Фінансові новини

Февральское снижение средних реальных ставок по займам на вторичное жилье оказалось недолгим: ипотека снова дорожает. Теперь получить кредит на жилье можно лишь под ставки уровня января-2012.

Как и закон о защите персональных данных, так и данное нововведение нарушают Конституцию относительно права на конфиденциальность информации о личности,- юрист организации "Защита прав потребителей финансовых услуг" Алла Райковская.

Так или иначе, большинство банков не сумели рассчитаться по долгам вовремя. Поэтому НБУ был вынужден неоднократно продлевать срок кредитов рефинансирования.

Март-2012 отметился единодушным снижением средних реальных ставок по кредитам на новые автомобили: как иномарки, так и отечественные. При этом некоторые инициативы правительства при их реализации могут привести к подорожанию самих автомобилей.

В последнее время из месяца в месяц стабильно увеличивается портфель кредитов физическим лицам в национальной валюте. Даже по итогам января-февраля он вырос почти на 1,4 млрд грн., до 84,8 млрд грн. При этом одним из основных гормонов роста кредитования граждан являются cash-кредиты.

Кризис ликвидности конца прошлого года не смог серьезно повредить потребительскому кредитованию: максимальные суммы беззалоговых кредитов наличными в предложениях банков достигают 150 тысяч гривен, а под залог недвижимости - более миллиона.

При сегодняшних рыночных ипотечных ставках свыше 18%, президентское предложение действительно кажется доступным. Однако в нем сомневаются даже депутаты от Партии Регионов.

Средние ставки по займам на вторичное жилье впервые с сентября-2011 приостановили рост и начали снижение. При этом кредиты на недвижимость на первичном рынке, наоборот, продолжают дорожать.

По мнению экспертов, чтобы деньги НБУ направлялись исключительно на ипотечное кредитование, должны быть созданы условия для монетизации уже сформированных ипотечных портфелей. Таким инструментом могут стать ипотечные облигации коммерческих банков.

Количество банков из числа 50-ти лидеров по активам, предлагающих кредиты на покупку автомобиля, снова вернулось к значениям сентября-2011. При этом количество кредитных программ все еще отстает от сентябрьских показателей.

И хотя часто она обходится не намного дешевле банковского кредита, а право собственности покупателя на квартиру остается условным, девелоперы утверждают, что от клиентов нет отбоя.

Однако банкиры посыл регулятора рассматривают скорее как вероятность, но не как сигнал к действию - снижение стоимости кредитов если и произойдет, то совершенно незначительное.

Нацбанк своим постановлением №23 утвердил новый порядок формирования и использования банками резервов под активные операции. Отныне банковские активы будут оцениваться целостно, а не по отдельным их составляющим. Что снизит размер резервов банков, но не повысит банковское кредитование.

Что касается средних ставок по потребительским кредитам, то они с начала 2012 года продолжают снижаться. В частности, по беззалоговым кредитам наличными средние реальные ставки с начала года понизились на 0,6-1,6 процентного пункта, хотя по всем срокам еще остаются выше отметки в 50% реальных годовых.

В связи с растущей волатильностью кредитных ставок банки начнут все активнее использовать плавающие ставки по кредитам.