Фінансові новини

Большая часть сдаваемых в аренду коммерческих площадей Киева в октябре немного подорожали. И это несмотря на то, что предложение на рынке расширилось. Впрочем, как ожидается, в ноябре вырастет и спрос, а также не исключено несущественное увеличение средней заявленной стоимости аренды.

Финансовый и банковский секторы не проявляли активного интереса к аренде офисных помещений, отложив потенциальные переезды на некоторый период. Доля сектора "Банки, страхование и инвестиции" в структуре спроса на высококачественные офисы составила всего 4%.

Индекс ценового ожидания (предполагаемое изменение индекса стоимости в следующем месяце) -0,1%. Индекс доходности жилья (сравнение инвестиций в недвижимость с банковским депозитом) +0,3 банк/деп (не изменился).

Сегмент кредитования вторичной недвижимости начал терять крупных игроков. А тем, кто еще хочет рефинансировать старый ипотечный кредит, но пока не успел этого сделать, стоит поторопиться: ставки по займам на рефинансирование растут и уже догоняют среднерыночные ставки по кредитам на "вторичку" середины 2008 года.

Такого решения он добился в Верховном суде Украины. Юристы называют решение суда прецедентным по существу. Впрочем, по их словам, учреждениям очень сложно продать имущество, полученное таким образом.

Несмотря на безрезультатные попытки власти "раскрутить" уже существующие жилищные госпрограммы, в 2013г. украинцев, вероятно, ожидает появление еще двух новых механизмов доступного жилья. Теперь чиновники решили сосредоточиться на схемах лизинга, либо его подобии.

По программе "Доступное жилье", предусматривающей компенсацию государством части процентной ставки по ипотеке, профинансировано 764 кредита на общую сумму 179,3 млн грн, в том числе в Киеве - 178 кредитов на 59,5 млн грн.

Причина падения кроется в том, что большинство арендаторов (в частности студентов) начали активно искать жилье для долгосрочной аренды в первый месяц после лета. К середине осени многие из них уже подобрали себе квартиру, поэтому востребованность данного вида жилья начала уменьшаться.

После футбола Мининфраструктуры займется жилищным строительством.

В ближайшее время руководство Госагентства по инвестициям и управлению национальными проектами объявит об окончании работ по Нацпроекту «Доступное жилье». Проект закрывают.

За три последних месяца состоятельные покупатели потратили на элитную недвижимость Киева $ 20,337 млн. И, чем ближе холода, тем больше становится доля дорогих сделок на столичном рынке.

Cтоличный рынок по-прежнему остается приоритетным для строительных компаний, тем не менее, все больше застройщиков стремятся освоить новую перспективную нишу - возведение многоквартирных высотных жилых домов или целых комплексов в селах и пригородах Киева.

Наметившаяся тенденция, как прогнозируют эксперты, сохранится до конца нынешнего года. Причем не только в Киеве, но и в других крупнейших городах страны.

В октябре-2012 уже десять банков предлагают займы на новое жилье без ограничений по застройщику и локализации объекта, при этом минимальные ставки по таким кредитам снижаются. Тем временем все остальные займы на покупку недвижимости продолжают дорожать.

Подводя итоги завершившегося активного сезона на земельном рынке, эксперты констатируют, что за последний год средняя стоимость наделов под частное строительство в окрестностях столицы снизилась на 13,2%.