На минувшей неделе Минрегионстрой продолжал убеждать украинцев в выгодности программы 3%-ной ипотеки и строить планы по ее расширению на следующий год. Тем временем реальные ставки по обычным займам на новое жилье за месяц снизились в среднем на 0,2 процентного пункта. Начать же обзор Prostobank.ua предлагает с основных кредитных новостей минувшей недели.

На прошедшей неделе было открыто «единое окно» для всех желающих получить льготный ипотечный кредит под 3% годовых в Киеве. Функционирует оно на базе Ипотечного центра по адресу ул. Максима Кривоноса, 2-А.

Кроме того, на минувшей неделе в Минрегионстрое сообщили, что, по оценкам ведомства, ежемесячный платеж по льготному ипотечному кредиту будет вполне посильным для покупателей, поскольку за квартиру площадью 40 квадратных метров составит около 3000 гривен.

Видимо, такие подсчеты воодушевили министерство, так что оно на прошлой неделе даже сообщило о своих планах инициировать увеличение расходов на удешевление ипотеки вдвое в 2013 году. В итоге, по планам Министерства, из госбюджета в будущем году должно быть выделено два миллиарда гривен - один пойдет на погашение обязательств по выданным в 2012 году кредитам, а второй - на компенсацию расходов по новым кредитам.

Помимо этого, на минувшей неделе в ГИУ отчитались о ходе выполнения другой программы по удешевлению ипотеки для граждан. В частности, по данным учреждения, за первые пять месяцев 2012 года кредиты по программе рефинансирования ГИУ получили 296 граждан, или на шесть больше, чем за весь 2011 год. Всего в 2012 году кредитов было предоставлено на сумму 71,6 миллиона гривен.

А непосредственно на рынке ипотечного кредитования за месяц, прошедший со времени выхода прошлого ипотечного обзора, произошли такие изменения. Сегмент кредитования покупки жилья на вторичном рынке пополнился одним банком из числа 50-ти лидеров по активам: Кредитпромбанк предложил кредиты на срок до 10 лет.

Что касается реальных ставок по займам на жилье, то на вторичном рынке в минувшем месяце резких изменений не наблюдалось. По исследованиям компании «Простобанк Консалтинг» на 11.06.2012 г., средние реальные ставки по кредитам на сроки до десяти лет подросли на 0,04-0,05 процентного пункта.

Немного снизились - но тоже едва заметно - лишь ставки по займам на большие сроки. Кредиты на 15 и 20 лет «подешевели» в среднем по рынку на 0,01-0,02 процентного пункта.

Что касается первичного рынка, то здесь снижение средних реальных ставок более единодушно и заметно. В частности, кредиты на 5 и 10 лет «подешевели» в среднем по рынку, по исследованиям компании «Простобанк Консалтинг» на 11.06.2012 г., на 0,16 и 0,18 процентного пункта соответственно. А средние ставки по займам на 15 и 20 лет снизились на 0,21 и 0,28 процентного пункта соответственно.

Правда, на минимальные по рынку ставки по займам на новую недвижимость это снижение не повлияло: они, как и в прошлом месяце, у банков из числа 50-ти лидеров по активам начинаются от 11,35% годовых (ОТП Банк, при сроке кредитования 5 лет).