Авторизация

Ім'я користувача:

Пароль:

Новини

Топ-новини

Фінансові новини

Фінанси

Банки та банківські технології

Страхування

Новини економіки

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий комплекс

Право

Міжнародні новини

Україна

Політика

Бізнес

Бізнес

Новини IT

Транспорт

Аналітика

Фінанси

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий ринок

Політика

Міжнародна аналітика

Бізнес

Прес-релізи

Новини компаній

Корирування

Курс НБУ

Курс валют

Курс долара

Курс євро

Курс британського фунта

Курс швейцарського франка

Курс канадського долара

Міжбанк

Веб-майстру

Інформери

Інформер курсів НБУ

Інформер курс обміну валют

Інформер міжбанківські курси

Графіки

Графік курсів валют НБУ

Графік курс обміну валют

Графік міжбанківській курс

Експорт новин

Інформація про BIN.ua

Про сайт BIN.ua

Реклама на сайті

Контакти

Підписка на новини

Обзор рынка ипотечного кредитования

12:04 11.12.2012 |

Стандартныедиты банков на новое жилье за месяц подорожали более чем на 2 процентных пункта.

В сегменте кредитования «первички» Кредитпромбанк сменил другого участника - банк «Таврика», в котором кредитование приостановлено на время проверки НБУ - до 24.12.2012 г.

Кроме этого, в сегменте кредитования «первички» исчезли с рынка 30-тилетние кредиты. Впрочем, они были редкостью и ранее: на такой строк кредитовал только банк «Таврика», и то на покупку жилья в одном-единственном объекте в г.Буча.

Что касается ставок по ипотечным кредитам на вторичном рынке, то здесь по-прежнему наблюдается рост. По исследованию компании «Простобанк Консалтинг», среднерыночная стоимость кредитов сроком на год выросла за месяц на 1,14 процентного пункта, перевалив за отметку в 25% реальных годовых.

По другим срокам рост был меньше и составил 0,45-0,81 процентного пункта, а среднерыночные ставки достигли отметок 23,15%-23,40% годовых. Лишь по самым «длинным» 20-летним займам средние реальные ставки остаются немного ниже - 22,5% годовых.

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК
Срок кредита Средняя реальная ставка на 10.12.2012, годовых Изменениеза месяц, процентные пункты Количество банков, кредитующих на такой срок

1 год

25,29%

1,14

23

5 лет

23,29%

0,81

22

10 лет

23,15%

0,66

22

15 лет

23,40%

0,45

20

20 лет

22,54%

0,76

15

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Стремительно подорожали за минувший месяц займы на новое жилье. По исследованию компании «Простобанк Консалтинг» средняя реальная ставка увеличилась по всем срокам более чем на два процентных пункта. А больше всего - на 2,4 процентного пункта - выросла среднерыночная стоимость займов на 20 лет.

В итоге, среднерыночные ставки по займам на новое жилье на сроки до 15 лет существенно превышают отметку в 22% реальных годовых, а по 20-летним займам находятся немного выше отметки в 21% реальных годовых.

ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК
Срок кредита Средняя реальная ставка на 10.12.2012, годовых Изменениеза месяц, процентные пункты Количество банков, кредитующих на такой срок

5 лет

22,57%

2,10

18

10 лет

22,30%

2,07

18

15 лет

22,55%

2,16

16

20 лет

21,04%

2,42

10

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Но более всего подорожание коснулось кредитов с рефинансированием в ГИУ, которые еще в прошлом месяце представляли собой наиболее выгодные предложения ипотечного рынка. В декбре-2012 средние реальные ставки по ним выросли в полтора раза, достигли 22,15%-22,95% годовых и сравнялись со среднерыночной стоимостью обычных займов без поддержки ГИУ.

Произошло это в результате того, что Государственное ипотечное учреждение повысило ставку рефинансирования с 11% до 18% годовых.

 

Общая картина рынка ипотечного кредитования физлиц по исследованиям компании «Простобанк Консалтинг» на 10.12.2012 такова:

Жилье на вторичном рынке под залог его самого

Кредит на покупку жилья на вторичном рынке без ограничений по его локализации под залог самого приобретаемого объекта можно получить в 24-х банках из числа 50-ти лидеров по активам:

Срок 20 лет:

Аванс

Банк

Реальная ставка, % годовых

мин.

макс.

10

Ощадбанк

(при усл.предоставлениядоп.залога)

18,57

18,6

20

Киевская Русь

22,25

22,25

Укргазбанк

22,65

22,65

25

Ощадбанк

18,57

18,6

30

Ощадбанк

12,1

12,57

Unicredit Bank

21,29

21,33

Эрсте Банк

21,9

21,95

Кредобанк

23,48

23,52

Universal Bank

23,75

23,81

БАНК КРЕДИТ ДНЕПР

24,05

24,05

Пиреус Банк

24,09

24,15

Сбербанк России

24,95

24,98

Мегабанк

25,19

25,3

Первый Украинский Международный Банк

25,27

25,54

Укрсоцбанк, Unicredit Bank ™ 

25,56

25,6

35

Ощадбанк

17,57

17,6

40

Киевская Русь

21,25

21,25

Сбербанк России

24,45

24,48

УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК

25,47

25,47

50

Киевская Русь

19,35

19,35

Кредобанк

23,23

23,27

Пиреус Банк

23,59

23,65

Сбербанк России

23,95

23,98

Credit Agricole

26,15

26,25

70

Индустриалбанк

24,1

24,1

80

Индустриалбанк

23,1

23,1

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Срок 15 лет:

Аванс

Банк

Реальная ставка, % годовых

мин.

макс.

10

Ощадбанк

(при усл.предоставлениядоп.залога)

18,59

18,63

20

Киевская Русь

22,36

22,36

Укргазбанк

22,7

22,7

25

Ощадбанк

18,59

18,63

30

Ощадбанк

12,13

12,6

Правэкс-Банк

20,5

20,5

МАРФИН БАНК

21,12

21,12

Эрсте Банк

21,94

22

Кредобанк

23,51

23,55

Universal Bank

23,79

23,86

БАНК КРЕДИТ ДНЕПР

24,11

24,11

Пиреус Банк

24,13

24,2

Сбербанк России

24,97

25,01

Мегабанк

25,26

25,4

Первый Украинский Международный Банк

25,29

25,55

УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК

25,49

25,49

Укрсоцбанк, Unicredit Bank

25,59

25,63

ОТП Банк

26,97

27,26

35

Ощадбанк

17,6

17,63

Укрэксимбанк

32,91

32,91

40

Киевская Русь

21,36

21,36

УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК

23,4

23,4

Сбербанк России

24,47

24,51

Укрэксимбанк

32,86

32,86

50

Киевская Русь

19,46

19,46

Банк Форум

22,18

22,27

Кредобанк

23,26

23,3

Пиреус Банк

23,63

23,7

Сбербанк России

23,97

24,01

Credit Agricole

26,22

26,33

Правэкс-Банк

20

20

60

Укрэксимбанк

32,81

32,81

70

Индустриалбанк

24,13

24,13

80

Индустриалбанк

23,13

23,13

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Срок 10 лет:

Аванс

Банк

Реальная ставка, % годовых

мин.

макс.

10

Ощадбанк

(при усл.предоставлениядоп.залога)

18,15

18,7

20

Киевская Русь

22,5

22,5

Укргазбанк

22,8

22,8

25

Ощадбанк

18,15

18,7

30

Ощадбанк

12,2

12,67

Правэкс-Банк

20,5

20,5

МАРФИН БАНК

21,19

21,19

Эрсте Банк

22,02

22,1

Кредобанк

23,57

23,62

Universal Bank

23,88

23,96

УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК

23,92

25,54

Пиреус Банк

24,22

24,3

БАНК КРЕДИТ ДНЕПР

24,22

24,22

БТА Банк

24,36

24,5

Сбербанк России

25,02

25,07

Первый Украинский Международный Банк

25,31

25,58

Мегабанк

25,43

25,6

Укрсоцбанк, Unicredit Bank

25,64

25,7

ОТП Банк

27,02

27,33

35

Ощадбанк

17,16

17,7

Укрэксимбанк

32,99

32,99

40

Киевская Русь

21,5

21,5

Финансы и Кредит

24,29

24,4

Сбербанк России

24,52

24,57

Укрэксимбанк

32,94

32,94

50

Киевская Русь

19,6

19,6

Банк Форум

22,3

22,4

Кредобанк

23,32

23,37

Пиреус Банк

23,72

23,8

Сбербанк России

24,02

24,07

Индустриалбанк

24,2

24,2

Credit Agricole

26,36

26,5

Правэкс-Банк

20

20

60

Индустриалбанк

23,7

23,7

Укрэксимбанк

32,89

32,89

70

Индустриалбанк

23,2

23,2

80

Индустриалбанк

22,2

22,2

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Срок 5 лет:

Аванс

Банк

Реальная ставка, % годовых

мин.

макс.

10

Ощадбанк

(при усл.предоставлениядоп.залога)

18,34

18,89

20

Киевская Русь

23,08

23,08

Укргазбанк

23,09

23,09

25

Ощадбанк

18,34

18,89

30

Ощадбанк

12,39

12,86

Правэкс-Банк

20

20

МАРФИН БАНК

21,38

21,38

Эрсте Банк

22,3

22,39

Кредобанк

23,75

23,81

Universal Bank

24,16

24,25

Пиреус Банк

24,5

24,59

БАНК КРЕДИТ ДНЕПР

24,55

24,55

УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК

24,72

25,68

БТА Банк

24,83

24,98

Сбербанк России

25,19

25,24

Первый Украинский Международный Банк

25,38

25,66

Укрсоцбанк, Unicredit Bank

25,82

25,89

Мегабанк

25,99

26,18

ОТП Банк

27,2

27,52

35

Ощадбанк

17,35

17,89

Укрэксимбанк

33,22

33,22

40

Киевская Русь

22,08

22,08

Финансы и Кредит

24,66

24,79

Сбербанк России

24,69

24,74

Укрэксимбанк

33,17

33,17

50

Киевская Русь

20,18

20,18

Банк Форум

22,67

22,79

Индустриалбанк

23,39

23,39

Кредобанк

23,5

23,56

Пиреус Банк

24

24,09

Сбербанк России

24,19

24,24

CreditAgricole

26,82

26,98

Правэкс-Банк

19,5

19,5

60

Индустриалбанк

22,89

22,89

Укрэксимбанк

33,12

33,12

70

Индустриалбанк

22,39

22,39

80

Индустриалбанк

21,39

21,39

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Срок 1 год:

Аванс

Банк

Реальная ставка, % годовых

мин.

макс.

10

Ощадбанк

(при усл.предоставлениядоп.залога)

19,8

20,35

20

Укргазбанк

25,27

25,27

Киевская Русь

27,44

27,44

25

Ощадбанк

19,8

20,35

30

Ощадбанк

13,85

14,31

Правэкс-Банк

19,5

19,5

Universal Bank

19,65

19,72

МАРФИН БАНК

22,82

22,82

Эрсте Банк

24,46

24,55

Кредобанк

25,19

25,25

УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК

26,46

26,69

Сбербанк России

26,49

26,55

Пиреус Банк

26,67

26,77

БАНК КРЕДИТ ДНЕПР

27,02

27,02

Укрсоцбанк, Unicredit Bank

27,26

27,33

ОТП Банк

27,76

28,96

БТА Банк

28,45

28,62

Мегабанк

30,34

30,54

Хрещатик

35

35

35

Ощадбанк

18,8

19,35

Укрэксимбанк

34,97

34,97

40

Сбербанк России

25,99

26,05

Киевская Русь

26,44

26,44

Финансы и Кредит

27,56

27,69

Укрэксимбанк

34,92

34,92

50

Индустриалбанк

23,85

23,85

Киевская Русь

24,54

24,54

Кредобанк

24,94

25

Сбербанк России

25,49

25,55

Банк Форум

25,57

25,69

Пиреус Банк

26,17

26,27

CreditAgricole

30,44

30,62

Банк 3/4

30,88

30,92

Правэкс-Банк

19

19

60

Индустриалбанк

23,35

23,35

Укрэксимбанк

34,87

34,87

70

Индустриалбанк

22,85

22,85

80

Индустриалбанк

21,85

21,85

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Кроме этого, восемь банков из числа 50-ти лидеров по активам предлагают льготные кредиты на вторичную недвижимость по программе Государственного Ипотечного Учреждения:

Банк

Аванс

Срок

Реальная ставка, % годовых

мин.

макс.

Терра Банк

25%, 35%

5-30 лет

21,16

23,57

Пиреус Банк

 

30%

5-15 лет

21,53

22,19

Финансы и Кредит

25%, 50%

5-30 лет

21,62

22,68

УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК

30%, 40%

5-30 лет

22

22

Индустриалбанк

25%

5-30 лет

22,06

22,37

ВТБ Банк

25%

5-30 лет

22,08

22,79

Дельта Банк

30%

5-20 лет

22,12

22,78

БМ Банк

25%

5-20 лет

22,18

23,17

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Также «вторичку» кредитуют ряд банков не из числа 50 лидеров по активам:

Срок

Аванс

Банк

Реальная ставка, % годовых

мин.

макс.

20 лет

30%

Всеукраинский Банк Развития

21,2

21,2

Фольксбанк

23

23

Банк Кипра *

30,9

30,94

35%

Астра Банк

23

23,18

15 лет

30%

Всеукраинский Банк Развития

21,41

21,41

Фольксбанк

23

23

Банк Кипра*

30,93

30,97

35%

Астра Банк

23

23,45

10 лет

30%

Всеукраинский Банк Развития

21,72

21,72

Фольксбанк

23

23

Банк Кипра*

27,13

31,03

35%

Астра Банк

23

23,83

5 лет

30%

Всеукраинский Банк Развития

22,13

22,13

Фольксбанк

23

23

Глобус

25,33

25,39

Банк Кипра*

27,29

31,2

35%

Астра Банк

23

24,36

1 год

30%

Всеукраинский Банк Развития

22,31

22,31

Фольксбанк

23

23

Глобус

26,78

26,85

Банк Кипра*

28,6

32,51

35%

Астра Банк

23

24,63

* У Банка Кипра аванс 30% для кредита на «вторичку» в областных центрах, 50% – за их пределами

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Ряд менших учреждений также предлагают совместные с ГИУ кредиты:

Банк

Аванс

Срок

Реальная ставка, % годовых

мин.

макс.

ЭНЕРГОБАНК

30%

5-30 лет

22,157

23,574

Радикал Банк

25%

5-30 лет

21,158

22,574

Укргазпромбанк

25%

5-30 лет

20,387

21,456

Юнекс Банк

25%

5-30 лет

22,029

22,383

Банк Первый

25%

5-30 лет

22,126

22,748

Фортуна-банк

30%

5-15 лет

21,99

21,99

Радикал Банк (на жилье в г. Боярка)

25%

5-30 лет

21,158

22,574

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Первичный рынок жилья

Первичный рынок жилья под залог самого приобретаемого объекта кредитуют 15 банков из числа 50 лидеров по активам.

Объект кредитования

Банк

Аванс

Срок

Реальная ставка, % годовых

мин.

макс.

Без ограничения по локализации

УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК

30%, 40%

1-20 лет

23,4

26,69

Сбербанк России

30%, 40%, 50%

1-20 лет

24

26,37

Кредобанк

30%, 50%

1-20 лет

24,23

26,25

Укрсоцбанк, Unicredit Bank

30%

1-20 лет

24,56

26,33

CreditAgricole

50%

1-20 лет

26,15

30,62

ОТП Банк

30%

1-15 лет

26,97

28,96

Банк 3/4

50%

1 год

30,88

30,92

Хрещатик

40%

1 год

35

35

Жилье в Солнечном луче

БМ Банк

25%

1-20 лет

15,09

17,74

ЖК "Чайка-2"

Укргазбанк

20%, 50%

1-20 лет

15,35

18,39

Объекты "Киевгорстрой"

20%

1-20 лет

17,95

20,57

ЖК "Лико Град"

Укрсоцбанк, Unicredit Bank

40%

1-20 лет

16,3

18,03

ЖК GrandLife

25%

1-20 лет

18,05

18,92

ЖК "RiverStone"

45%

1-20 лет

21,1

22,83

ЖК "Парковые озера"

Укрсоцбанк, Unicredit Bank

30%

1-20 лет

21,06

22,83

Дельта Банк

30%, 40%

1-10 лет

20,3

23,09

ЖК "Яскравий"

Дельта Банк

30%, 40%

1-10 лет

20,3

23,09

Борисполь, ул. Бабкина, 6

Кредитпромбанк

30%

1-15 лет

17,17

20,23

Объекты "Житлоинвест"

Ощадбанк

30%, 40%

1-20 лет

17,66

20,85

ЖК Элегант

Пиреус Банк

30%, 51%

1-20 лет

18,1

21,27

ЖК "Ольжин град"

Киевская Русь

20%, 40%, 50%

1-20 лет

18,25

25,44

ЖК "Васильковский"

Хрещатик

35%

1 год

35

35

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Из меньших банков покупку жилья на первичном рынке кредитуют:

Объект кредитования

Банк

Аванс

Срок

Реальная ставка, % годовых

мин.

макс.

Без ограничения по локализации

Всеукраинский Банк Развития

30%

1-20 лет

21,2

22,31

Астра Банк

35%

1-20 лет

23

23

Дом на Шулявке, 29-31

Аркада

20%

1-30 лет

16,05

18,31

Молодежный квартал Осокорки-2, 3, 4

Доступное жилье

Астра Банк

35%

1-20 лет

23,18

24,63

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

«Первичка» под залог «вторички»

Из числа 50 банков-лидеров по активам кредиты на покупку недвижимости первичного рынка под залог альтернативной недвижимости вторичного рынка, уже являющейся собственностью заемщика, предоставляют семь банков, без точной локализации приобретаемого жилья:

Банк

Аванс

Срок

Реальная ставка, % годовых

мин.

макс.

Банк Форум

60%

1-15 лет

22,09

23,85

Эрсте Банк

50%

1-15 лет

22,53

25,15

1-5 лет

22,9

25,15

УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК

30%, 40%

1-20 лет

23,4

26,69

Пиреус Банк

30%, 50%

1-20 лет

23,59

26,77

БТА Банк

30%

1-10 лет

24,36

28,62

Universal Bank

30%

1-15 лет

24,79

27,43

Укрэксимбанк

35%, 40%, 60%

1-15 лет

32,81

34,97

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Из меньших учреждений «первичку» под залог «вторички» в любом регионе кредитуют:

Банк Кипра - с авансом 30% и сроком на 1-10 лет при фиксированной ставке в 27,13%-28,66% реальных годовых; и на 1-20 лет под плавающую ставку, которая составит, в зависимости от срока, 30,90% - 32,51% годовых.
Фольксбанк - с авансом 30%, сроками до 20 лет под 23% реальных годовых.

Ремонт в кредит

Кредитование на ремонт недвижимости заемщика предлагают три банка из числа 50 лидеров по активам:

Укринбанк - под залог ремонтируемой недвижимости под 23,89% - 25,92% реальных годовых при сроке от одного года до пяти лет с авансом от 30%.
Кредобанк - под 24,50% - 26,00% реальных годовых сроком от года до 10 лет, с авансом от 30%.
UniversalBank - под 29,16%-32,08% реальных годовых сроком до 5 лет без первоначального взноса и на сумму до 15% стоимости залоговой недвижимости.

Из меньших банков кредит на ремонт предлагает ПроКредит Банк - ставка по кредиту на ремонт с использованием энергосберегающих технологий (пластиковые окна, радиаторы, утепление стен и др.) 43,01% реальных годовых на срок от 3-х до 24-х месяцев. Аванс 0%. Поручительство физического лица обязательно.
Рефинансирование

Кредиты на рефинансирование взятых ранее ипотечных кредитов предлагают четыре банка из числа 50-ти лидеров по активам:

Укрсоцбанк, UniCreditBank TM- предлагает рефинансирование ипотечных кредитов под 22,06%-22,39% реальных годовых сроком до 20 лет с авансом 30%.
Банк Форум - кредиты на срок до 15 лет под 22,09%-22,39% реальных годовых с авансом 50%.
Украинский Бизнес Банк - предлагает кредиты рефинансирования на срок до 20 лет под 23,05%-25,68% реальных годовых с авансом 40%.
Кредобанк - кредитует на срок до 10 лет с авансом 20% под 24,06%-24,31% реальных годовых.

Такие предложения есть и у меньших банков:

Всеукраинский Банк Развития - рефинансирует кредиты на приобретение недвижимости на срок до 20 лет с авансом 30% под 22,86%-24,53% реальных годовых;
Фольксбанк - рефинансирует ипотечные займы на срок до 15 лет под 23% реальных годовых без первоначального взноса.
Банк Кипра - предлагает кредит на рефинансирование ипотеки под 27,21%-31,44% реальных годовых сроком до 20 лет с авансом 40% (50% - за пределами областных центров).

 

За матеріалами: ПростоБанк Консалтинг
 

ТЕГИ

Курс НБУ на 20.12.2024
 
за
курс
uah
%
USD
1
41,9292
 0,0244
0,06
EUR
1
43,5770
 0,3811
0,87

Курс обміну валют на 20.12.24, 10:15
  куп. uah % прод. uah %
USD 41,5129  0,09 0,22 42,1729  0,06 0,13
EUR 43,3063  0,22 0,51 44,0913  0,19 0,43

Міжбанківський ринок на 20.12.24, 11:33
  куп. uah % прод. uah %
USD 41,8500  0,08 0,19 41,8700  0,08 0,19
EUR -  - - -  - -

ТОП-НОВИНИ

ПІДПИСКА НА НОВИНИ

 

Бізнес