Фінансові новини

Участники программы кредитования признали, что для ее реализации недостаточно ни ресурсов банков, которые согласились участвовать в программе, ни недвижимости, которую застройщики готовы продавать по цене не выше 7 тыс. грн за квадратный метр.

На минувшей неделе Минрегионстрой продолжал убеждать украинцев в выгодности программы 3%-ной ипотеки и строить планы по ее расширению на следующий год. Тем временем реальные ставки по обычным займам на новое жилье за месяц снизились в среднем на 0,2 процентного пункта.

До конца месяца на рынке появится первый выпуск ипотечных облигаций от Агентства по рефинансированию жилищных кредитов на сумму в 0,5 млрд. грн. Потенциальные инвесторы, включая банки, не особо располагающие гривневой ликвидностью, к таким вложениям попросту не готовы.

Жителям села вдвое увеличили сумму льготных кредитов под 3% на приобретение или строительство жилья - до 100 тыс. и 200 тыс. грн соответственно. Однако этих средств все равно недостаточно, поскольку в этом году финансирование программы льготного кредитования сокращено примерно на 10% - до 55 млн грн.

Судя по всему, корпоративное кредитование в Украине сводится к простому механизму: банки "пылесосят" депозиты населения и финансируют на эти деньги компании своих собственников - инсайдеров.

Семьи с ежемесячным доходом до 21-46 тыс. грн могут рассчитывать на получение льготных кредитов на приобретение недвижимости под 3% годовых. Правительство внесло соответствующие изменения в программу предоставления социального жилья.

Количество банков, выдающих потребительские кредиты, в апреле-мае-2012 немного увеличилось. При этом при определении условий кредита наличными банки все чаще прибегают к индивидуальному установлению ставки для конкретного заемщика.

В ближайшие два года участники рынка ожидают превышения результатов докризисных показателей от лизинговой деятельности, однако таким смелым прогнозам может помешать ухудшение экономической ситуации в стране.

По прогнозу консалтинговой компании, в ближайшие пять лет банки намерены избавиться от портфеля кредитов на общую сумму 500 млрд евро, чтобы уменьшить потребность в дополнительном капитале на фоне ужесточения регулирования в финансовом секторе.

НБУ решил изменить требования к обязательному резервированию, освободив 10% средств, ежемесячно блокируемых на спецсчете. Участники рынка сомневаются, что это активизирует кредитование, так как заемщики не готовы привлекать ресурсы по высоким ставкам.

Эти тенденции могут быть отражением последних действий Национального банка по регулированию ликвидности через изменение нормы резервирования.

С начала 2012 года количество банков, предлагающих займы на "вторичку" с низкими авансами, выросло. Однако сами займы доступнее не стали, ведь реальные ставки по ним только увеличились.

За три первые месяца их доля выросла с 61,3% до 62%. Такое укорачивание снижает риски разрывов ликвидности, а банки в результате лишаются долгосрочных источников процентного дохода. Впрочем, они и далее намерены наращивать объемы коротких беззалоговых кредитов. Хотя ставки от этого ниже не станут.

В марте-апреле-2012 сегмент беззалогового потребительского кредитования физлиц терял участников, а средние ставки по займам снижались, хотя еще месяц назад ситуация была совершенно противоположной. При этом сегмент нецелевой ипотеки сохраняет завидное постоянство ставок и участников.

Февральское снижение средних реальных ставок по займам на вторичное жилье оказалось недолгим: ипотека снова дорожает. Теперь получить кредит на жилье можно лишь под ставки уровня января-2012.