Авторизация

Ім'я користувача:

Пароль:

Новини

Топ-новини

Фінансові новини

Фінанси

Банки та банківські технології

Страхування

Новини економіки

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий комплекс

Право

Міжнародні новини

Україна

Політика

Бізнес

Бізнес

Новини IT

Транспорт

Аналітика

Фінанси

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий ринок

Політика

Міжнародна аналітика

Бізнес

Прес-релізи

Новини компаній

Корирування

Курс НБУ

Курс валют

Курс долара

Курс євро

Курс британського фунта

Курс швейцарського франка

Курс канадського долара

Міжбанк

Веб-майстру

Інформери

Інформер курсів НБУ

Інформер курс обміну валют

Інформер міжбанківські курси

Графіки

Графік курсів валют НБУ

Графік курс обміну валют

Графік міжбанківській курс

Експорт новин

Інформація про BIN.ua

Про сайт BIN.ua

Реклама на сайті

Контакти

Підписка на новини

Обзор рынка ипотечного кредитования

10:53 15.05.2012 |

С начала 2012 года количество банков, предлагающих займы на "вторичку" с низкими авансами, выросло. Однако сами займы доступнее не стали, ведь реальные ставки по ним только увеличились. Начать же обзор Prostobank.ua предлагает с единственной кредитной новости прошедших двух недель.

На минувшей неделе в Министерстве регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства сообщили, что программа ипотечного кредитования физлиц под 3% годовых будет запущена 15 мая. По словам министра, из всех украинских банков принимать участие в программе захотел только Ощадбанк, в котором уже разрабатывается список документов, необходимых для получения кредита. Также в министерстве пояснили, что хотя программа прежде всего ориентирована на очередников, принять участие в ней смогут не только те украинцы, которые стоят в жилищной очереди..

А непосредственно на рынке ипотечного кредитования за месяц, прошедший со времени выхода прошлого ипотечного обзора, произошли такие изменения. Сегмент кредитования покупки вторичной недвижимости пополнился одним игроком из числа 50-ти лидеров по активам - здесь на рынок вышел Правэкс-Банк. А кредиты на первичном рынке недвижимости стал предлагать Укргазбанк.

При этом количество банков, предлагающих займы на жилье на вторичном рынке с низкими авансами (до 30% включительно), по исследованиям компании «Простобанк Консалтинг», с начала 2012 года выросло. Правда взять кредит с наименьшим первоначальным взносом - в 10% стоимости жилья - по-прежнему можно только при наличии дополнительного обеспечения в виде принадлежащей заемщику недвижимости, и только в одном учреждении (Ощадбанк). С 20%-ным авансом покупку жилья на вторичном рынке кредитует также один банк - Укргазбанк.

Зато ипотеку с 30%-ным авансом в мае-2012 предлагают целых 20 банков, хотя в начале года их было лишь 14. За это время ипотеку с начальным взносом в 30% стали предлагать Unicredit Bank, Банк Кредит Днепр, Мегабанк, Правэкс-Банк, Украинский Бизнес Банк и банк «Хрещатик». Также количество банков, кредитующих с 25%-ным начальным взносом увеличилось с начала года на один - весной-2012 такие займы выдают Ощадбанк и БМ Банк.

Однако, несмотря на увеличивающееся предложение, ипотека с небольшим начальным взносом доступнее для заемщиков не стала. Реальные ставки по таким кредитам с начала года увеличились. По исследованиям компании «Простобанк Консалтинг», по кредитам с авансами до 25% включительно за пять месяцев минимальные ставки выросли на половину процентного пункта, а максимальные - сразу на 1,35 процентного пункта.

По займам с 30%-ным авансом (при сроке кредита 10 лет) минимальные ставки не изменились и находятся на уровне 12,2% реальных годовых. Пришедшие на рынок банки не предложили более дешевых кредитов, наоборот - предложили более дорогие - максимальные ставки выросли на 1,25 процентного пункта.

Количество банков, предлагающих займы на жилье с малыми авансами, и диапазон ставок по таким кредитам, по исследованиям компании «Простобанк Консалтинг»

Показатель

Аванс

на 10.01.2012 г.

на 14.05.2012 г.

Количество банков, предлагающих кредиты на жилье, шт.

10%

1 (Ощадбанк, при наличии доп.залога)

20%

1 (Укргазбанк)

25%

1 (Ощадбанк)

2 (Ощадбанк, БМ Банк)

30%

14

20

Диапазон реальных ставок, % годовых

10%-25%

16,35%-20,35%

16,90%-21,70%

30%

 (срок 10 лет)

12,20%-23,15%

12,20%-24,50%

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Что же касается средних реальных ставок по ипотечным кредитам в целом, то они в апреле-мае-2012 демонстрировали разнонаправленное движение, при этом масштаб изменений был весьма скромным. К примеру, по займам на вторичное жилье средние реальные ставки выросли за месяц на 0,02-0,2 процентного пункта. Но по тем же кредитам на срок один год ставки в среднем по рынку снизились на 0,22 процентного пункта.

Срок кредита

Средняя реальная ставка на 14.05.2012, годовых

Изменение за месяц, процентные пункты

Количество банков, кредитующих на такой срок (в скобках – изменение за месяц)

1 год

22,35%

0,22

26 (0)

5 лет

20,79%

0,07

26 (+2)

10 лет

20,58%

0,02

25 (+1)

15 лет

20,49%

0,03

22 (+1)

20 лет

19,79%

0,19

15 (0)

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

По займам на новое жилье наблюдается похожая ситуация: здесь средние реальные ставки едва заметно снизились по кредитам на 10-15 лет – на 0,01 процентного пункта. Но выросли по займам на срок пять лет – на 0,09 процентного пункта.

Срок кредита

Средняя реальная ставка на 05.03.2012, годовых

Изменение за месяц, процентные пункты

Количество банков, кредитующих на такой срок (в скобках – изменение за месяц)

5 лет

18,48%

0,09

20 (+1)

10 лет

18,57%

0,01

19 (+1)

15 лет

18,39%

0,01

16 (+1)

20 лет

17,30%

0,005

10 (+1)

По данным компании "Простобанк Консалтинг"

Сторінка 1 з 3 | Наступна сторінка
За матеріалами: ПростоБанк Консалтинг
 

ТЕГИ

Курс НБУ на 20.12.2024
 
за
курс
uah
%
USD
1
41,9292
 0,0244
0,06
EUR
1
43,5770
 0,3811
0,87

Курс обміну валют на 20.12.24, 10:15
  куп. uah % прод. uah %
USD 41,5129  0,09 0,22 42,1729  0,06 0,13
EUR 43,3063  0,22 0,51 44,0913  0,19 0,43

Міжбанківський ринок на 20.12.24, 11:33
  куп. uah % прод. uah %
USD 41,8500  0,08 0,19 41,8700  0,08 0,19
EUR -  - - -  - -

ТОП-НОВИНИ

ПІДПИСКА НА НОВИНИ

 

Бізнес