Фінансові новини

Кризис ликвидности конца прошлого года не смог серьезно повредить потребительскому кредитованию: максимальные суммы беззалоговых кредитов наличными в предложениях банков достигают 150 тысяч гривен, а под залог недвижимости - более миллиона.

При сегодняшних рыночных ипотечных ставках свыше 18%, президентское предложение действительно кажется доступным. Однако в нем сомневаются даже депутаты от Партии Регионов.

Средние ставки по займам на вторичное жилье впервые с сентября-2011 приостановили рост и начали снижение. При этом кредиты на недвижимость на первичном рынке, наоборот, продолжают дорожать.

По мнению экспертов, чтобы деньги НБУ направлялись исключительно на ипотечное кредитование, должны быть созданы условия для монетизации уже сформированных ипотечных портфелей. Таким инструментом могут стать ипотечные облигации коммерческих банков.

Количество банков из числа 50-ти лидеров по активам, предлагающих кредиты на покупку автомобиля, снова вернулось к значениям сентября-2011. При этом количество кредитных программ все еще отстает от сентябрьских показателей.

И хотя часто она обходится не намного дешевле банковского кредита, а право собственности покупателя на квартиру остается условным, девелоперы утверждают, что от клиентов нет отбоя.

Однако банкиры посыл регулятора рассматривают скорее как вероятность, но не как сигнал к действию - снижение стоимости кредитов если и произойдет, то совершенно незначительное.

Нацбанк своим постановлением №23 утвердил новый порядок формирования и использования банками резервов под активные операции. Отныне банковские активы будут оцениваться целостно, а не по отдельным их составляющим. Что снизит размер резервов банков, но не повысит банковское кредитование.

Что касается средних ставок по потребительским кредитам, то они с начала 2012 года продолжают снижаться. В частности, по беззалоговым кредитам наличными средние реальные ставки с начала года понизились на 0,6-1,6 процентного пункта, хотя по всем срокам еще остаются выше отметки в 50% реальных годовых.

В связи с растущей волатильностью кредитных ставок банки начнут все активнее использовать плавающие ставки по кредитам.

Финансовая компания будет выпускать ипотечные облигации, обеспечивая их портфелями жилищных кредитов коммерческих банков. Впрочем, ключевым преимуществом агентства для банков, по мнению экспертов, станет не только улучшение ликвидности банков, а и создание механизма повышения капитализации и управления резервами.

Квартальные налоговые платежи предприятий отразились на ликвидности банковской системы - остатки на корреспондентских счетах снизились на 4,3 млрд грн. Это сразу же повысило стоимость недельных кредитов на 2%. Банкиры отмечают, что экономика будет испытывать недостаток ликвидности еще несколько дней.

Несмотря на то, что условия ипотечного кредитования в украинских банках далеки от выгодных, а средние ставки растут пятый месяц подряд, по подсчетам Национального Банка в прошлом году украинцы получили больше ипотечных кредитов в гривне, чем погасили. При этом долларовая задолженность по ипотеке сокращается.

В начале 2012 года средние ставки по кредитам на новые и подержанные авто продолжают понемногу увеличиваться. При этом в феврале-2012 банки снова предложили заемщикам кредиты с близкими к нулю реальными ставками.

Прошедший год стал для кредитных карт периодом расцвета: количество эмитентов и держателей пластика с кредитной функцией стремительно росло. Впрочем, напуганные рисками неплатежеспособности заемщиков, банки все же отдавали предпочтение кредитованию держателей зарплатных карт.