Фінансові новини

Займы на новое и жилье вторичного рынка медленно дешевеют. При этом средние реальные ставки по кредитам рефинансирования превзошли не только свои же значения начала 2012 года, но и среднюю стоимость новых займов на жилье на вторичном рынке.

Кредитный рынок во второй половине 2012 г. продолжит пребывать в состоянии стагнации. Определенное оживление возможно разве что в финансировании корпоративного сектора. В таких условиях банки не смогут претендовать на роль финансового локомотива поддержки роста экономики, которая уже охлаждается.

Банкиры отмечают, что кредитование предприятий приносит больший доход, чем покупка облигаций внутреннего госзайма. Однако госбумаги являются наименее рискованным инструментом для инвестиций, а вложение в валютные бумаги даже выгоднее, чем кредитование предприятий.

Нацбанк решил продлить максимально возможный срок погашения кредитов рефинансирования для украинских банков с трех месяцев до года. Правда, об увеличении максимальной суммы такого займа речь не идет, а потому нынешнюю проблему ликвидности регулятор своим постановлением не решит.

Кредиты наличными, хоть и не требуют от заемщика внесения первоначального платежа, но не освобождают его от одноразовых расходов, которые могут достигать почти 15% от суммы займа.

Участники программы кредитования признали, что для ее реализации недостаточно ни ресурсов банков, которые согласились участвовать в программе, ни недвижимости, которую застройщики готовы продавать по цене не выше 7 тыс. грн за квадратный метр.

На минувшей неделе Минрегионстрой продолжал убеждать украинцев в выгодности программы 3%-ной ипотеки и строить планы по ее расширению на следующий год. Тем временем реальные ставки по обычным займам на новое жилье за месяц снизились в среднем на 0,2 процентного пункта.

До конца месяца на рынке появится первый выпуск ипотечных облигаций от Агентства по рефинансированию жилищных кредитов на сумму в 0,5 млрд. грн. Потенциальные инвесторы, включая банки, не особо располагающие гривневой ликвидностью, к таким вложениям попросту не готовы.

Жителям села вдвое увеличили сумму льготных кредитов под 3% на приобретение или строительство жилья - до 100 тыс. и 200 тыс. грн соответственно. Однако этих средств все равно недостаточно, поскольку в этом году финансирование программы льготного кредитования сокращено примерно на 10% - до 55 млн грн.

Судя по всему, корпоративное кредитование в Украине сводится к простому механизму: банки "пылесосят" депозиты населения и финансируют на эти деньги компании своих собственников - инсайдеров.

Семьи с ежемесячным доходом до 21-46 тыс. грн могут рассчитывать на получение льготных кредитов на приобретение недвижимости под 3% годовых. Правительство внесло соответствующие изменения в программу предоставления социального жилья.

Количество банков, выдающих потребительские кредиты, в апреле-мае-2012 немного увеличилось. При этом при определении условий кредита наличными банки все чаще прибегают к индивидуальному установлению ставки для конкретного заемщика.

В ближайшие два года участники рынка ожидают превышения результатов докризисных показателей от лизинговой деятельности, однако таким смелым прогнозам может помешать ухудшение экономической ситуации в стране.

По прогнозу консалтинговой компании, в ближайшие пять лет банки намерены избавиться от портфеля кредитов на общую сумму 500 млрд евро, чтобы уменьшить потребность в дополнительном капитале на фоне ужесточения регулирования в финансовом секторе.

НБУ решил изменить требования к обязательному резервированию, освободив 10% средств, ежемесячно блокируемых на спецсчете. Участники рынка сомневаются, что это активизирует кредитование, так как заемщики не готовы привлекать ресурсы по высоким ставкам.