Фінансові новини

Осень-2012 обозначилась довольно резким сокращением спроса на автокредиты: ни заемщики, ни банки не рискуют оформлять сделки до разрешения неопределенности на финансовом рынке.

Об этом говорится в законопроекте, разработанном Украинским кредитно-банковским союзом. Принятие документа может позволить разморозить долгосрочное кредитование, однако и юристы, и банкиры предупреждают, что такие новации полностью нивелируют понятие фиксированной цены кредита.

С начала года доля потребительских кредитных программ, предусматривающих ежемесячные комиссии, выросла в среднем в полтора раза. А за последний месяц средние реальные ставки по нецелевой ипотеке увеличились почти на половину процентного пункта.

По оценке директора департамента финансовых рынков Эрсте Банка Романа Бондаря, краткосрочные резкие изменения ликвидности связаны с бюджетными платежами и расчетами Национальной акционерной компании "Нафтогаз Украины".

Однако на существенное улучшение ситуации с проблемными кредитами рассчитывать не придется. Наиболее тяжелые судебные процессы связаны с крупными юрлицами, собственники которых обитают в стенах того самого украинского парламента.

В октябре-2012 уже десять банков предлагают займы на новое жилье без ограничений по застройщику и локализации объекта, при этом минимальные ставки по таким кредитам снижаются. Тем временем все остальные займы на покупку недвижимости продолжают дорожать.

Во всем мире принято считать, что банк не должен выдавать одному заемщику больше четвертой части своего капитала. Иначе всего один невозвращенный кредит может обернуться крахом для кредитора. Такая норма существует и в Украине.

Кредиты на недвижимость в Германии - доступны, как никогда. Банки предлагают рекордно низкие ставки, однако немцы активно пользуются альтернативными источниками финансирования.

Кредиты на авто в сентябре-2012 продолжили дорожать. Самые дорогие для заемщиков - кредиты на автомобиль без первоначального взноса, а небольшой аванс может заметно снизить процентную ставку.

Переписывать имущество на жену станет невыгодным. Следует отметить, что в решении КС речь идет об уставном капитале или имуществе частного предприятия. Теперь у предприятий появилось основание для признания недействительными договоров поручительства вплоть до признания недействительными кредитных договоров.

Незначительное снижение уровня проблемной задолженности в портфелях банков обусловлено, с одной стороны, активизацией кредитования корпоративного сектора на короткие сроки, что позволило части предприятий возобновить обслуживание старых долгов, с другой - выдача новых займов размывает долю проблемной задолженности.

После резкого подорожания в июле-августе-2012 средние реальные ставки по займам наличными пошли на спад. Тем временем реальные ставки по нецелевой ипотеке продолжают расти.

Участники рынка объясняют это отсутствием долгосрочных ресурсов для выдачи крупных займов на покупку недвижимости и автомобилей. Кроме того, заемщики не готовы брать дорогие кредиты, цена на которые постоянно растет из-за повышающихся депозитных ставок.

НБУ планирует стать их регулятором, реорганизовать часть союзов в кооперативные банки, а остальные лишить возможности привлекать депозиты населения. Эксперты считают, что это приведет к катастрофическому торможению развития рынка, который и так переживает не лучшие времена.

За прошедший месяц среднерыночные ставки по займам на жилье и рефинансирование старых ипотечных кредитов выросли в среднем на процентный пункт.