Фінансові новини
- |
- 11.07.26
- |
- 02:36
- |
-
RSS - |
- мапа сайту
Авторизация
Банки сворачивают ипотеку
17:29 13.11.2012 |
Сегмент кредитования вторичной недвижимости начал терять крупных игроков. А тем, кто еще хочет рефинансировать старый ипотечный кредит, но пока не успел этого сделать, стоит поторопиться: ставки по займам на рефинансирование осенью-2012 растут и уже догоняют среднерыночные ставки по кредитам на "вторичку" середины 2008 года.
На рынке ипотечного кредитования за месяц, прошедший со времени выхода прошлого ипотечного обзора, произошли такие изменения. Сегмент кредитования вторичной недвижимости покинули, по исследованию компании «Простобанк Консалтинг», сразу три крупных игрока из числа 50-ти лидеров по активам: УкрСиббанк, БМ Банк и ВТБ Банк, временно приостановивший кредитование на «первичку» и «вторичку». При этом у БМ Банка и ВТБ Банка остаются программы кредитования при участии Государственного Ипотечного Учреждения.
Что касается средних реальных ставок, то в сегменте кредитования вторичной недвижимости продолжается рост. Здесь среднерыночные реальные ставки выросли, по исследованию компании «Простобанк Консалтинг», в среднем, на половину процентного пункта, а количество кредитующих учреждений уменьшилось по всем срокам.
|
Вторичный рынок |
|||
|---|---|---|---|
|
Срок кредита |
Средняя реальная ставка на 12.11.2012, годовых |
Изменение за месяц, процентные пункты |
Количество банков, кредитующих на такой срок |
|
1 год |
24,26% |
0,61 |
24 (-3) |
|
5 лет |
22,58% |
0,50 |
23 (-4) |
|
10 лет |
22,54% |
0,44 |
22 (-4) |
|
15 лет |
22,99% |
0,65 |
18 (-4) |
|
20 лет |
21,79% |
0,45 |
13 (-3) |
Гораздо медленнее, но все же растут и ставки по займам на новое жилье. Такие кредиты сроками на 5-20 лет за месяц подорожали на 0,06-0,11 процентного пункта. Без изменения остались лишь ставки по самым «длинным» кредитам на 25 и 30 лет от единственного кредитующего банка из числа 50-ти лидеров по активам.
|
Первичный рынок |
|||
|---|---|---|---|
|
Срок кредита |
Средняя реальная ставка на 12.11.2012, годовых |
Изменение за месяц, процентные пункты |
Количество банков, кредитующих на такой срок |
|
5 лет |
20,55% |
0,11 |
18 |
|
10 лет |
20,32% |
0,11 |
18 |
|
15 лет |
20,49% |
0,07 |
15 |
|
20 лет |
18,79% |
0,06 |
11 |
|
25 лет |
15,05% |
0 |
1 |
|
30 лет |
15,04% |
0 |
1 |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
За прошедший месяц средние реальные ставки по кредитам рефинансирования выросли на 0,3 процентного пункта по срокам пять и 10 лет. А среднерыночная стоимость долгосрочных займов не изменилась. Куда значительнее изменение ставок с начала года: по кредитам на 5-10 лет рост составил 1,63-1,73 процентного пункта, по кредитам на 15 лет – чуть более одного процентного пункта.
«Счастливым» исключением стали лишь кредиты рефинансирования на 20 лет, средняя реальная ставка по которым с начала года уменьшилась на целых 1,3 процентного пункта.
Средние реальные ставки по кредитам рефинансирования, по исследованию компании «Простобанк Консалтинг» на 12.11.2012 г., и их изменение за месяц и с начала 2012 года
|
Срок |
Средняя реальная ставка, % годовых |
Изменение за месяц, п.п. |
Изменение с начала года, п.п. |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
10.01.2012 |
08.10.2012 |
12.11.2012 |
|||
|
5 лет |
21,17 |
22,61 |
22,89 |
0,29 |
1,73 |
|
10 лет |
20,98 |
22,32 |
22,61 |
0,29 |
1,63 |
|
15 лет |
20,92 |
21,96 |
21,96 |
0 |
1,04 |
|
20 лет |
23,06 |
21,76 |
21,76 |
0 |
1,30 |
К слову, такие ставки ставят под сомнение эффективность рефинансирования как такового. Ведь осенью-2008 кредиты на «вторичку» в гривне банки предлагали в среднем по рынку под 20%-23% реальных годовых. Дороже – почти 24% реальных годовых в среднем по рынку – обходились лишь пятилетние кредиты. Однако нетрудно подсчитать, что взятый в середине 2008 года кредит на пять лет заемщик и так погасит менее чем через год, а потому затевать процедуру рефинансирования нецелесообразно.
Если же заемщик, опасаясь девальвации, хочет рефинансировать взятый в 2008 году кредит долларах, то придется тщательно подсчитывать ожидаемые потери в случае девальвации и рефинансирование через дорогой гривневый заем. Ведь кредиты в долларах в середине 2008 года банки предлагали под 14,5%-15% реальных годовых.
Впрочем, если реальная ставка по вашему кредиту была ощутимо выше среднерыночной, то рефинансирование кредита все равно может принести экономическую выгоду. Также оно может пригодиться в том случае, если вы просто хотите увеличить срок кредитования чтобы уменьшить размер ежемесячного платежа.
Общая картина рынка ипотечного кредитования физлиц по исследованиям компании «Простобанк Консалтинг» на 12.11.2012 г. такова:
ИПОТЕКА
Жилье на вторичном рынке под залог его самого
Кредит на покупку жилья на вторичном рынке без ограничений по его локализации под залог самого приобретаемого объекта можно получить в 27-ти банках из числа 50-ти лидеров по активам:
Срок 20 лет:
|
Аванс |
Банк |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
||
|
10% |
Ощадбанк (при усл.предоставления доп.залога) |
18,57 |
18,6 |
|
20% |
Укргазбанк |
17,9 |
17,9 |
|
25% |
Ощадбанк |
18,57 |
18,6 |
|
30% |
Ощадбанк |
12,57 |
12,57 |
|
Эрсте Банк |
19,88 |
19,93 |
|
|
Unicredit Bank |
20,55 |
20,59 |
|
|
Universal Bank |
24,47 |
24,53 |
|
|
Пиреус Банк |
22,59 |
22,65 |
|
|
Кредобанк |
23,48 |
23,52 |
|
|
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
24,26 |
24,3 |
|
|
Мегабанк |
25,19 |
25,3 |
|
|
Первый Украинский Международный Банк |
25,27 |
25,54 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
25,41 |
25,44 |
|
|
35% |
Ощадбанк |
17,57 |
17,6 |
|
40% |
УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК |
21,45 |
23,08 |
|
Сбербанк России (Украина) |
24,91 |
24,94 |
|
|
50% |
Пиреус Банк |
22,1 |
22,15 |
|
Credit Agricole |
23,16 |
23,25 |
|
|
Кредобанк |
23,23 |
23,27 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
24,41 |
24,44 |
|
|
70% |
Индустриалбанк |
24,1 |
24,1 |
|
80% |
Индустриалбанк |
23,1 |
23,1 |
Срок 15 лет:
|
Аванс |
Банк |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
||
|
10% |
Ощадбанк (при усл.предоставления доп.залога) |
18,59 |
18,63 |
|
20% |
Укргазбанк |
17,93 |
17,93 |
|
25% |
Ощадбанк |
18,59 |
18,63 |
|
30% |
Ощадбанк |
12,6 |
12,6 |
|
Эрсте Банк |
19,92 |
19,98 |
|
|
Правэкс-Банк |
20,5 |
20,5 |
|
|
Unicredit Bank |
20,58 |
20,62 |
|
|
Universal Bank |
24,51 |
24,58 |
|
|
Пиреус Банк |
22,64 |
22,7 |
|
|
Кредобанк |
23,51 |
23,55 |
|
|
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
24,29 |
24,33 |
|
|
Первый Украинский Международный Банк |
25,29 |
25,55 |
|
|
Мегабанк |
25,26 |
25,4 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
25,43 |
25,47 |
|
|
ОТП Банк |
26,84 |
27,13 |
|
|
МАРФИН БАНК |
21,12 |
21,12 |
|
|
35% |
Ощадбанк |
17,6 |
17,63 |
|
Укрэксимбанк |
32,91 |
32,91 |
|
|
40% |
УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК |
21,7 |
23,11 |
|
Сбербанк России (Украина) |
24,93 |
24,97 |
|
|
Укрэксимбанк |
32,86 |
32,86 |
|
|
50% |
Пиреус Банк |
22,14 |
22,2 |
|
Банк Форум |
22,18 |
22,27 |
|
|
Кредобанк |
23,26 |
23,3 |
|
|
Credit Agricole |
23,22 |
23,33 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
24,43 |
24,47 |
|
|
Правэкс-Банк |
20 |
20 |
|
|
60% |
Укрэксимбанк |
32,81 |
32,81 |
|
70% |
Индустриалбанк |
24,13 |
24,13 |
|
80% |
Индустриалбанк |
23,13 |
23,13 |
Срок 10 лет:
|
Аванс |
Банк |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
||
|
10% |
Ощадбанк (при усл.предоставления доп.залога) |
18,15 |
18,7 |
|
20% |
Укргазбанк |
18 |
18 |
|
25% |
Ощадбанк |
18,15 |
18,7 |
|
30% |
Ощадбанк |
12,67 |
12,67 |
|
Эрсте Банк |
20,01 |
20,08 |
|
|
Правэкс-Банк |
20,5 |
20,5 |
|
|
Unicredit Bank |
20,64 |
20,69 |
|
|
Universal Bank |
24,6 |
24,68 |
|
|
Пиреус Банк |
22,72 |
22,8 |
|
|
Кредобанк |
23,57 |
23,62 |
|
|
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
24,34 |
24,4 |
|
|
БТА Банк |
24,36 |
24,5 |
|
|
Первый Украинский Международный Банк |
25,31 |
25,58 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
25,48 |
25,53 |
|
|
Мегабанк |
25,43 |
25,6 |
|
|
ОТП Банк |
26,89 |
27,2 |
|
|
БАНК КРЕДИТ ДНЕПР |
22,3 |
22,3 |
|
|
Киевская Русь |
20,6 |
20,6 |
|
|
МАРФИН БАНК |
21,19 |
21,19 |
|
|
35% |
Ощадбанк |
17,16 |
17,7 |
|
Укрэксимбанк |
32,99 |
32,99 |
|
|
40% |
УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК |
22,06 |
23,16 |
|
Финансы и Кредит |
24,29 |
24,4 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
24,98 |
25,03 |
|
|
Киевская Русь |
19,6 |
19,6 |
|
|
Укрэксимбанк |
32,94 |
32,94 |
|
|
50% |
Пиреус Банк |
22,22 |
22,3 |
|
Банк Форум |
22,3 |
22,4 |
|
|
Кредобанк |
23,32 |
23,37 |
|
|
Credit Agricole |
23,37 |
23,5 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
24,48 |
24,53 |
|
|
Индустриалбанк |
24,2 |
24,2 |
|
|
Киевская Русь |
18,6 |
18,6 |
|
|
Правэкс-Банк |
20 |
20 |
|
|
60% |
Индустриалбанк |
23,7 |
23,7 |
|
Укрэксимбанк |
32,89 |
32,89 |
|
|
70% |
Индустриалбанк |
23,2 |
23,2 |
|
80% |
Индустриалбанк |
22,2 |
22,2 |
Срок 5 лет:
|
Аванс |
Банк |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
||
|
10% |
Ощадбанк (при усл.предоставления доп.залога) |
18,34 |
18,89 |
|
20% |
Укргазбанк |
18,19 |
18,19 |
|
25% |
Ощадбанк |
18,34 |
18,89 |
|
30% |
Ощадбанк |
12,86 |
12,86 |
|
Правэкс-Банк |
20 |
20 |
|
|
Эрсте Банк |
20,29 |
23,79 |
|
|
Киевская Русь |
20,79 |
21,18 |
|
|
Unicredit Bank |
20,83 |
20,88 |
|
|
МАРФИН БАНК |
21,38 |
21,38 |
|
|
Universal Bank |
24,88 |
24,97 |
|
|
БАНК КРЕДИТ ДНЕПР |
22,59 |
22,59 |
|
|
Пиреус Банк |
23 |
23,09 |
|
|
Кредобанк |
23,75 |
23,81 |
|
|
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
24,53 |
24,59 |
|
|
БТА Банк |
24,83 |
24,98 |
|
|
Укринбанк |
25,33 |
25,39 |
|
|
Первый Украинский Международный Банк |
25,38 |
25,66 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
25,64 |
25,7 |
|
|
Мегабанк |
25,99 |
26,18 |
|
|
ОТП Банк |
27,07 |
27,39 |
|
|
35% |
Ощадбанк |
17,35 |
17,89 |
|
Укрэксимбанк |
33,22 |
33,22 |
|
|
40% |
Киевская Русь |
19,79 |
20,18 |
|
УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК |
22,66 |
23,31 |
|
|
Финансы и Кредит |
24,66 |
24,79 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
25,15 |
25,2 |
|
|
Укрэксимбанк |
33,17 |
33,17 |
|
|
50% |
Киевская Русь |
18,79 |
19,18 |
|
Правэкс-Банк |
19,5 |
19,5 |
|
|
Пиреус Банк |
22,5 |
22,59 |
|
|
Банк Форум |
22,67 |
22,79 |
|
|
Индустриалбанк |
23,39 |
23,39 |
|
|
Кредобанк |
23,5 |
23,56 |
|
|
Credit Agricole |
23,83 |
23,98 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
24,65 |
24,7 |
|
|
60% |
Индустриалбанк |
22,89 |
22,89 |
|
Укрэксимбанк |
33,12 |
33,12 |
|
|
70% |
Эрсте Банк |
22,3 |
22,39 |
|
Индустриалбанк |
22,39 |
22,39 |
|
|
80% |
Индустриалбанк |
21,39 |
21,39 |
Срок 1 год:
|
Аванс |
Банк |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
||
|
10% |
Ощадбанк (при усл.предоставления доп.залога) |
19,8 |
20,35 |
|
20% |
Укргазбанк |
19,65 |
19,65 |
|
25% |
Ощадбанк |
19,8 |
20,35 |
|
30% |
Ощадбанк |
14,31 |
14,31 |
|
Правэкс-Банк |
19,5 |
19,5 |
|
|
Universal Bank |
19,65 |
27,15 |
|
|
Unicredit Bank |
22,28 |
22,34 |
|
|
Эрсте Банк |
22,45 |
25,95 |
|
|
Кредобанк |
25,19 |
25,25 |
|
|
Пиреус Банк |
25,18 |
25,27 |
|
|
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
25,96 |
26,03 |
|
|
Укринбанк |
26,78 |
26,85 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
26,95 |
27,01 |
|
|
ОТП Банк |
27,76 |
28,83 |
|
|
БТА Банк |
28,45 |
28,62 |
|
|
Мегабанк |
30,34 |
30,54 |
|
|
БАНК КРЕДИТ ДНЕПР |
24,77 |
24,77 |
|
|
Киевская Русь |
21,85 |
21,85 |
|
|
МАРФИН БАНК |
22,82 |
22,82 |
|
|
Хрещатик |
25 |
25 |
|
|
35% |
Ощадбанк |
18,8 |
19,35 |
|
Укрэксимбанк |
34,97 |
34,97 |
|
|
40% |
УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК |
24,31 |
24,48 |
|
Сбербанк России (Украина) |
26,45 |
26,51 |
|
|
Финансы и Кредит |
27,56 |
27,69 |
|
|
Киевская Русь |
20,85 |
20,85 |
|
|
Укрэксимбанк |
34,92 |
34,92 |
|
|
50% |
Пиреус Банк |
24,68 |
24,77 |
|
Кредобанк |
24,94 |
25 |
|
|
Банк Форум |
25,57 |
25,69 |
|
|
Банк 3/4 |
25,89 |
25,92 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
25,95 |
26,01 |
|
|
Credit Agricole |
27,46 |
27,62 |
|
|
Индустриалбанк |
23,85 |
23,85 |
|
|
Киевская Русь |
19,85 |
19,85 |
|
|
Правэкс-Банк |
19 |
19 |
|
|
60% |
Индустриалбанк |
23,35 |
23,35 |
|
Укрэксимбанк |
34,87 |
34,87 |
|
|
70% |
Эрсте Банк |
24,46 |
24,55 |
|
Индустриалбанк |
22,85 |
22,85 |
|
|
80% |
Индустриалбанк |
21,85 |
21,85 |
Кроме этого, 12 банков из числа 50-ти лидеров по активам предлагают льготные кредиты на вторичную недвижимость по программе Государственного Ипотечного Учреждения:
|
Банк |
Аванс |
Срок |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
|||
|
Киевская Русь |
25%, 40%, 50% |
5-30 лет |
13,15 |
15,38 |
|
Терра Банк |
25%, 50% |
5-30 лет |
14,17 |
16,07 |
|
Финансы и Кредит |
25%, 50% |
5-30 лет |
14,63 |
15,68 |
|
УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК |
30% |
5-30 лет |
15 |
15 |
|
Пиреус Банк |
30% |
5-20 лет |
15,04 |
15,69 |
|
Индустриалбанк |
25% |
5-30 лет |
15,06 |
15,37 |
|
Хрещатик |
25% |
5-30 лет |
15,07 |
15,69 |
|
ВТБ Банк |
25% |
5-30 лет |
15,08 |
15,79 |
|
Кредитпромбанк |
25% |
5-30 лет |
15,13 |
16,18 |
|
Дельта Банк |
30% |
5-20 лет |
15,13 |
15,78 |
|
БМ Банк |
25% |
5-20 лет |
15,20 |
16,17 |
|
Укринбанк |
25% |
5-20 лет |
15,20 |
15,79 |
Также «вторичку» кредитует ряд банков не из числа 50 лидеров по активам:
|
Срок |
Аванс |
Банк |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
|||
|
20 лет |
30% |
Банк Кипра |
30,9 |
30,94 |
|
Всеукраинский Банк Развития |
19,6 |
19,6 |
||
|
Фольксбанк |
23 |
23 |
||
|
35% |
Астра Банк |
21,4 |
21,76 |
|
|
15 лет |
30% |
Банк Кипра |
30,93 |
30,97 |
|
Всеукраинский Банк Развития |
19,71 |
19,71 |
||
|
Фольксбанк |
23 |
23 |
||
|
35% |
Астра Банк |
21,4 |
22,03 |
|
|
10 лет |
30% |
Банк Кипра |
27,13 |
31,03 |
|
Всеукраинский Банк Развития |
19,86 |
19,86 |
||
|
Фольксбанк |
23 |
23 |
||
|
35% |
Астра Банк |
21,4 |
22,41 |
|
|
5 лет |
30% |
Банк Кипра |
27,29 |
31,2 |
|
Всеукраинский Банк Развития |
20,06 |
20,06 |
||
|
Глобус |
25,33 |
25,39 |
||
|
Фольксбанк |
23 |
23 |
||
|
35% |
Астра Банк |
21,4 |
22,92 |
|
|
1 год |
30% |
Банк Кипра |
28,6 |
32,51 |
|
Всеукраинский Банк Развития |
20,16 |
20,16 |
||
|
Глобус |
26,78 |
26,85 |
||
|
Фольксбанк |
23 |
23 |
||
|
35% |
Астра Банк |
21,4 |
23,14 |
|
Ряд меньших учреждений также предлагает совместные с ГИУ кредиты:
|
Банк |
Аванс |
Срок |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
|||
|
Банк Первый |
25% |
5-30 лет |
15,126 |
15,748 |
|
Киев |
30% |
5-15 лет |
15,099 |
15,393 |
|
Радикал Банк |
25% |
5-30 лет |
14,171 |
15,574 |
|
Укргазпромбанк |
25% |
5-30 лет |
15,41 |
16,456 |
|
Фортуна-банк |
30% |
5-15 лет |
14,99 |
14,99 |
|
ЭНЕРГОБАНК |
30% |
5-30 лет |
15,169 |
16,574 |
|
Юнекс Банк |
25% |
5-30 лет |
15,032 |
15,383 |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Первичный рынок жилья
Первичный рынок жилья под залог самого приобретаемого объекта кредитуют 15 банков из числа 50 лидеров по активам.
|
Объект |
Банк |
Аванс |
Срок |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
||||
|
Без ограничения по локализации объекта |
Credit Agricole |
50% |
1-20 лет |
23,16 |
27,62 |
|
Банк 3/4 |
50% |
1 год |
25,89 |
25,92 |
|
|
Кредобанк |
30%, 50% |
1-20 лет |
24,23 |
26,25 |
|
|
ОТП Банк |
30% |
1-15 лет |
26,84 |
28,83 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
30%, 40%, 50% |
1-20 лет |
24,46 |
26,83 |
|
|
УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК |
40% |
1-20 лет |
21,45 |
24,48 |
|
|
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
30% |
1-20 лет |
23,26 |
25,03 |
|
|
Хрещатик |
40% |
1 год |
25 |
25 |
|
|
Жилье в Солнечном луче |
БМ Банк |
25% |
1-20 лет |
15,09 |
17,74 |
|
ЖК "Ольжин град" |
Киевская Русь |
20%, 40%, 50% |
1-10 лет |
15,59 |
19,67 |
|
Объекты "Житло инвест" |
Ощадбанк |
30%, 40% |
1-20 лет |
17,66 |
20,85 |
|
ЖК "Элегант" |
Пиреус Банк |
30%, 51% |
1-20 лет |
18,1 |
21,27 |
|
г. Буча, ул. Центральная, 33-В |
Таврика |
30% |
1-30 лет |
15,04 |
16,81 |
|
г. Киев, ул. Дружбы Народов, 14-16; ул. Соломенская, 15 А; ул. Щорса, 44 |
40%, 60%, 80% |
1-20 лет |
12,82 |
18,8 |
|
|
Коттеджный городок "Ясни зори" |
|||||
|
Объекты "Киевгорстрой" |
Укргазбанк |
20% |
1-20 лет |
17,95 |
20,57 |
|
ЖК "Чайка-2" |
Укргазбанк |
20%, 50% |
1-20 лет |
15,35 |
18,39 |
|
ЖК "Парковые озера" |
Дельта Банк |
30%, 40% |
1-10 лет |
20,3 |
23,09 |
|
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
30% |
1-20 лет |
21,06 |
22,83 |
|
|
ЖК "Лико Град" |
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
40% |
1-20 лет |
16,3 |
18,03 |
|
ЖК "Grand Life" |
25% |
1-20 лет |
21,05 |
21,92 |
|
|
ЖК "River Stone" |
45% |
1-20 лет |
21,1 |
22,83 |
|
|
ЖК "Васильковский" |
Хрещатик |
35% |
1 год |
19 |
19 |
Из меньших банков покупку жилья на первичном рынке кредитуют:
|
Объект |
Банк |
Аванс |
Срок |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
||||
|
Без ограничения по локализации объекта |
Всеукраинский Банк Развития |
30% |
1-20 лет |
19,6 |
20,16 |
|
Астра Банк |
35% |
1-20 лет |
21,4 |
23,14 |
|
|
Дом на Шулявке |
Аркада |
20% |
1-30 лет |
16,05 |
18,31 |
|
Молодежный квартал Осокорки-2, 3, 4 |
|||||
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
«Первичка» под залог «вторички»
Из числа 50 банков-лидеров по активам кредиты на покупку недвижимости первичного рынка под залог альтернативной недвижимости вторичного рынка, уже являющейся собственностью заемщика, предоставляют 6 банков, без точной локализации приобретаемого жилья:
|
Банк |
Аванс |
Срок |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
|||
|
Эрсте Банк |
50% |
1-5 лет |
21,49 |
23,74 |
|
1-15 лет |
24 |
26,53 |
||
|
Банк Форум |
60% |
1-15 лет |
22,09 |
23,85 |
|
Пиреус Банк |
30%, 50% |
1-20 лет |
22,1 |
25,27 |
|
Universal Bank |
30% |
1-15 лет |
23,25 |
25,89 |
|
БТА Банк |
30% |
1-10 лет |
24,36 |
28,62 |
|
Укрэксимбанк |
35%, 40%, 60% |
1-15 лет |
32,81 |
34,97 |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Из меньших учреждений «первичку» под залог «вторички» в любом регионе кредитуют:
* Банк Кипра - с авансом 30% и сроком на 1-20 лет. Эффективная ставка по кредиту составит, в зависимости от срока, 27,13% - 32,51% годовых.
* Фольксбанк - с авансом 30%, сроками до 20 лет под 23% реальных годовых.
Ремонт в кредит
Продукт «Ремонт в кредит» предлагают три банка из числа 50 лидеров по активам:
* Кредобанк - под 24,50% - 26% реальных годовых сроком от года до 10 лет, с авансом от 30%. Максимальная сумма кредита - 250 тысяч гривен.
* UniversalBank - под 29,16%-32,08% реальных годовых сроком до 5 лет без первоначального взноса в сумме до 15% от оценочной стоимости недвижимости. (недвижимость залогом не выступает).
* Укринбанк - под залог ремонтируемой недвижимости под 23,89% - 25,92% реальных годовых при сроке от одного года до пяти лет с авансом от 30%.
Из меньших банков кредит на ремонт предлагает ПроКредит Банк : ставка по кредиту на ремонт с использованием энергосберегающих технологий (пластиковые окна, радиаторы, утепление стен и др.) 43,01% реальных годовых на срок от 3-х до 24-х месяцев. Аванс 0%. Поручительство физического лица обязательно.
Рефинансирование
Кредиты на рефинансирование взятых ранее ипотечных кредитов предлагают четыре банка из числа 50-ти лидеров по активам:
* Украинский Бизнес Банк - предлагает кредиты рефинансирования на срок до 20 лет под 21,45%-23,32% реальных годовых с авансом 40%.
* Укрсоцбанк, UniCredit Bank TM- предлагает рефинансирование ипотечных кредитов под 22,06%-22,39% реальных годовых сроком до 20 лет с авансом 30%.
* Банк Форум - кредиты на срок до 15 лет под 22,09%-22,39% реальных годовых с авансом 50%.
* Кредобанк - кредитует на срок до 10 лет с авансом 20% под 24,06%-24,31% реальных годовых.
Такие предложения есть и у меньших банков:
* Банк Кипра - предлагает кредит на рефинансирование ипотеки под 27,21%-31,44% реальных годовых сроком до 20 лет с авансом 40% (50% - за пределами областных центров). Возраст заемщика на момент погашения - 21-55(60) лет;
* Всеукраинский Банк Развития - рефинансирует кредиты на приобретение недвижимости на срок до 20 лет с авансом 30% под 19,60%-21,03% реальных годовых;
* Фольксбанк - рефинансирует ипотечные займы на срок до 20 лет под 23% реальных годовых без первоначального взноса.
ТЕГИ
ТОП-НОВИНИ
ПІДПИСКА НА НОВИНИ
Для підписки на розсилку новин введіть Вашу поштову адресу :


Віцепремʼєр-міністр України з питань євроінтеграції Тарас Качка заявив,
що постійні представники держав-членів при ЄС схвалили відкриття шостого
кластера переговорів про вступ України до ЄС під назвою "Зовнішні
відносини".
Національний банк України (НБУ) з 4 вересня 2026 року введе в готівковий
обіг нову банкноту номіналом 2000 гривень, оголосив голова НБУ Андрій
Пишний під час пресбрифінгу в Києві в п'ятницю.
Касаційний адміністративний суд у складі Верховного суду відмовив
п'ятому президенту, лідеру партії "Європейська солідарність" Петру
Порошенку у скасуванні рішення щодо запровадження санкцій проти нього.
Польща співпрацюватиме з Україною у сфері виробництва та сервісного обслуговування ракет PAC-3 до систем Patriot.
Європейський парламент висловив занепокоєння повільними темпами
реалізації 10-пунктного плану пріоритетних реформ, відомого як "план
Качка-Кос", та закликав Україну якнайшвидше перейти від обговорень до
практичних результатів.
Ця тилова вакансія підходить для кандидатів, що не можуть
виконувати бойові завдання у звʼязку із віком чи станом здоровʼя.
Страхова компанія VUSO (ВУСО) за
підсумками 2025 року сплатила понад 348 мільйонів гривень податків до
бюджетів усіх рівнів. Водночас загальний обсяг допомоги компанії Силам
оборони України з початку повномасштабної війни наближається до 100
мільйонів гривень.
Рада
ратифікувала кредитну угоду з ЄС на 90 млрд євро, перший транш з якої
на 3,2 млрд євро, як очікується, Україна отримає під час конференції з
відновлення у Гданську, а місія МВФ попередньо схвалила виділення
Україні чергової порції позики.
Більшість
непопулярних податкових вимог міжнародних партнерів вирішили об'єднати в
одному законопроєкті. Однак для його ухвалення уряду доведеться йти на
компроміс з народними депутатами.
За підсумками державного контролю за цінами на
ринку надання житлово-комунальних послуг у 2025 році споживачам
повернуто понад 53 млн грн.
Експорт українських IT-послуг у листопаді минулого року становив $543
мільйони, що на 4,1% або на $23 млн менше, порівняно із жовтнем.
В Україні з 1 січня 2026 року для фізичних осіб-підприємців, які
працюють на першій та другій групах єдиного податку, діятимуть нові
розміри ставок єдиного податку та військового збору.
Міністерство фінансів України проводить консультації з різними
представниками бізнесу щодо питання запровадження обов'язкової сплати
податку на додану вартість (ПДВ) для фізичних осіб-підприємців (ФОП),
які знаходяться на спрощеній системі оподаткування
Напередодні зими президент Зеленський анонсував черговий пакет
соціальної допомоги українцям. В доцільності реалізації його ініціатив
під час війни засумнівались всі, окрім уряду.
Компанія Motorola оголосила про запуск сервісу Global Connect,
який дозволяє користувачам отримувати доступ до мобільного інтернету
під час закордонних подорожей без необхідності шукати місцевого
оператора або встановлювати нову eSIM в кожній країні.
Поки світові автовиробники обережно дискутують про темпи переходу на
електротягу, китайська корпорація BYD продовжує агресивну експансію
інфраструктури
Вища судова інстанція Європейського Союзу - Європейський суд
справедливості (ECJ) - ухвалила остаточне рішення у справі проти
компанії Google та її материнського холдингу Alphabet.
За словами CEO Microsoft Commercial
Business Джадсона Олтгоффа, компанії вже концентруються не на тестуванні
ШІ, а на отриманні вимірюваної віддачі від інвестицій.
За шість місяців 2026 року в Україні продали
близько 33 тис. нових легкових автомобілів, що на 0,5% більше, ніж за
аналогічний період минулого року.
OpenAI веде попередні переговори про передачу уряду США 5% акцій
компанії. За задумом генерального директора Сема Альтмана, аналогічну
частку державі могли б передати й інші провідні американські розробники
штучного інтелекту, повідомляє Financial Times із посиланням на джерела.
Компанія Microsoft оголосила про
прискорення ініціативи Quantum Safe Program (QSP) та заявила про намір
перевести свої продукти й сервіси на постквантову криптографію (PQC) до
2029 року.