Авторизация

Ім'я користувача:

Пароль:

Новини

Топ-новини

Фінансові новини

Фінанси

Банки та банківські технології

Страхування

Новини економіки

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий комплекс

Право

Міжнародні новини

Україна

Політика

Бізнес

Бізнес

Новини IT

Транспорт

Аналітика

Фінанси

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий ринок

Політика

Міжнародна аналітика

Бізнес

Прес-релізи

Новини компаній

Корирування

Курс НБУ

Курс валют

Курс долара

Курс євро

Курс британського фунта

Курс швейцарського франка

Курс канадського долара

Міжбанк

Веб-майстру

Інформери

Інформер курсів НБУ

Інформер курс обміну валют

Інформер міжбанківські курси

Графіки

Графік курсів валют НБУ

Графік курс обміну валют

Графік міжбанківській курс

Експорт новин

Інформація про BIN.ua

Про сайт BIN.ua

Реклама на сайті

Контакти

Підписка на новини

Обзор рынка ипотечного кредитования

16:05 10.07.2012 |

Займы на новое и жилье вторичного рынка медленно дешевеют. При этом средние реальные ставки по кредитам рефинансирования превзошли не только свои же значения начала 2012 года, но и среднюю стоимость новых займов на жилье на вторичном рынке. Начать же обзор Prostobank.ua предлагает с основных кредитных новостей минувшей недели.

На прошедшей неделе правительство предприняло попытку сделать «доступное жилье» еще более доступным для населения. С этой целью были внесены изменения в порядок предоставления льготных кредитов. В частности, был повышен максимальный уровень расходов на погашение кредита в доходах семьи заемщика - с 40% до 50%. Кроме того, аванс по льготному кредиту теперь может быть уменьшен на усмотрение банка, если заемщик предоставил в залог по кредиту альтернативную недвижимость. Поручителями по кредиту теперь могут выступать не только члены семьи заемщика, проживающие вместе с ним, но и другие лица.

Кроме того, льготные кредиты теперь будут доступны и для самых обеспеченных заемщиков, поскольку правительство отменило ограничение максимального дохода для претендентов на кредит и необходимость ежегодной подачи декларации.

Нормативная площадь жилья по льготной программе увеличена до 76 квадратных метров (ранее - 58) для семьи более чем из двух человек, а при покупке в кредит жилого дома его максимальная площадь может достигать 96 квадратных метров. Кроме того, нормативная стоимость квадратного метра может быть увеличена на 10% для жилья, расположенного в 15-километровой зоне от областных центров, Киева, Симферополя и Севастополя.

Помимо этого, минувшая неделя обозначилась хорошей новостью для заемщиков, имеющих просроченную задолженность по кредиту. Ассоциация участников коллекторского бизнеса представила законопроект, призванный урегулировать методы работы с должниками. В частности, проектом предусмотрена обязанность коллектора обеспечивать сохранность и неразглашение данных о должнике и его долге, проводить телефонные переговоры с должниками исключительно с 8:00 до 22:00 в будние дни и с 9:00 до 20:00 в выходные, а также сообщать должнику действительные данные о своих полномочиях и существующем долге.

А непосредственно на рынке ипотечного кредитования за месяц, прошедший со времени выхода прошлого ипотечного обзора изменения коснулись лишь ставок по кредитам.

При этом по исследованиям компании «Простобанк Консалтинг», в июне-июле-2012 средние реальные ставки по займам на жилье продолжили снижаться. В частности, кредиты на жилье на вторичном рынке «подешевели» на 0,04-0,24 процентного пункта в зависимости от срока. Исключением стали лишь займы на год - по ним реальная ставка в среднем по рынку выросла на 0,09 процентного пункта.

Срок кредита

Средняя реальная ставка на 09.07.2012, годовых

Изменение за месяц, процентные пункты

Количество банков, кредитующих на такой срок

1 год

22,51%

0,09

27

5 лет

20,80%

0,04

27

10 лет

20,60%

0,04

26

15 лет

20,39%

0,11

22

20 лет

19,57%

0,24

15

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Что касается кредитов на новое жилье, то здесь также наблюдается медленное снижение средних реальных ставок. В зависимости от срока, кредиты на «первичку» подешевели, по исследованиям компании «Простобанк Консалтинг», на 0,04-0,07 процентного пункта в среднем по рынку.

Срок кредита

Средняя реальная ставка на 09.07.2012, годовых

Изменение за месяц, процентные пункты

Количество банков, кредитующих на такой срок

5 лет

18,27%

0,05

20

10 лет

18,36%

0,04

19

15 лет

18,13%

0,04

16

20 лет

16,95%

0,07

10

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

В отличие от займов на покупку жилья, кредиты на рефинансирование старых ипотечных займов в июне-июле-2012 резко подорожали. Среднерыночные реальные ставки по этим кредитам оставались неизменными с февраля-2012, но за прошедший месяц выросли в среднем на 0,6 процентного пункта или на 3% от своего предыдущего значения. Не коснулось это лишь займов на самый большой, 20-летний срок - они в первую неделю июля уже успели вернуться к своему прежнему значению.

Такой рост средних реальных ставок поднял стоимость кредитов рефинансирования выше ее уровня начала 2012 года на 0,2-0,3 процентного пункта. Исключением стали опять-таки займы на 20 лет: в начале января-2012 они были на 2,8 процентного пункта или на 13% выше своего нынешнего значения.

В итоге стоимость кредитов на рефинансирование старых ипотечных займов, еще месяц назад уступавшая стоимости новых кредитов на жилье на вторичном рынке на 0,15-1,5 процентного пункта, в июле-2012 превзошла ее в среднем на 0,7 процентного пункта.

 

Сторінка 1 з 4 | Наступна сторінка
За матеріалами: ПростоБанк Консалтинг
 

ТЕГИ

Курс НБУ на 20.12.2024
 
за
курс
uah
%
USD
1
41,9292
 0,0244
0,06
EUR
1
43,5770
 0,3811
0,87

Курс обміну валют на 20.12.24, 10:15
  куп. uah % прод. uah %
USD 41,5129  0,09 0,22 42,1729  0,06 0,13
EUR 43,3063  0,22 0,51 44,0913  0,19 0,43

Міжбанківський ринок на 20.12.24, 11:33
  куп. uah % прод. uah %
USD 41,8500  0,08 0,19 41,8700  0,08 0,19
EUR -  - - -  - -

ТОП-НОВИНИ

ПІДПИСКА НА НОВИНИ

 

Бізнес