Фінансові новини

Несмотря на то, что условия ипотечного кредитования в украинских банках далеки от выгодных, а средние ставки растут пятый месяц подряд, по подсчетам Национального Банка в прошлом году украинцы получили больше ипотечных кредитов в гривне, чем погасили. При этом долларовая задолженность по ипотеке сокращается.

В начале 2012 года средние ставки по кредитам на новые и подержанные авто продолжают понемногу увеличиваться. При этом в феврале-2012 банки снова предложили заемщикам кредиты с близкими к нулю реальными ставками.

Прошедший год стал для кредитных карт периодом расцвета: количество эмитентов и держателей пластика с кредитной функцией стремительно росло. Впрочем, напуганные рисками неплатежеспособности заемщиков, банки все же отдавали предпочтение кредитованию держателей зарплатных карт.

Прошедший год для рынка потребительского кредитования мог бы стать весьма успешным, ведь объем выданных кредитов превысил докризисные показатели. Однако в таком бурном росте государственные органы усмотрели угрозу, а потому потребительское кредитование подверглось критике и попыткам ограничения.

НБУ решил позволить банкам переоценить свои резервы, сформированные под выданные кредиты. Кредитные риски теперь будут учитывать не только финансовое состояние заемщика, но и своевременность погашения им ранее полученных кредитов.

В судах создана новая схема по уклонению от возврата кредитов через аннулирование государственной регистрации банковского должника.

Средние реальные ставки, которые плавно снижались до сентября-2011, осенью так резко подорожали, что по некоторым срокам превысили показатели начала 2011 года на величину до 0,4 п.п. При этом большинство экспертов не ожидают существенных улучшений условий по ипотеке в 2012 году.

В 2011 году на рынок автокредитования выходили новые учреждения, ставки снижались, а банки предлагали заемщикам кредиты без первоначального взноса. В результате, по оценкам экспертов, доля продаваемых в кредит автомобилей выросла в 3-4 раза.

Осенний кризис ликвидности заморозил банковское кредитование. Самое значительное за год погашение кредитов населением в декабре не смогло компенсировать увеличение кредитования предприятий, поэтому общий портфель банковской системы сократился, хоть и не так болезненно, как в ноябре.

Ипотечные кредиты за год еще больше отдалились от украинских заемщиков. А потребительские кредиты, наоборот, бурным ростом навлекли на себя гнев регулятора рынка.

Ломбарды активно взяли на вооружение технологию, которую уже давно используют сети ресторанов быстрого обслуживания, магазины брендовой одежды и т.п., — франчайзинг.

Вопреки всеобщему подорожанию кредитов для населения, средние реальные ставки по беззалоговым кредитам наличными снижаются. При чем темпы их снижения опережают даже летние показатели.

Объем выдачи ипотечных кредитов в текущем году возрастет по сравнению с предыдущим годом, на 55,6%, однако отмечают, что абсолютный объем кредитования остается крайне низким.

В ноябре-декабре средние реальные ставки по ипотеке ускорили рост с 0,5-1 до 1-2 процентных пунктов в месяц. При этом больше всего за прошедший месяц подорожали займы на рефинансирование старых ипотечных кредитов: средние ставки по ним прирастили по 3-4,5 процентного пункта в зависимости от срока.

Агентство, по предположениям чиновников, должно не только активизировать ипотеку, но и мобилизовать фондовый рынок страны.