Фінансові новини
- |
- 14.11.24
- |
- 00:34
- |
- RSS
- |
- мапа сайту
Авторизация
Обзор рынка ипотечного кредитования
22:17 13.03.2012 |
Средние ставки по займам на вторичное жилье впервые с сентября-2011 приостановили рост и начали снижение. При этом кредиты на недвижимость на первичном рынке, наоборот, продолжают дорожать.
На рынке ипотечного кредитования за месяц, прошедший со времени выхода прошлого ипотечного обзора, произошли такие изменения. На рынок в сегмент кредитования «вторички» вернулся БМ Банк. В сегмент кредитования на покупку новой недвижимости под залог ее самой вышел Кредитпромбанк. Также изменения коснулись реальных ставок по ипотечным кредитам.
В феврале-марте-2012 средние реальные ставки по кредитам на вторичное жилье впервые с сентября-2011 стали снижаться. И хотя снижение это нельзя назвать впечатляющим, - 0,03-0,1 процентного пункта за февраль или 0,2-0,5 процентного пункта с начала тенденции в конце января-2012, - тем не менее, оно дает надежду на возвращение ипотечных ставок к нисходящей тенденции.
При этом минимальные ставки по кредитам на вторичное жилье не изменились и составляют от 12,1% реальных годовых при сроке кредита 20 лет до 13,85% реальных годовых при сроке один год.
Срок кредита |
Средняя реальная ставка на 05.03.2012 г., годовых |
Изменение за месяц, процентные пункты |
Количество банков, кредитующих на такой срок (в скобках – изменение за месяц) |
---|---|---|---|
1 год |
22,32% |
0,03 |
26 (0) |
5 лет |
20,52% |
0,04 |
23 (0) |
10 лет |
20,36% |
0,04 |
23 (0) |
15 лет |
20,17% |
0,23 |
18 (-2) |
20 лет |
19,40% |
0,10 |
12 (-1) |
Реальные ставки по кредитам на новое жилье демонстрируют совсем другую тенденцию: в декабре-2011 они снижались, однако с начала 2012 года продолжают постепенно расти. В итоге, за февраль-2012 кредиты на «первичку» подорожали в среднем по рынку на 0,16-0,42 процентного пункта, а с начала года уже на 0,3-0,5 процентного пункта.
Минимальные же ставки по кредитам на «первичку» за месяц также не изменились и составляют от 11,35% реальных годовых (при сроке 1 год) до 15,05% реальных годовых (при сроках 25-30 лет).
Срок кредита |
Средняя реальная ставка на 05.03.2012 г., годовых |
Изменение за месяц, процентные пункты |
Количество банков, кредитующих на такой срок (в скобках – изменение за месяц) |
---|---|---|---|
5 лет |
18,51% |
0,26 |
17 (+1) |
10 лет |
18,79% |
0,16 |
16 (+1) |
15 лет |
18,56% |
0,32 |
13 (+1) |
20 лет |
17,37% |
0,41 |
7 (0) |
Общая картина рынка ипотечного кредитования физлиц по исследованиям компании «Простобанк Консалтинг» на 05.03.2012 г. такова
ИПОТЕКА
Жилье на вторичном рынке под залог его самого
Кредит на покупку жилья на вторичном рынке без ограничений по его локализации, под залог самого приобретаемого объекта, можно получить в 27-ми банках из числа 50-ти лидеров по активам:
Срок 20 лет:
Аванс, % |
Банк |
Мин реальная ставка, % годовых |
Макс реальная ставка, % годовых |
||
---|---|---|---|---|---|
аннуитет |
класс.схема |
аннуитет |
класс.схема |
||
10 |
Ощадбанк |
18,57 |
18,60 |
18,57 |
18,60 |
20 |
Укргазбанк |
16,87 |
16,90 |
16,87 |
16,90 |
25 |
Ощадбанк |
18,57 |
18,60 |
18,57 |
18,60 |
30 |
Ощадбанк |
12,57 |
12,10 |
12,57 |
12,10 |
Universal Bank |
18,09 |
18,14 |
18,09 |
18,14 |
|
ВТБ Банк |
19,05 |
19,08 |
19,56 |
19,60 |
|
Пиреус Банк |
19,57 |
19,60 |
22,59 |
22,65 |
|
Первый Украинский Международный Банк |
20,78 |
20,79 |
20,78 |
20,79 |
|
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
21,06 |
18,60 |
21,06 |
21,10 |
|
Эрсте Банк |
21,08 |
21,13 |
21,08 |
21,13 |
|
Сбербанк России (Украина) |
21,91 |
21,94 |
21,91 |
21,94 |
|
35 |
Ощадбанк |
17,57 |
17,60 |
17,57 |
17,60 |
40 |
Unicredit Bank |
18,10 |
18,13 |
18,10 |
18,13 |
ВТБ Банк |
18,80 |
18,83 |
19,31 |
19,35 |
|
Сбербанк России (Украина) |
21,41 |
21,44 |
21,41 |
21,44 |
|
УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК |
21,45 |
23,08 |
21,45 |
23,08 |
|
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
18,10 |
18,10 |
|||
50 |
ВТБ Банк |
18,55 |
18,58 |
19,07 |
19,10 |
Пиреус Банк |
19,07 |
19,10 |
22,10 |
22,15 |
|
Сбербанк России (Украина) |
20,91 |
20,94 |
20,91 |
20,94 |
|
70 |
Индустриалбанк |
24,10 |
24,10 |
||
80 |
Индустриалбанк |
23,10 |
23,10 |
Срок 15 лет:
Аванс, % |
Банк |
Мин реальная ставка, % годовых |
Макс реальная ставка, % годовых |
||
---|---|---|---|---|---|
аннуитет |
класс.схема |
аннуитет |
класс.схема |
||
10 |
Ощадбанк |
18,59 |
18,63 |
18,59 |
18,63 |
20 |
Укргазбанк |
16,90 |
16,93 |
16,90 |
16,93 |
25 |
Ощадбанк |
18,59 |
18,63 |
18,59 |
18,63 |
30 |
Ощадбанк |
12,60 |
12,13 |
12,60 |
12,13 |
Кредобанк |
18,08 |
18,12 |
18,56 |
18,60 |
|
Universal Bank |
18,13 |
18,19 |
18,13 |
18,19 |
|
ВТБ Банк |
19,07 |
19,11 |
19,59 |
19,63 |
|
УкрСиббанк |
19,09 |
19,17 |
19,09 |
19,17 |
|
Пиреус Банк |
19,59 |
19,63 |
22,64 |
22,70 |
|
Первый Украинский Международный Банк |
20,79 |
20,80 |
20,79 |
20,80 |
|
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
21,09 |
18,63 |
21,09 |
21,13 |
|
Эрсте Банк |
21,12 |
21,18 |
21,12 |
21,18 |
|
Украинский Бизнес Банк |
21,70 |
23,11 |
21,70 |
23,11 |
|
Сбербанк России (Украина) |
21,93 |
21,97 |
21,93 |
21,97 |
|
Мегабанк |
22,27 |
22,40 |
22,27 |
22,40 |
|
ОТП Банк |
23,47 |
23,76 |
23,47 |
23,76 |
|
35 |
Ощадбанк |
17,60 |
17,63 |
17,60 |
17,63 |
Банк Форум |
22,14 |
22,20 |
22,14 |
22,20 |
|
Укрэксимбанк |
25,61 |
25,61 |
|||
40 |
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
18,13 |
18,13 |
||
Unicredit Bank |
18,12 |
18,16 |
18,12 |
18,16 |
|
ВТБ Банк |
18,82 |
18,86 |
19,34 |
19,38 |
|
Сбербанк России (Украина) |
21,43 |
21,47 |
21,43 |
21,47 |
|
Украинский Бизнес Банк |
21,70 |
23,11 |
21,70 |
23,11 |
|
Укрэксимбанк |
25,46 |
25,46 |
|||
50 |
Кредобанк |
17,58 |
17,62 |
18,31 |
18,35 |
ВТБ Банк |
18,57 |
18,61 |
19,09 |
19,13 |
|
Пиреус Банк |
19,09 |
19,13 |
22,14 |
22,20 |
|
Сбербанк России (Украина) |
20,93 |
20,97 |
20,93 |
20,97 |
|
Банк Форум |
22,09 |
22,13 |
22,09 |
22,13 |
|
60 |
Укрэксимбанк |
25,31 |
25,31 |
||
70 |
Индустриалбанк |
24,13 |
24,13 |
||
80 |
Индустриалбанк |
23,13 |
23,13 |
|
|
ТЕГИ
ТОП-НОВИНИ
ПІДПИСКА НА НОВИНИ
Для підписки на розсилку новин введіть Вашу поштову адресу :