Фінансові новини

Парламент ухвалив законопроєкт №5655, що передбачає радикальні зміни у містобудуванні. Схоже, він не сподобався містам та активним мешканцям. Чому?

Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву провів 14-ий етап відбору учасників програми «Житлові приміщення для внутрішньо переміщених осіб», обравши 500 осіб, які матимуть змогу отримати житлові кредити на вигідних умовах.

Ризики для забудовників та інвесторів зараз чи не найбільші за останні 15 років. Так, на межі банкрутства (тобто в умовах неможливості виконати зобов'язання перед покупцями та партнерами по бізнесу) перебувають до двох третин девелоперських компаній.

Якщо в січні 2022 року оренда в класі "А" становила $28,1/кв. м/міс., у класі "В" - $17,9, у класі "С" - $11,9/кв. м/міс. без урахування ПДВ, OPEX, комунальних платежів та коефіцієнтів BOMA), то на початок грудня 2022 року можна констатувати зниження ставок мінімум на 30%.

Старт нового житлового будівництва в Україні заморожено через неможливість внести дані про гарантійну частку проєктів до Державного реєстру прав на нерухоме майно, повідомили у пресслужбі Асоціації з управління фінансами та інвестиціями (FIMA).

У столичному регіоні найбюджетніші варіанти починаються з 3-4 тис. грн на місяць за «будинок у селі» за 30 хвилин від Києва на авто.

Це будинки від забудовника Royal House у ЖК «Нова Англія» у Києві. Пільгові іпотечні кредити на квартири надаватиме банк-партнер «Глобус».

Так, 6 417 заявників мають попереднє позитивне рішення банків. Далі на них чекає підтвердження даних, пошук квартири та підготовка документів. 83 кредити вже видано. Переважна більшість із них - для військовослужбовців.

В Україні за три квартали 2022 року прийнято в експлуатацію 4 млн 825 тис. 286 кв. м житла, що на 44,9% нижче показника за аналогічний період минулого року.

20% покупців квартир в часи війни не можуть розраховуватися із забудовниками. Як ринок реагує на неплатоспроможність інвесторів та чим це загрожує?

Продажі квартир у новобудовах Києва на початку війни впали практично до нуля. Але забудовники все одно суттєво підняли ціни і, здається, не збираються їх знижувати. Навіть за умов низького попиту.

Вартість готових будинків суттєво впала ще з початку війни. Ринок чекає відновлення попиту і покладає надії на сплеск продажів навесні.

Строк спорудження до 70% новобудов може зрости більш як на один рік; при цьому проєкти, які до початку війни були на початкових стадіях, відкладено на невизначений термін.

Дедалі поширенішою стає практика суборенди, орендарі готові здавати частини своїх офісів у суборенду для оптимізації орендної плати або операційних витрат у зв'язку із низьким рівнем заповнюваності.

Індикатор ділової впевненості українців на ринку будівництва на четвертий квартал 2022 року покращився на 8,7 процентних пункти (п.п.) порівняно з третім кварталом 2022 року - до "мінус" 60,4%.