Стандартныедиты банков на новое жилье за месяц подорожали более чем на 2 процентных пункта.

В сегменте кредитования «первички» Кредитпромбанк сменил другого участника - банк «Таврика», в котором кредитование приостановлено на время проверки НБУ - до 24.12.2012 г.

Кроме этого, в сегменте кредитования «первички» исчезли с рынка 30-тилетние кредиты. Впрочем, они были редкостью и ранее: на такой строк кредитовал только банк «Таврика», и то на покупку жилья в одном-единственном объекте в г.Буча.

Что касается ставок по ипотечным кредитам на вторичном рынке, то здесь по-прежнему наблюдается рост. По исследованию компании «Простобанк Консалтинг», среднерыночная стоимость кредитов сроком на год выросла за месяц на 1,14 процентного пункта, перевалив за отметку в 25% реальных годовых.

По другим срокам рост был меньше и составил 0,45-0,81 процентного пункта, а среднерыночные ставки достигли отметок 23,15%-23,40% годовых. Лишь по самым «длинным» 20-летним займам средние реальные ставки остаются немного ниже - 22,5% годовых.

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Стремительно подорожали за минувший месяц займы на новое жилье. По исследованию компании «Простобанк Консалтинг» средняя реальная ставка увеличилась по всем срокам более чем на два процентных пункта. А больше всего - на 2,4 процентного пункта - выросла среднерыночная стоимость займов на 20 лет.

В итоге, среднерыночные ставки по займам на новое жилье на сроки до 15 лет существенно превышают отметку в 22% реальных годовых, а по 20-летним займам находятся немного выше отметки в 21% реальных годовых.

Но более всего подорожание коснулось кредитов с рефинансированием в ГИУ, которые еще в прошлом месяце представляли собой наиболее выгодные предложения ипотечного рынка. В декбре-2012 средние реальные ставки по ним выросли в полтора раза, достигли 22,15%-22,95% годовых и сравнялись со среднерыночной стоимостью обычных займов без поддержки ГИУ.

Произошло это в результате того, что Государственное ипотечное учреждение повысило ставку рефинансирования с 11% до 18% годовых.

Общая картина рынка ипотечного кредитования физлиц по исследованиям компании «Простобанк Консалтинг» на 10.12.2012 такова:

Жилье на вторичном рынке под залог его самого

Кредит на покупку жилья на вторичном рынке без ограничений по его локализации под залог самого приобретаемого объекта можно получить в 24-х банках из числа 50-ти лидеров по активам:

Срок 20 лет:

Срок 15 лет:

Срок 10 лет:

Срок 5 лет:

Срок 1 год:

Кроме этого, восемь банков из числа 50-ти лидеров по активам предлагают льготные кредиты на вторичную недвижимость по программе Государственного Ипотечного Учреждения:

Также «вторичку» кредитуют ряд банков не из числа 50 лидеров по активам:

Ряд менших учреждений также предлагают совместные с ГИУ кредиты:

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Первичный рынок жилья

Первичный рынок жилья под залог самого приобретаемого объекта кредитуют 15 банков из числа 50 лидеров по активам.

Из меньших банков покупку жилья на первичном рынке кредитуют:

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

«Первичка» под залог «вторички»

Из числа 50 банков-лидеров по активам кредиты на покупку недвижимости первичного рынка под залог альтернативной недвижимости вторичного рынка, уже являющейся собственностью заемщика, предоставляют семь банков, без точной локализации приобретаемого жилья:

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Из меньших учреждений «первичку» под залог «вторички» в любом регионе кредитуют:

Банк Кипра - с авансом 30% и сроком на 1-10 лет при фиксированной ставке в 27,13%-28,66% реальных годовых; и на 1-20 лет под плавающую ставку, которая составит, в зависимости от срока, 30,90% - 32,51% годовых.
Фольксбанк - с авансом 30%, сроками до 20 лет под 23% реальных годовых.

Ремонт в кредит

Кредитование на ремонт недвижимости заемщика предлагают три банка из числа 50 лидеров по активам:

Укринбанк - под залог ремонтируемой недвижимости под 23,89% - 25,92% реальных годовых при сроке от одного года до пяти лет с авансом от 30%.
Кредобанк - под 24,50% - 26,00% реальных годовых сроком от года до 10 лет, с авансом от 30%.
UniversalBank - под 29,16%-32,08% реальных годовых сроком до 5 лет без первоначального взноса и на сумму до 15% стоимости залоговой недвижимости.

Из меньших банков кредит на ремонт предлагает ПроКредит Банк - ставка по кредиту на ремонт с использованием энергосберегающих технологий (пластиковые окна, радиаторы, утепление стен и др.) 43,01% реальных годовых на срок от 3-х до 24-х месяцев. Аванс 0%. Поручительство физического лица обязательно.
Рефинансирование

Кредиты на рефинансирование взятых ранее ипотечных кредитов предлагают четыре банка из числа 50-ти лидеров по активам:

Укрсоцбанк, UniCreditBank ^TM- предлагает рефинансирование ипотечных кредитов под 22,06%-22,39% реальных годовых сроком до 20 лет с авансом 30%.
Банк Форум - кредиты на срок до 15 лет под 22,09%-22,39% реальных годовых с авансом 50%.
Украинский Бизнес Банк - предлагает кредиты рефинансирования на срок до 20 лет под 23,05%-25,68% реальных годовых с авансом 40%.
Кредобанк - кредитует на срок до 10 лет с авансом 20% под 24,06%-24,31% реальных годовых.

Такие предложения есть и у меньших банков:

Всеукраинский Банк Развития - рефинансирует кредиты на приобретение недвижимости на срок до 20 лет с авансом 30% под 22,86%-24,53% реальных годовых;
Фольксбанк - рефинансирует ипотечные займы на срок до 15 лет под 23% реальных годовых без первоначального взноса.
Банк Кипра - предлагает кредит на рефинансирование ипотеки под 27,21%-31,44% реальных годовых сроком до 20 лет с авансом 40% (50% - за пределами областных центров).