Фінансові новини

В Киеве в первом полугодии 2012 года сдано в аренду немногим более 30 тыс. кв. м офисных площадей, что на 10% выше показателя за аналогичный период 2011 года, сообщается в пресс-релизе международной консалтинговой компании в сфере коммерческой недвижимости CBRE в Украине.

Всего сотня подписанных кредитных договоров. Таков результат двухмесячной работы программы «Доступное жилье». В то время как желание взять «Президентскую ипотеку» изъявило свыше 7,5 тысяч граждан.

В Киеве на рынке офисной недвижимости в апреле-июне 2012 года наблюдалась активизация спроса, и общий объем купленных и арендованных площадей достиг 24,1 тыс. кв. м, что почти в четыре раза превышает аналогичный показатель первого квартала, сообщается в пресс-релизе компании Jones Lang LaSalle (JLL).

Аналитический центр Deutsche Bank считает, что снижение цен на жилье после бума 2000-х годов в большинстве стран еврозоны, включая Испанию, еще не закончилось, но ожидает удорожания квартир в крупных немецких городах.

"Если все будет хорошо, то первый дом будет сдан в следующем году в сентябре-октябре ", - сказал он на брифинге после посещения завода по выпуску железобетонных конструкций для строительства доступного жилья в итальянском регионе Абруццо.

Вместо ускоренного согласования и единого окна строители получили видимость "упрощенки". Стоимость решения вопросов осталась неизменной - несмотря на уменьшение общего количества согласовательных процедур. За последнее время каждая разрешительная процедура в отдельности существенно подорожала.

Займы на новое и жилье вторичного рынка медленно дешевеют. При этом средние реальные ставки по кредитам рефинансирования превзошли не только свои же значения начала 2012 года, но и среднюю стоимость новых займов на жилье на вторичном рынке.

Правительство подготовило законопроект, которым обяжет риелторов получать сертификаты и повышать свою квалификацию каждые три года. При этом их услуги не смогут стоить более 3% от стоимости подыскиваемой ими недвижимости.

В украинских условиях ключевое значение имеют мотивы, которыми руководствуются инициаторы создания госзембанка. Именно от этого зависит, как этот потенциально мощнейший инструмент будет использован.

У местных органов власти было отобрано право распоряжаться земельными участками сельскохозяйственного назначения - полномочия по передаче земель в собственность или пользование будут отданы Госземагентству.

Участники программы кредитования признали, что для ее реализации недостаточно ни ресурсов банков, которые согласились участвовать в программе, ни недвижимости, которую застройщики готовы продавать по цене не выше 7 тыс. грн за квадратный метр.

На минувшей неделе Минрегионстрой продолжал убеждать украинцев в выгодности программы 3%-ной ипотеки и строить планы по ее расширению на следующий год. Тем временем реальные ставки по обычным займам на новое жилье за месяц снизились в среднем на 0,2 процентного пункта.

До конца месяца на рынке появится первый выпуск ипотечных облигаций от Агентства по рефинансированию жилищных кредитов на сумму в 0,5 млрд. грн. Потенциальные инвесторы, включая банки, не особо располагающие гривневой ликвидностью, к таким вложениям попросту не готовы.

Жителям села вдвое увеличили сумму льготных кредитов под 3% на приобретение или строительство жилья - до 100 тыс. и 200 тыс. грн соответственно. Однако этих средств все равно недостаточно, поскольку в этом году финансирование программы льготного кредитования сокращено примерно на 10% - до 55 млн грн.

Оживление рынка наметилось во второй половине мая, но продолжалось недолго. В дальнейшем ожидается продолжение этой тенденции, хотя проведение Евро-2012 и поступление валюты от иностранных болельщиков наверняка добавят оптимизма, и негативные сценарии временно отойдут на второй план.