Авторизация

Ім'я користувача:

Пароль:

Новини

Топ-новини

Фінансові новини

Фінанси

Банки та банківські технології

Страхування

Новини економіки

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий комплекс

Право

Міжнародні новини

Україна

Політика

Бізнес

Бізнес

Новини IT

Транспорт

Аналітика

Фінанси

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий ринок

Політика

Міжнародна аналітика

Бізнес

Прес-релізи

Новини компаній

Корирування

Курс НБУ

Курс валют

Курс долара

Курс євро

Курс британського фунта

Курс швейцарського франка

Курс канадського долара

Міжбанк

Веб-майстру

Інформери

Інформер курсів НБУ

Інформер курс обміну валют

Інформер міжбанківські курси

Графіки

Графік курсів валют НБУ

Графік курс обміну валют

Графік міжбанківській курс

Експорт новин

Інформація про BIN.ua

Про сайт BIN.ua

Реклама на сайті

Контакти

Підписка на новини

Объем нового предложения офисов в Киеве в 2013г может удвоиться - DTZ

15:56 21.02.2013 |

Новое предложение офисных площадей в Киеве в 2013 году может составить около 300 тыс. кв. м арендной площади (GLA), что в 1,9 раза превысит аналогичный показатель 2012 года, сообщается в обзоре рынка коммерческой недвижимости в Украине за четвертый квартал 2012 года, подготовленном компанией DTZ (Киев).

В 2012 году объем нового предложения офисов в Киеве составил около 157,715 тыс. кв. м, что соответствует показателю 2011 года и более чем на 51% превышает показатель 2010 года.

Таким образом, на конец 2012 года общий объем офисных помещений в Киеве составил примерно 1,434 млн кв. м GLA без учета площадей государственных учреждений и офисных зданий, построенных компаниями для собственных потребностей.

В компании DTZ отмечают, что реальный показатель ввода офисов в 2013 году будет зависеть от сдачи в эксплуатацию нескольких крупных объектов, своевременное открытие которых и полная готовность для въезда арендаторов остается под вопросом. Кроме того, учитывая текущий рост вакантности и снижение арендных ставок в сегменте офисной недвижимости в столице, девелоперы некоторых строящихся объектов могут перенести сроки их ввода в эксплуатацию на период после 2013 года.

По оценкам DTZ, в краткосрочной перспективе арендные ставки на офисные помещения в Киеве будут подвержены некоторому дальнейшему снижению. При этом, несмотря на дальнейшее снижение ставок на лучшие офисные помещения в Киеве, они все еще превышают ставки в Бухаресте, Будапеште, Праге и Варшаве, однако остаются ниже, чем ставки аренды в Москве.

Согласно обзору, в 2012 году общий объем офисных помещений, сданных в аренду в Киеве, составил 84,3 тыс. кв. м GLA, что почти на 45%, 49% и 20% ниже показателей 2011, 2010 и 2009 гг. соответственно.

По оценкам DTZ, умеренный спрос на офисы в 2012 году является следствием того, что многие арендаторы осторожничают в вопросах аренды и заняли выжидательную позицию, учитывая нестабильную экономическую и политическую ситуацию в стране, а также ввиду значительного объема офисных площадей, запланированных к вводу в эксплуатацию в Киеве в краткосрочной и среднесрочной перспективе.

Основной спрос на офисы в 2011-2012 гг. формировали компании, работающие в сферах информационно-коммуникационных технологий, производства и дистрибуции товаров, энергетическом секторе, сфере финансов, а также сельском хозяйстве.

Уровень первичной вакантности в сегменте офисной недвижимости в Киеве к концу 2012 года составил рекордные 18,1% по сравнению с показателем 15,8% на конец 2011 года.

"В конце 2012 года уровень первичной вакантности в сегменте офисной недвижимости в Киеве превысил показатель в размере 17,4%, зафиксированный на пике экономического кризиса в конце 2009 года", - говорится в отчете.

DTZ создана в 1994 году. С декабря 2011 года входит в UGL Services, являющейся подразделением компании UGL Limited.

Компания предоставляет комплексные услуги корпоративным клиентам и арендаторам, а также предлагает решения по инвестированию в недвижимость, сдаче в аренду, управлению и техническому обслуживанию объектов недвижимости, управлению строительством и проектами, оценке объектов и управлению активами и инвестициями. В 208 представительствах компании, расположенных в 52 странах мира работают 47 тыс. сотрудников с учетом субподрядных организаций.

За матеріалами: Интерфакс-Украина
 

ТЕГИ

Курс НБУ на сьогодні
 
за
курс
uah
%
USD
1
41,9910
 0,1149
0,27
EUR
1
43,6454
 0,1340
0,31

Курс обміну валют на вчора, 10:10
  куп. uah % прод. uah %
USD 41,5962  0,08 0,20 42,2854  0,11 0,27
EUR 43,4685  0,16 0,37 44,2804  0,19 0,43

Міжбанківський ринок на вчора, 11:33
  куп. uah % прод. uah %
USD 41,9800  0,13 0,31 41,9900  0,12 0,29
EUR -  - - -  - -

ТОП-НОВИНИ

ПІДПИСКА НА НОВИНИ

 

Бізнес