Фінансові новини

В сентябре так и не произошло долгожданного осеннего оживления рынка столичной недвижимости. Уровень деловой активности был невысоким и почти не менялся, а в конце месяца даже произошел небольшой спад. В октябре же, скорее всего, общегородской уровень цен продолжит плавное снижение.

Кредиты на недвижимость в Германии - доступны, как никогда. Банки предлагают рекордно низкие ставки, однако немцы активно пользуются альтернативными источниками финансирования.

Кредиты на авто в сентябре-2012 продолжили дорожать. Самые дорогие для заемщиков - кредиты на автомобиль без первоначального взноса, а небольшой аванс может заметно снизить процентную ставку.

Эксперты считают, что ГИУ не сможет выделить значительные суммы на этот проект, поскольку уже давно не может найти инвесторов для своих ипотечных облигаций.

Разрешение на кредитование коттеджных городков было введено недавно - на последнем заседании межведомственной комиссии. Раньше таких предложений не было, - заместитель директора департамента государственных программ и развития жилищного строительства Владимир Высочин.

В первом полугодии 2012 г. в Киеве было введено в эксплуатацию 13 бизнес-центров классов A и B. Предложение офисных площадей класса A увеличилось на 41 тыс. кв. м благодаря вводу двух новых объектов.

Арендные ставки на недвижимость в торгово-развлекательных центрах (ТРЦ) Киева с начала 2012 года увеличились на 5%, а в целом за год их рост может составить до 10%, прогнозирует руководитель департамента стратегического консалтинга компании "Украинская торговая гильдия" Виктор Оборский.

Впрочем, существенного влияния на общую ситуацию это не оказало. Поэтому и в августе не ожидаются существенные изменения - ставки останутся на июльском уровне, а в структуре спроса и предложения по-прежнему будут преобладать объекты офисной недвижимости.

Тем не менее, она оказалась выше, чем в июне - сказались кратковременные признаки оживления после окончания Евро-2012. В августе большинство покупателей с деньгами продолжат летний отдых, из-за чего сделок по-прежнему будет немного, а цены останутся на прежнем уровне.

Впрочем, к концу августа тенденция изменится - увеличится интерес к долгосрочному съему. При этом из-за освобождения домов, которые были сданы на сезон, количество предложений для долгосрочной аренды существенно увеличится.

Ценовые ожидания рантье заметно улучшились. Но сезон подъема арендных ставок, обычно стартующий в августе, в нынешнем году может быть не столь продолжительным, как в предыдущие периоды.

При сохранении динамики первой половины года эксперты прогнозируют снижение вакантности до 11% до конца года.

В Киеве в первом полугодии 2012 года сдано в аренду немногим более 30 тыс. кв. м офисных площадей, что на 10% выше показателя за аналогичный период 2011 года, сообщается в пресс-релизе международной консалтинговой компании в сфере коммерческой недвижимости CBRE в Украине.

Всего сотня подписанных кредитных договоров. Таков результат двухмесячной работы программы «Доступное жилье». В то время как желание взять «Президентскую ипотеку» изъявило свыше 7,5 тысяч граждан.

В Киеве на рынке офисной недвижимости в апреле-июне 2012 года наблюдалась активизация спроса, и общий объем купленных и арендованных площадей достиг 24,1 тыс. кв. м, что почти в четыре раза превышает аналогичный показатель первого квартала, сообщается в пресс-релизе компании Jones Lang LaSalle (JLL).