Фінансові новини

Показник валового поглинання на ринку офісної нерухомості Києва 2023 року сягнув 91 тис. кв. м, що вчетверо більше, ніж 2022 року, але на третину нижче від довоєнного рівня 2021 року, випливає з дослідження компанії CBRE.

Житловий сертифікат «єВідновлення» відтепер можна використовувати для придбання житла у поєднанні з державною програмою пільгової іпотеки «єОселя».

Із початку 2024 року за програмою єОселя понад 1 000 українських родин взяли кредити на придбання житла на 1,8 млрд грн. Загалом вже 7 400 родин матимуть своє житло завдяки програмі.

На першому місці за вартістю оренди, як і раніше, Закарпатська область, де оренда впала на 5,3% до 12 054 гривень. Львівщина на другому місці. Вартість оренди з початку року зросла на 1,0% до 11 910 гривень. На третє місце вийшла Рівненська область.

За програмою єОселя видано перший кредит на купівлю приватного будинку; кредит узяла родина з Ужгорода, яка переїхала на Закарпаття після початку війни.

Обсяг наданих населенню іпотечних кредитів у 2023 році порівняно з попереднім роком зріс майже в п'ять разів, а кількість угод потроїлась.

У 2023 році українці купили 404 тисячі об'єктів нерухомості, це у 1,7 раза більше, ніж роком раніше. Проте це все ще в 1,6 раза менше, ніж до початку повномасштабного вторгнення (631 тис).

У найближчі п'ять років ринок офісної нерухомості Києва може розширитися на третину, девелопери озвучують плани введення в експлуатацію близько 800 тис. кв. м у БЦ.

Згідно з дослідженням UTG, вакантність порівняно з кінцем 2021 року зросла в усіх класах. Середньозважена вакантність у бізнес-центрах Києва у 2023 році: клас А - 27,4% (кінець 2021 року - 5,5%), В - 20,2% (12,3%, С - 14,5% (9,9%).

Сукупну пропозицію на ринку торговельної нерухомості Києва оцінюють у 250 тис. кв. м, водночас висока девелоперська активність спостерігається і в регіонах.

Середньозважена вакантність працюючих торгово-розважальних центрів Києва за підсумками 2023 року становила 14,2%, поліпшивши показник на 2,3 відсоткових пункти порівняно з попереднім роком.

"Ми фокусуватимемося на первинці... і, можливо, навіть не можливо, давайте обіцятиму: ми закриємо зовсім вторинний ринок як такий, можливо, через рік", - повідомив голова правління "Укрфінжитла" Євген Мецгер.

Від початку дії програми єОселя понад сім українських сімей узяли кредити на придбання житла, зокрема 144 - за минулий тиждень.

Відсьогодні вступили в силу зміни до умов отримання пільгових іпотечних кредитів за програмою «єОселя». Тепер позичальники можуть купувати не тільки квартири, а й житлові будинки або таунхауси.

Наразі ініціатори програми розглядають можливості змін у термінах подачі заяв, заборони отримати компенсацію за пошкоджене/зруйноване житло, яке придбали суто заради грошей від держави, та присвоєння різних статусів населеним пунктам залежно від ступеня їх руйнувань.