Фінансові новини
- |
- 23.12.24
- |
- 06:33
- |
- RSS
- |
- мапа сайту
Авторизация
| |
"Спочатку робіть, що потрібно. Тоді – те, що можливо. Лиш тоді ви побачите, що робите неможливе" Св. Франциск Асізський |
На ипотечном рынке США прогнозируется новая волна проблем
09:15 27.11.2013 |
В ближайшие 4 года на американском ипотечном рынке может заметно увеличиться количество дефолтов по кредитам, которые были выданы до финансового кризиса.
С таким прогнозом выступили эксперты компании Equifax - компании, которая специализируется на оценке рынков потребительских и ипотечных кредитов. По мнению аналитиков компании, угрозу для стабильности представляют займы, выданные в 2003 - 2007 гг., в период предкризисного бума на ипотечном рынке США.
Проблема заключается в том, что в среднем после 10 лет выплат по ипотечным кредитам заемщикам необходимо начать погашение тела кредита (principal), помимо выплат по процентам по кредиту, которые производились до этого. Речь идет о существенном увеличении в размере платежей.
По оценкам Fitch Ratings, средний размер выплат для заемщиков, которые взяли кредит на $30 тыс. с процентной ставкой 3,25%, после 10 лет увеличивается с $81,25 до $293,16.
По данным Equifax, в следующие 4 года общий объем подобных кредитов, выплаты по которым преодолеют 10-летнюю отметку, составят $221 млрд. В 2014 г. объем таких кредитов составит $29 млрд, в 2015 г. - $53 млрд, в 2016 г. - $66 млрд, в 2017 г. - $73 млрд. Рост ежемесячных платежей уже привел к заметному увеличению в объеме просроченных кредитов. В 2012 г. объем просроченных кредитов, взятых в 2003 г., составлял всего 3%. В 2013 г. эта цифра, по оценкам Equifax, выросла до 5,6%.
Аналитики Citigroup в октябре этого года отметили, что увеличение размеров ипотечных платежей "несет в себе наибольшую угрозу для потенциального ухудшения ипотечного портфеля банков".
Эта ситуация осложняется тем, что, по многим прогнозам, процентные ставки на американском ипотечном рынке в ближайшие годы будут расти: ФРС США планирует сокращение в объемах покупки ценных бумаг, обеспеченных ипотечными активами. ФРС фактически является основным покупателем на этом рынке.
По прогнозам аналитиков Equifax, в лучшем случае речь идет о небольшом повышении потерь банков по ипотечным активам (что уже находит свое отражение в повышении объемов по просроченным кредитам).
В худшем случае речь идет о серьезных потерях для банковского сектора США, которые крайне негативно отразятся на уровнях собственного капитала банков как раз в тот период, когда банкам необходимо повышать уровни собственного капитала согласно требованиям регуляторов.
|
|
ТЕГИ
ТОП-НОВИНИ
ПІДПИСКА НА НОВИНИ
Для підписки на розсилку новин введіть Вашу поштову адресу :