Фінансові новини

Стремительное снижение процентных ставок, предпринятое Аланом Гринспеном, а затем и главными банкирами остальных развитых стран мира, уберегло американскую, а также глобальную экономику от длительной рецессии. Но при этом дало мощный толчок росту цен на жилье.

"В Киеве бум на однокомнатные квартиры!", "До конца года недвижимость подорожает еще на 25 - 30%", "За май квартиры подорожали в среднем на 5,5%". Дрогнуло сердце? Нет? Тогда вот еще несколько заголовков к свежим публикациям: "Цены на вторичном рынке недвижимости выросли в среднем на 5,1%", "Цены на жилье вырастут еще на треть". Достаточно? А то можно и продолжить. Последнее время в СМИ такие заголовки стали появляться гораздо чаще. Под их воздействием кто - то бросается покупать хоть какую - нибудь квартиру (себе или на перепродажу). Кто - то спешит одолжить денег у друзей, родственников или взять банковский кредит, чтобы несмотря ни на что приобрести вожделенное жилье. Кого - то, наоборот, оставляет последняя надежда обзавестись собственной крышей над головой. Действительно, как при такой ценовой гонке и зыбкости валют заработать на квартиру? В общем ситуация типичная. Покупателя заставляют быть сговорчивее.

Есть понятия, от которых зависит не только политическая конъюнктура и размер инвестиций, но и психологический климат в государстве. Скажем, всегда приятно, когда цены снижаются, зарплата растет, олимпийских медалей прибывает и у коров повышаются надои. Но почему - то Госкомстат перестал нас баловать хорошими новостями. Последняя радость касалась увеличения поголовья птицы на 21,8 млн. кудахтающих штук в месяц. На всех остальных фронтах - от газовых запасов до макроэкономических показателей - никаких позитивов. Более того, особенно огорчительными выглядят макроэкономические сводки Госкомстата. После двухзначных цифр роста ВВП в прошлом году в мае нынешнего он увеличился всего лишь на 3,6% по сравнению с маем предыдущего года, а за пять месяцев 2005 - го - лишь на 4,7%.Напомним, что за пять месяцев 2004 года по сравнению с аналогичным периодом 2003 - го рост ВВП составил 11,3%. А особенно впечатляющим скачок ВВП был в июне прошлого года, когда страна готовилась к предвыборной кампании: тогда он за месяц вырос почти на целых 19%.Правда, сегодня выясняется, что фантастический прошлогодний рост ВВП во многом был "рисованным". Насколько это сенсационное утверждение соответствует действительности и кто "ответит за базар", мы и попытаемся выяснить:Причин раздувания ВВП было две - желание прежней власти показать головокружительные успехи перед президентскими выборами и значительный фиктивный экспорт, по которому возмещался НДС из бюджета. Кстати, нынешние руководители упрекали своих предшественников как раз в "недовозмещении" НДС. Никакого противоречия здесь нет - по - видимому, НДС возмещали "своим" структурам, среди которых было очень много фиктивных экспортеров, а остальным оставалось только ждать. Причем невзирая на то, что экспорт, за который возмещение НДС откладывалось "на потом", был самый натуральный.Таким образом, Госкомстат и Минэкономики в угоду "той" власти пытались раздуть ВВП, одновременно закрывая глаза на вопиющее нарушение налогового законодательства и "опустошение" бюджета через необоснованное возмещение НДС. С тех пор прошло полгода. Руководство Минэкономики поменялось - сегодня во главе этого ведомства стоит пламенный реформатор Сергей Терехин, который, впрочем, периодически хватается за ручные рычаги управления системой и не понимает, почему у него не получается. А руководство Госкомстата не менялось со времен Павла Лазаренко, сделавшего чиновникам "прививку" на все оставшуюся бюрократическую жизнь, приучив выдавать на - гора нужные начальству цифры. Причем с трансформацией власти и сменой начальства соответственно менялись и цифры. Я не удивлюсь, если данное ведомство скорее признает погрешности своего прошлогоднего подсчета.Конечно, проще всего чиновникам было бы сказать, будто нынешний ВВП выше прошлогоднего. Но это никак не получается. И в принципе, понятно почему. Ведь при большом желании можно было 6 - 8% роста ВВП за 2004 год (которые, по - видимому, и были в реальности) превратить в 12% на бумаге. Однако реальный ноль роста ВВП, умноженный на любое число, как известно дает ноль. А к сожалению, есть очень большое подозрение, что с экономическим ростом мы временно распрощались. Поэтому выскажу небанальную мысль: скорее всего, и сегодня Минэкономики на пару с Госкомстатом пытаются подтянуть экономические показатели к своим прогнозам. Однако цифры упрямо не сходятся. И "героическими усилиями", чтобы удержаться на своих должностях, чиновники дорисовывают 3 - 4%, тем самым дезинформируя руководство Кабмина и лишая его возможности принимать объективные решения.Приведу типичнейший пример такого "притягивания за уши" статданных. Министр экономики Сергей Терехин неоднократно говорил, что инфляция в нынешнем году не превысит 10%, а рост ВВП будет никак не меньше 8,2%. И Госкомстат послушно рисует в своих сводках смехотворный рост инфляции за первые месяцы 2005 года. Хотя рядовой потребитель, просто пройдясь по магазинам и покатавшись в общественном транспорте, на личном опыте может убедиться, что инфляция давно уже перепрыгнула обозначенные Минэкономики 10%.Такой же "ахиллесовой пятой" прогнозов Минэкономики является рост ВВП. Как известно, ВВП в 2005 году исчисляют "отталкиваясь" от его головокружительного роста в 2004 г. Напомним, что, по данным Госкомстата, рост реального ВВП за 2004 г. составил 12,1%. Эти цифры не дают покоя украинскому руководству, и в частности тому же шефу министерства экономики. Ведь нехорошо получается: при "антинародном режиме" темпы роста ВВП показывали двухзначный результат, а "народная власть" свела эти достижения почти на нет. Вместо того чтобы искать логичные объяснения и предлагать правительству грамотные рецепты, чиновники придумали очень хитрый, почти гениальный ход.Необходимо показать всем, что в прошлом году, оказывается, экономика росла крайне медленными темпами, и в преддверии выборов прежнее правительство просто занималось искусственными приписками (в частности практикой возмещения "липового" НДС экспортерам - из - за чего экспорт рос как на дрожжах), а вот в нынешнем году, дескать, экономика развивается очень и очень динамично, но поскольку приписок больше нет, получаются весьма скромные цифры.Ситуацию подстегнул и "мини - Давос", на котором инвесторы Украину, конечно же, похвалили за успехи в деле реформ, но давать деньги под разными предлогами категорически отказались. Не последним аргументом нежелания идти в Украину было замечание, дескать, экономический рост у вас притормаживает. Вот "раскочегаритесь" снова - тогда и мы к вам с денежками нагрянем.Чтобы народ и инвесторы могли объективно оценить выдающиеся заслуги новой власти в деле роста украинской экономики, решено пересчитать ВВП за прошлый год, заодно показав общественности вопиющие преступления и приписки старой власти. Ведь если ВВП тогда искусственно увеличивали, то получается, что никакого спада темпов экономического роста вроде бы и нет.Более того, Сергей Терехин где - то намекнул, что вместо металлургии новыми локомотивами роста станут пищевая и химическая отрасли. Вопрос в том, как отечественные пищевики смогут быстро нарастить объемы производства в условиях укрепления гривни и практически льготного импорта мяса из - за рубежа. В химии ситуация еще более критическая, поскольку эта отрасль зависит от цен на энергоносители, а они обещают только дорожать.Правда, положительным фактором статистических "разборок" является то, что скандал вокруг липового роста ВВП подстегнул интерес общественности к застарелой и больной теме - незаконному возмещению НДС. Служба безопасности Украины официально обратилась с просьбой откорректировать расчеты ВВП за 2004 г., поскольку в них были заложены фиктивные 30 млрд. грн.Не может быть ни капли сомнений в том, что и на самом деле при возврате НДС было и продолжает происходить множество правонарушений. И действительно, связанные с прежним режимом бизнесмены получали НДС быстрее прочих своих коллег, вынужденных месяцами и годами ждать его возврата. Сомнения вызывает другое: был ли возврат "дутого" НДС столь массовым, как об этом говорят спецслужбисты? В нормальной стране доказать столь крупные правонарушения может только суд. Иными словами, такие заявления можно делать лишь после того, как вышеозначенные теории будут доказаны судом и виновные понесут заслуженное наказание. Таким образом, чиновникам нужно не пересчитывать статистику, а стараться, чтобы экономический рост возобновился за счет новых возможностей. Которые, верю, наконец - то подскажет Минэкономики, ответственное за разработку маршрута, по которому нам идти дальше. Владимир ЦХВЕДИАНИ

Намерения нового правительства Украины подвергнуть ревизии рекордные показатели роста экономики, зафиксированные в 2004 году предыдущей властью, позволят подправить в лучшую сторону текущие цифры, но не изменят тенденцию угасания темпов роста, считают эксперты.

Как считают специалисты Лиги страховых организаций Украины, предложенное нововведение противоречит не только профильному украинскому законодательству, но и мировой практике в целом. Кроме того, предоставление дешевых ипотечных кредитов за счет страховых резервов может пошатнуть доверие клиентов к механизму страхования и привести к торможению развития этого рынка. Поэтому в данном случае государство может рекомендовать, а не вменять в обязанность страховым компаниям вкладывать средства из страховых резервов в те или иные активы.

Проезжая по Киеву, просто поражаешься огромному количеству башенных кранов. Строительство кипит. И больше всего возводится именно жилья, поскольку оно - одно из самых выгодных капиталовложений. Причем, это быстро возвращающиеся средства. Казалось бы, увеличение объемов жилой недвижимости должно привести к перенасыщению рынка, что в итоге повлечет снижение цен на квартиры. Однако уже с начала года, по некоторым данным, стоимость жилплощади выросла на 30%. Народ стремится скупить все, что есть, пока цены не подскочили еще больше. И такой ажиотаж, по прогнозам специалистов, будет продолжаться до конца текущего года. В принципе, такая ситуация не удивительна, ведь опосредованная стоимость самого строительства квадратного метра жилья в Украине, по состоянию на начало мая этого года, возросла на 8,5% по сравнению с показателями декабря 2004 г. и составляет, данным Госстроя, 2063 грн. И наиболее высокие затраты на возведение жилых зданий в Киеве - 2384 грн (на 9,16% выше, чем в декабре). На втором месте после столицы - Севастополь - 2230 грн за кв. м, чуть дешевле Донецкая область - 2170 грн за кв. м. Самая низкая стоимость строительства в Херсонской области - 1868 грн за кв. м, Кировоградской - 1887 грн и Житомирской - 1953 грн за кв. м.

По прошествии почти полугода после "оранжевых" вихрей Майдана обнаружилось, что в Украине наметилась серьезнейшая тенденция снижения темпов роста промышленного производства. В мае оно выросло лишь на 4,3%. С одной стороны, европейские страны обзавидовались бы таким темпам. С другой - еще свежи в памяти воспоминания из недалекого прошлого, когда среднегодовые темпы промышленного производства в Украине составляли 12%. Что же происходит?

Недавняя встреча в Астане президентов Украины и Казахстана вновь заставляет задуматься о соотношении политики и экономики в проекте Единого экономического пространства. Целью визита Виктора Ющенко была попытка договориться о поставках казахских энергоносителей в Украину. Итоги переговоров четко сформулировал Нурсултан Назарбаев: организация поставок нефти в Украину и ее дальнейшего транзита в Европу возможна только в рамках структур ЕЭП и с учетом интересов России.

Будущего как физического мира нет. Но есть наши возможности, мотивы и воля.

Отечественные СМИ уделяют большое внимание проблемам динамики ВВП. Знать, насколько выросло внутреннее промышленное производство в минувшем году и каковы перспективы этого показателя на год текущий, безусловно, важно. Но не менее интересно уразуметь - благодаря чему растет ВВП? Действительно ли у нас есть серьезные улучшения в экономике, или мы просто поднимаемся с нуля? Мнений относительно этого много. Предлагаю посмотреть на проблему роста отечественной экономики под несколько непривычным углом зрения: давайте попробуем определить, в каком из так называемых укладов экономики мы находимся, и есть ли у нас шанс когда - либо попасть в команду мировых лидеров?

Главное требование, предъявляемое к офисам, - это создание благоприятных условий для успешного ведения бизнеса арендатором или владельцем. Но такого уровня сегодня можно достичь только в новых или реконструированных зданиях. В старых же строениях довольно трудно получить качественные офисные помещения.

О том, как Государственное ипотечное учреждение собирается снизить цены на жилье, удешевить кредиты и превратиться в крупнейшего игрока на финансовом рынке, рассказал председатель правления ведомства Василий Костицкий.

Впервые за последние годы горсовет утвердил программу распределения общей жилплощади в домах, сданных в эксплуатацию в 2005 - м)

В течение последних трех лет цены на квартиры только растут. Причем гораздо стремительнее, чем предсказывают правительство и эксперты. Но рекордным по темпам подорожания жилья, скорее всего, станет нынешний год...

На прошлой неделе премьер - министр Украины Юлия Тимошенко вновь пообещала своим согражданам дешевые кредиты на жилье. По замыслу правительства, такие кредиты должны предоставляться Государственным ипотечным учреждением (ГИУ) сроком от 10 до 30 лет под 2 - 6% годовых. Причем, судя по тону заявления, уже в ближайшее время. Правительству вроде бы удалось решить даже самый сложный вопрос - где взять деньги на финансирование этого самого ГИУ. Однако, как всегда в таких вопросах, здесь возникли сложности: