Авторизация

Ім'я користувача:

Пароль:

Новини

Топ-новини

Фінансові новини

Фінанси

Банки та банківські технології

Страхування

Новини економіки

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий комплекс

Право

Міжнародні новини

Україна

Політика

Бізнес

Бізнес

Новини IT

Транспорт

Аналітика

Фінанси

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий ринок

Політика

Міжнародна аналітика

Бізнес

Прес-релізи

Новини компаній

Корирування

Курс НБУ

Курс валют

Курс долара

Курс євро

Курс британського фунта

Курс швейцарського франка

Курс канадського долара

Міжбанк

Веб-майстру

Інформери

Інформер курсів НБУ

Інформер курс обміну валют

Інформер міжбанківські курси

Графіки

Графік курсів валют НБУ

Графік курс обміну валют

Графік міжбанківській курс

Експорт новин

Інформація про BIN.ua

Про сайт BIN.ua

Реклама на сайті

Контакти

Підписка на новини

Киев вошел в тройку городов Центрально-Восточной Европы с наивысшими арендными ставками в стрит-ритейле - JLL

09:38 28.11.2012 |

Киев занимает третье место среди городов Центрально-Восточной Европы по самым высоким арендным ставкам на встроенные торговые помещения на основных улицах города с показателем в $2,76 тыс. за 1 кв. м в год, сообщается в пресс-релизе компании Jones Lang LaSalle (JLL).

Согласно сообщению, первое место в рейтинге занимает Москва с показателем в $5,5 тыс./кв.м/год, второе – Прага ($2,78 тыс./кв.м/год).

В то же время ставка на премиальные помещения в Киеве может достигать $3 тыс./кв.м/год.

"В 2011 году от общего числа открытий новых магазинов 36% пришлось на стрит-ритейл. Магазины на основных торговых коридорах, с одной стороны, работают как "витрина" и позволяют ритейлерам стать более "видимыми" на рынке, с другой – компенсируют нехватку качественных торговых центров в Киеве", - цитирует пресс-служба старшего консультанта отдела торговых площадей компании Jones Lang LaSalle в Украине Светлану Харчевную.

Главными торговыми улицами Киева являются Крещатик, Сагайдачного и Большая Васильковская. Они характеризуются наибольшей проходимостью и максимальным количеством сетевых брендов. При этом ул. Сагайдачного не входит в число самых дорогих в городе, занимая лишь пятое место в рейтинге, подготовленном экспертами JLL.

Согласно сообщению, доля свободных площадей на Крещатике, обладающим самым высоким пешеходным и транспортным потоком в Киеве, не превышает 1,5%. Более половины помещений (51%) на улице занимают бренды одежды, обуви и аксессуаров, в том числе Adidas, Desigual, GAP, Marks&Spencer, Zara, United Colors of Benetton, Bosco Sport и другие. На втором месте – банки (20%), на третьем – кафе и рестораны (18%).

Второе место по объему трафика в Киеве занимает Большая Васильковская, которая характеризуется наличием значительного количества брендов классов "премиум" и "люкс" (Escada, Frey Wille, Max&Co, Tru Trussardi, Moschino и др.). На операторов одежды, обуви и аксессуаров приходится 47% помещений на этой улице, 24% - кафе и рестораны, 15% - банки. Доля свободных площадей по этой улице достигает 3%.

Помещения на ул. Сагайдачного, как и на других улицах, арендуют преимущественно операторы общественного питания (45%), тогда как доля сетей, торгующих одеждой, обувью и аксессуарами составляет 37%. Среди арендаторов – Laura Ashley, Minelli, NafNaf, Helen Marlen 2, Domino’s Pizza, "Интертоп", "Кофе Хауз", "Олива", "Мураками". Доля свободных помещений на этой улице из-за ограниченности предложения ниже, чем на Крещатике, и составляет менее 1%.

"Динамично развивающийся потребительский сектор экономики и растущий розничный товарооборот продолжают привлекать в Киев арендаторов известных международных брендов, большая часть которых относится к сегменту "люкс". За последние два года в Киев вышли такие ритейлеры, как Dior, Prada и Valentino. В настоящий момент доля люксовых брендов в общем числе торговых операторов, работающих в Киеве, достигает 33%", - сообщила С.Харчевная.

По данным JLL, высокий спрос со стороны арендаторов удерживает долю свободных площадей в стрит-ритейле на низком уровне: в премиальных районах данный показатель не превышает 3%, во второстепенных - около 12%.

Эксперты JLL прогнозируют, что в ближайшее время высокий спрос на встроенные помещения будет удерживать ставки аренды на высоком уровне, тогда как доля свободных площадей в премиальных локациях останется низкой.

Jones Lang LaSalle предоставляет финансовые и комплексные профессиональные услуги в сфере недвижимости. Имеет свыше 200 представительств, охватывающих свыше 1 тыс. городов в 70 странах мира. Оборот компании в 2010 году - $2,9 млрд, в 2011-м - $3,6 млрд.

Портфель компании составляет около 195 млн кв. м недвижимости по всему миру.

Ее подразделение по управлению инвестициями LaSalle Investment Management управляет активами стоимостью $47 млрд.

В РФ и странах СНГ Jones Lang LaSalle представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге, Киеве и Алматы.

Улицы Киева с наиболее высокими ставками аренды торговых помещений:

Место Улица Ставки аренды, долл./кв. м/год
1 Крещатик 2 160 – 2 760
Городецкого
Заньковецкой
2 Большая Васильковская (Красноармейская) 900 – 1 440
3 Бассейная 960 – 1 200
4 Богдана Хмельницкого 840 – 1 080
5 Сагайдачного 720 – 1 020
6 Тараса Шевченко 700 – 1 000
7 Леси Украинки 720 – 960
8 Саксаганского 480/600 - 840
Жилянская
Антоновича (Горького)

Данные: Jones Lang LaSalle

За матеріалами: Интерфакс-Украина
 

ТЕГИ

Курс НБУ на сьогодні
 
за
курс
uah
%
USD
1
41,3954
 0,1063
0,26
EUR
1
45,1417
 0,1737
0,39

Курс обміну валют на вчора, 11:05
  куп. uah % прод. uah %
USD 41,0026  0,06 0,16 41,6252  0,08 0,19
EUR 44,6637  0,11 0,24 45,3800  0,15 0,32

Міжбанківський ринок на вчора, 11:33
  куп. uah % прод. uah %
USD 41,4400  0,16 0,40 41,4600  0,17 0,41
EUR -  - - -  - -

ТОП-НОВИНИ

ПІДПИСКА НА НОВИНИ

 

Бізнес