Фінансові новини

В октябре-2012 уже десять банков предлагают займы на новое жилье без ограничений по застройщику и локализации объекта, при этом минимальные ставки по таким кредитам снижаются. Тем временем все остальные займы на покупку недвижимости продолжают дорожать.

Во всем мире принято считать, что банк не должен выдавать одному заемщику больше четвертой части своего капитала. Иначе всего один невозвращенный кредит может обернуться крахом для кредитора. Такая норма существует и в Украине.

Кредиты на недвижимость в Германии - доступны, как никогда. Банки предлагают рекордно низкие ставки, однако немцы активно пользуются альтернативными источниками финансирования.

Кредиты на авто в сентябре-2012 продолжили дорожать. Самые дорогие для заемщиков - кредиты на автомобиль без первоначального взноса, а небольшой аванс может заметно снизить процентную ставку.

Переписывать имущество на жену станет невыгодным. Следует отметить, что в решении КС речь идет об уставном капитале или имуществе частного предприятия. Теперь у предприятий появилось основание для признания недействительными договоров поручительства вплоть до признания недействительными кредитных договоров.

Незначительное снижение уровня проблемной задолженности в портфелях банков обусловлено, с одной стороны, активизацией кредитования корпоративного сектора на короткие сроки, что позволило части предприятий возобновить обслуживание старых долгов, с другой - выдача новых займов размывает долю проблемной задолженности.

После резкого подорожания в июле-августе-2012 средние реальные ставки по займам наличными пошли на спад. Тем временем реальные ставки по нецелевой ипотеке продолжают расти.

Участники рынка объясняют это отсутствием долгосрочных ресурсов для выдачи крупных займов на покупку недвижимости и автомобилей. Кроме того, заемщики не готовы брать дорогие кредиты, цена на которые постоянно растет из-за повышающихся депозитных ставок.

НБУ планирует стать их регулятором, реорганизовать часть союзов в кооперативные банки, а остальные лишить возможности привлекать депозиты населения. Эксперты считают, что это приведет к катастрофическому торможению развития рынка, который и так переживает не лучшие времена.

За прошедший месяц среднерыночные ставки по займам на жилье и рефинансирование старых ипотечных кредитов выросли в среднем на процентный пункт.

Всеобщая тенденция роста средних реальных ставок в августе-2012 добралась и до займов на автомобили. При этом максимальные ставки по таким кредитам достигли максимума с начала 2010 года.

Средние ставки по ипотечным кредитам, снижавшиеся еще в прошлом месяце, в июле-августе-2012 пошли в рост. При этом максимальные ставки по ипотечным займам пока остаются без изменений.

В ассоциациях считают, что члены КС, не имеющие высшего образования, не разберутся в финансовом состоянии союза, оцененного по МСФО. Если регулятор не отклонит предложение кредитных союзов, с ним могут выступить и другие участники финансового рынка.

Из-за того что они до сих пор формируют резервы под просроченные займы, банковская система не может стабильно получать прибыль. После того как в I квартале банки заработали 1,7 млрд грн, во II квартале они вновь стали убыточны - потеряли 172 млн грн.

Плавающие ставки по кредитам украинских банков с начала 2012 года изменяются по-разному: одни растут, другие снижаются, в зависимости от базы расчета.