RSS
"Рост обусловлен, в первую очередь, сокращением офисных площадей крупных компаний и переездом небольших и локальных компаний в более бюджетные бизнес-центры, а также практически полным отсутствием нового спроса. На первый план вышли стратегии сокращения расходов, а политика корпоративной безопасности и миграция сотрудников в более безопасные регионы Украины и другие страны сократили необходимость в офисных помещениях", – поясняется в исследовании.
Согласно ему, с начала июня-2022 на рынке зафиксировано незначительное восстановление уровня посещаемости офисов Киева: в среднем показатель составляет 10%. При этом арендаторы сферы IT и телекоммуникаций, фармацевтического, агро- и FMCG секторов планируют увеличить его до 15%.
По данным CBRE, во время военного положения арендодатели предоставляют скидки в размере 30-60%, а в некоторых случаях с арендаторов взимается лишь плата за операционные расходы и коммунальные услуги. Крупные арендные сделки на рынке с начала полномасштабной войны отсутствовали.
Арендные ставки по долгосрочным контрактам в объектах класса "А" остаются на уровне $20-26/кв. м/мес., снизившись с начала года на 9% и 7% в нижней и верхней точке соответственно, в классе "В" – $9-20/кв. м/мес., что меньше показателя января на 25% и 9%. При этом эффективная арендная ставка в классе "А" во втором квартале 2022 года снизилась в среднем на 4-8% и составляет $23-24/кв. м/мес.
Как отмечается в исследовании, с начала 2022 года на рынок не было выведено ни одного нового бизнес-центра. При этом в случае завершения военных действий в Украине в текущем году девелоперы планируют ввести в эксплуатацию около 114 тыс. кв. м новых площадей до конца 2022 года. В то же время запланированные к запуску в конце года проекты приостановлены как минимум до 2023 года, подчеркивает CBRE.
Так, среди заявленных на 2022 год объектов - вторая очередь БЦ по ул. Короленковской, 4 (62,1 тыс. кв. м), три новых кампуса UNIT.City (B6 – 14,3 тыс. кв. м, B4 – 13,3 тыс. кв. м, B15 – 9,2 тыс. кв. м), реконструкция офисов в МФК Lake Plaza (11,7 тыс. кв. м), офисы в БЦ Pyramida (3,5 тыс. кв. м).
CBRE отмечает наличие долгосрочных планов по переезду в новые офисы в 2023-24 годах у международных компаний, что может быть позитивным сигналом для рынка в целом.
"Хотя такие корпоративные переезды, как и возобновление строительства, все еще редкость, эти позитивные признаки вселяют веру в том, что рынок закладывает положительную динамику развития бизнеса в стране на ближайшую перспективу", – говорится в исследовании.
В консалтинговой компании отмечают сложность ситуации на рынке офисов в среднесрочной перспективе, однако прогнозируют формирование первых трендов уже осенью, если не произойдет повторной эскалации в Киевском регионе.
Верховна Рада затвердила укази президента України Володимира Зеленського
про пролонгування на 90 днів термінів дії воєнного стану і загальної
мобілізації.
Після зустрічі з Байденом президент Румунії заявив, що готовий до обговорення питання посилення ППО України румунською системою Patriot.
За даними слідства, підозрюваний, "діючи з мотивів особистої помсти, замовив убивство директора однієї з юридичних компаній за невиконання вимог щодо анулювання та визнання недійсними рішень загальних зборів акціонерів відкритого акціонерного товариства.
Вищий антикорупційний суд обрав запобіжний захід у вигляді тримання під
вартою колишньому голові Фонду державного майна Дмитру Сенниченку. Його
серед іншого підозрюють у відмиванні 10 млрд грн.
Російські війська поцілили по об'єктах енергетики дронами та ракетами. Серйозно пошкоджене обладнання трьох ТЕС компанії ДТЕК. Постраждала восьмирічна дитина.
Для компаній, які переносять ІТ-інфраструктуру у хмару, важливо розуміти обсяг витрат, пов'язаний з цією міграцією. Без впровадження фінансового управління є ризик втрати ефективності переходу. FinOps дозволяє контролювати витрати у режимі реального часу.
На Південноукраїнській АЕС, де наразі експлуатуються
три енергоблоки загальною потужністю 3000 МВт, буде збудовано нові
енергоблоки № 4 та № 5 за американською технологією АР1000 Westinghouse.
Втім, голова правління "Нафтогазу України" Олексій Чернишов висловив впевненість, що
вдасться накопичити більше. За його словами, у підземних газосховищах наразі зберігається понад 8 млрд кубометрів газу.
Урядові та неурядові оператори протимінної діяльності з початку року
обстежили понад 115 тис. га земель сільгосппризначення, з яких повернули
в господарську експлуатацію 108 тис. га.
Заощаджені на конкурентних торгах бюджетні кошти ДОТ спрямує на закупівлю засобів індивідуального захисту для військових.
Укренерго попередило про повернення віялових відключень після п'ятого з початку весни масованого російського удару по енергосистемі.
Корпорація Microsoft оголосила про підтримку української мови у Copilot для Microsoft 365. Українська мова входить до числа 16 мов, які додано до сервісу.
Міністерство цифрової трансформації назвало 15 технологічних стартапів,
які представлятимуть Україну на інвестиційному саміті SelectUSA у США в
черві.
Новий рекорд термоядерного синтезу зафіксували дослідники міністерства
енергетики США, Принстонської лабораторії фізики плазми та французької
Комісії з альтернативних джерел енергії та атомної енергії на токамаку
WEST з вольфрамовою стінкою.
В Україні ця функція поки доступна англійською мовою для голосових запитів, проте українською можна вводити запити текстом.
У квітні автомобілі з традиційними двигунами охопили близько 71% ринку
нових легковиків, що на 2% менше, ніж торік. Водночас зростає попит на
електромобілі.