Фінансові новини

В ноябре расслоение рынка продолжилось - дешевое жилье не падает в цене и даже немного дорожает, в то время как переоцененная недвижимость сдает позиции. Хотя в целом квартиры в Киеве за прошедший месяц все же подешевели на 0,5%.

Стандартные кредиты банков на новое жилье за месяц подорожали более чем на 2 процентных пункта.

На рынке загородной недвижимости Киева по состоянию на сентябрь 2012 г. продажи велись в 73 коттеджных городках. Доминирующее положение по-прежнему занимают объекты эконом-класса, на которые приходится более 65% предложения. Всего 5% домовладений позиционируются в элитном сегменте.

Такое мнению высказал президент Союза по недвижимости Александр Рубанов.

Ценные бумаги номиналом 100 тыс. грн выпущены равными сериями и обеспечены гарантией Министерства финансов.

Киев занимает третье место среди городов Центрально-Восточной Европы по самым высоким арендным ставкам на встроенные торговые помещения на основных улицах города с показателем в $2,76 тыс. за 1 кв. м в год, сообщается в пресс-релизе компании Jones Lang LaSalle (JLL).

Средняя стоимость жилья на вторичном рынке жилой недвижимости Киева в ноябре 2011-го - ноябре 2012 года снизилась на 4,1-4,3% - почти до $1,689 тыс. за 1 кв. м, сообщил директор агентства недвижимости (АН) "Планета Оболонь" Виталий Котенко.

Киев занимает второе место в Восточной Европе по строящимся торговым площадям и арендным ставкам.

ГИУ планирует изменить ставку рефинансирования займов на приобретение жилья и, возможно, поднять ее с 11% до 18% годовых, говорят банкиры. Это делает привлечение такой ипотеки неинтересной для заемщиков, однако у них все равно нет альтернативы - рыночные ставки достигают 28-30% годовых.

За три месяца класс «А» подешевел на $5-10 до $45-25 за квадрат, в зависимости от престижности и востребованности БЦ. Причиной тому - значительное увеличение предложения в данном сегменте. В нынешнем году в столице возведено в 10 раз больше офисных площадей, чем в минувшем.

Большая часть сдаваемых в аренду коммерческих площадей Киева в октябре немного подорожали. И это несмотря на то, что предложение на рынке расширилось. Впрочем, как ожидается, в ноябре вырастет и спрос, а также не исключено несущественное увеличение средней заявленной стоимости аренды.

Финансовый и банковский секторы не проявляли активного интереса к аренде офисных помещений, отложив потенциальные переезды на некоторый период. Доля сектора "Банки, страхование и инвестиции" в структуре спроса на высококачественные офисы составила всего 4%.

Индекс ценового ожидания (предполагаемое изменение индекса стоимости в следующем месяце) -0,1%. Индекс доходности жилья (сравнение инвестиций в недвижимость с банковским депозитом) +0,3 банк/деп (не изменился).

Сегмент кредитования вторичной недвижимости начал терять крупных игроков. А тем, кто еще хочет рефинансировать старый ипотечный кредит, но пока не успел этого сделать, стоит поторопиться: ставки по займам на рефинансирование растут и уже догоняют среднерыночные ставки по кредитам на "вторичку" середины 2008 года.

Такого решения он добился в Верховном суде Украины. Юристы называют решение суда прецедентным по существу. Впрочем, по их словам, учреждениям очень сложно продать имущество, полученное таким образом.