для внутрішньо переміщених осіб, призначення якої розпочнеться з кінця січня 2025 року.

Хоча попит на житло поступово зростає, ринок відновлюється повільно, зокрема через відмінності між поточною пропозицією та запитами потенційних покупців.

Заборгованість уряду перед банками з компенсації пільгових відсоткових ставок у межах державної програми "5-7-9" за підсумками 2024 року становитиме приблизно 10 млрд грн порівняно із 7 млрд грн 2023-го.

Загальна площа житлових будинків, на які видано дозволи на виконання будівельних робіт (нове будівництво), за підсумками січня-вересня 2024 року скоротилася на 6,6% порівняно з аналогічним періодом 2023 року - до 2 млн 962,3 тис. кв. м/

В Україні попит на нерухомість наприкінці цього року повернувся до рівня, який спостерігався до повномасштабної війни. Вартість житла у західних регіонах вже наближається до рівня столиці.

У житловому будівництві зростання становило 7%, у нежитловому - 5%, в інженерному - 4,5%. Водночас порівняно з вереснем поточного року ціни зросли лише в житловому будівництві - на 0,1%, тоді як у нежитловому знизилися на 0,1%, в інженерному - на 0,4%.