Фінансові новини

До кінця року ціни на житло в Україні знизяться не більше ніж на 10% порівняно із груднем 2021 року, повідомили у пресслужбі Української торгової гільдії (UTG) агентству "Інтерфакс-Україна".

Медіанна вартість оренди квадратного метра житлової нерухомості у Києві у червні 2022 року знизилася до $5,3 за кв. м, що на 52% нижче порівняно із січнем у доларовому еквіваленті, на 36% - у гривневому, випливає із дослідження порталу Address.ua.

Медіанна ціна на вторинному ринку нерухомості Києва у червні 2022 року знизилася до $1503/кв. м, що на 6,5% вище за січневі показники, але на 2,9% нижче, ніж у травні.

Практично для всіх товарних груп з'явилася можливість винаймати приміщення з урахуванням лише відсотків від товарообігу з мінімальним фіксованим платежем. Ще один тренд нелегких часів - керуючі компанії повертаються до ручного управління.

Средняя вакантность на рынке офисной недвижимости Киева в июне возросла на 3,6% с начала года и составила 17,7%, при этом в объектах класса "А" показатель достиг 11,7%, класса "В" – 21,6%.

В январе средние цены на «вторичке» по Украине были на уровне 17,6 тыс. грн/кв. м. Средняя стоимость квадратного метра в новостройке сейчас обойдется в 25,4 тыс. грн/кв. м.

На рынке недвижимости считают, что принятие закона №7398 не повлияет на большинство проектов, строительство которых было начато до начала войны, ведь закон не имеет обратной силы.

Если орган местного самоуправления не предоставляет в течение 10 дней градостроительные условия и ограничения или отказ, заказчик строительства может начинать проектирование объекта без них, с последующим получением разрешения.

Верховная Рада приняла в первом чтении и за основу законопроект №6383, предусматривающий внедрение строительного информационного моделирования (BIM-технологий) на всех этапах жизненного цикла объектов.

Объекты высокой степени готовности (более 75%) застройщики будут завершать за счет накопленных резервов, а вот для проектов-половинок первоочередным является вопрос дальнейшего финансирования строительства.

Помещения двойного назначения, предусмотренные законом №7398 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по обеспечению требований гражданской защиты при планировании и застройке территорий", увеличат стоимость квартир.

По итогам июня средние цены на квартиры в новостройках и строящихся домах выросли в сравнении с февралем. При этом, в отличие от довоенного периода, темпы и объемы продаж значительно снизились.

Украинские девелоперы отмечают низкую покупательскую активность на рынке жилья, однако рассчитывают на повышение спроса с наступлением осеннего бизнес-сезона.

Условие действует для индивидуального, садового, дачного жилья не выше двух этажей и площадью до 500 кв. м.

Стоимость аренды дома в Киевской области составляет в среднем 38 тыс. грн/мес., тогда как во Львовской области показатель составляет 15 тыс. грн/мес., в Закарпатской области – 12 тыс. грн/мес., в Одесской – 6,8 тыс. грн/мес.