Фінансові новини
- |
- 20.10.26
- |
- 19:31
- |
-
RSS - |
- мапа сайту
Авторизация
 | |
|
"Накращий момент, щоб посадити дерево, був двадцять років тому. Наступний – сьогодні" Китайське прислів'я |
На рынке жилой недвижимости Киева в 2012 г. не произошло структурных изменений, цены медленно снижались – эксперты
11:12 29.01.2013 |
В Киеве в 2012 году на рынке жилой недвижимости на фоне слабого спроса и обширного предложения цены медленно снижались и по итогам года снижение составило 2,68% - до $1,777 тыс. с $1,826 тыс. за 1 кв. м, сообщается в обзоре Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ) и Киева.
Эксперты отмечают, что сегодня цены на жилье в столице демонстрируют самый низкий уровень с момента начала кризиса и соответствуют уровню цен в докризисном 2006 году.
Согласно обзору, 75% спроса на жилье в Киеве в минувшем году приходилось на эконом-класс, при этом наиболее активный спрос наблюдался на "гостинки", малометражные "хрущевки", а также серийные дома советской застройки. В современных домах спросом также пользовались квартиры с небольшой площадью, но этот спрос не превышал предложение.
При этом существенное снижение спроса в 2012 году зафиксировано на квартиры бизнес-класса, где снижение цен составило от 3% до 6%.
"Ипотечное кредитование в 2012 году не подавало признаков "жизни", несмотря на высокую ликвидность банковской системы. Данный сегмент кредитования остается непривлекательным и слишком рискованным для банков", - отмечается в обзоре.
По мнению экспертов ССНУ, на рынке отсутствуют предпосылки для активизации спроса, и, скорее всего, данная ситуация сохранится в первой половине 2013 года.
"Структурных изменений в экономике, способных позитивно влиять на рынок недвижимости, не произошло. Юридические и налоговые новшества в процессе отчуждения недвижимости пока только препятствуют росту деловой активности, так как увеличивают транзакционные издержки. С другой стороны, темпы снижения цен, при отсутствии экономических потрясений, будут оставаться низкими – в среднем 0,25%-0,5% в месяц", - прогнозируют они.
По данным экспертов, средняя стоимость предложения однокомнатной квартиры в домах гостиничного типа в Киеве на 1 января 2013 года составляла $52,474 тыс., стандартной однокомнатной квартиры - $70,434 тыс., двухкомнатной - $97,802 тыс., трехкомнатной - $123,842 тыс.
Индикаторы жилой недвижимости в Киеве по типам квартир:| Группа индекса | Средняя стоимость ($/кв.м) | Относительное изменение стоимости | |||
| 01.01.12 | 01.06.12 | 01.01.13 | за полгода | за год | |
| Весь Киев | 1825.64 | 1807.78 | 1776.67 | - 1.72% | - 2.68% |
| гостинки | 1885.96 | 1902.82 | 1874.08 | - 1.51% | - 0.63% |
| 1 комнатные | 1894.10 | 1848.40 | 1860.51 | + 0.65% | - 1.77% |
| 2 комнатные | 1795.55 | 1783.10 | 1737.21 | - 2.57% | - 3.25% |
| 3 комнатные | 1734.17 | 1730.20 | 1699.79 | - 1.76% | - 1.98% |
| многокомнатные | 1851.72 | 1818.08 | 1744.27 | - 4.06% | - 5.80% |
| сталинки | 1796.77 | 1741.51 | 1760.42 | + 1.09% | - 2.02% |
| хрущевки | 1661.53 | 1688.17 | 1692.91 | + 0.28% | + 1.89% |
| чешки | 1744.37 | 1707.00 | 1704.87 | - 0.12% | - 2.26% |
| 80-х | 1774.44 | 1750.57 | 1696.79 | - 3.07% | - 4.38% |
| 90-х | 1860.69 | 1812.62 | 1751.64 | - 3.36% | - 5.86% |
| серии | 1727.51 | 1729.68 | 1695.14 | - 2.00% | - 1.87% |
| современные | 2092.52 | 2074.75 | 1998.65 | - 3.67% | - 4.49% |
Данные: Союз специалистов по недвижимости Украины и Киева
Индикаторы жилой недвижимости (территориальные зоны Киева):
| Территориальная зона | Средняя стоимость ($/кв.м) | Относительное изменение стоимости | |||
| 01.01.12 | 01.06.12 | 01.01.13 | за полгода | за год | |
| Весь Киев | 1825.64 | 1807.78 | 1776.67 | - 1.72% | - 2.68% |
| Центральная | 2792.09 | 2799.66 | 2759.43 | - 1.44% | - 1.17% |
| Приближенная к центру | 2034.45 | 1978.51 | 1957.96 | - 1.04% | - 3.76% |
| Серединная | 1686.28 | 1650.54 | 1601.41 | - 2.98% | - 5.03% |
| Периферийная | 1456.75 | 1453.42 | 1438.16 | - 1.05% | - 1.28% |
Данные: Союз специалистов по недвижимости Украины и Киева
ТЕГИ
Індекс відновлення ділової активності (ІВДА) в Україні у вересні поточного року продовжив падіння та знизився з -0,16 до -0,21, що є мінімумом із березня 2023 року.ТОП-НОВИНИ
Бізнес у третьому кварталі 2026 року суттєво погіршив очікування щодо ділової активності на наступні 12 місяців: індекс ділових очікувань (ІДО) знизився до 100,8% зі 107,0% у другому кварталі, повідомив Національний банк України (НБУ).
Велика Британія надсилає Україні додаткові ракети великої дальності Storm Shadow, щоб та змогла зірвати російські військові операції, спрямовані проти її цивільної інфраструктури, ще до настання зими.
Верховна Рада у четвер ухвалила в цілому законопроєкт №16051-1 щодо оподаткування ПДВ міжнародних посилок та електронної торгівлі, що є необхідним для отримання фінансової допомоги від ЄС.
Інвестиційна група ICU, яка у червні цього року погіршила прогноз зростання реального валового внутрішнього продукту (ВВП) України у 2026 році до 0,8% з 1,2%, тепер очікує його падіння цього року на 0,6%, а наступного - на 1,9%.ПІДПИСКА НА НОВИНИ
Ця тилова вакансія підходить для кандидатів, що не можуть
виконувати бойові завдання у звʼязку із віком чи станом здоровʼя. У РУБРИЦІ
"Передусім фінансуємо: оборону, пенсії та соціальні виплати, а також зарплати вчителям, лікарям та іншим працівникам бюджетної сфери. Видатки, які не є першочерговими, відкладаємо", - озвучив найближчі антикризові кроки уряду прем'єр Сергій Корецький.
Після серії російських ударів по логістичних центрах мережі повертають товари завдяки новим маршрутам та потужностям. Чи готові компанії до можливих нових атак і чи будуть товари в магазинах?
Рада
ратифікувала кредитну угоду з ЄС на 90 млрд євро, перший транш з якої
на 3,2 млрд євро, як очікується, Україна отримає під час конференції з
відновлення у Гданську, а місія МВФ попередньо схвалила виділення
Україні чергової порції позики.
Більшість
непопулярних податкових вимог міжнародних партнерів вирішили об'єднати в
одному законопроєкті. Однак для його ухвалення уряду доведеться йти на
компроміс з народними депутатами. 
За підсумками державного контролю за цінами на
ринку надання житлово-комунальних послуг у 2025 році споживачам
повернуто понад 53 млн грн.
Експорт українських IT-послуг у листопаді минулого року становив $543
мільйони, що на 4,1% або на $23 млн менше, порівняно із жовтнем.
В Україні з 1 січня 2026 року для фізичних осіб-підприємців, які
працюють на першій та другій групах єдиного податку, діятимуть нові
розміри ставок єдиного податку та військового збору.BIN™ не завжди поділяє думку авторів публікацій
Любе використання інформації агентств "Українські Новини" та "інтерфакс-Україна" ЗАБОРОНЕНО!
Бенчмарк AnTuTu оновив рейтинг смартфонів із найкращим співвідношенням ціни та продуктивності в преміальному сегменті. 
Більшість американських водіїв щодня проїжджають скромні відстані, проте перед купівлею електромобіля вимагають від нього можливості долати сотні кілометрів без зупинки. 
Криптовалютний ринок станом на 9 жовтня попередньо завершує тиждень зниженням після відносно сильного початку місяця. 
Microsoft представила нову версію пошуку в Windows 11, яка перетворює його на універсальний центр керування системою. 
Федеральна комісія зі зв'язку США (FCC) схвалила заявку SpaceX на запуск і роботу 15 000 супутників нового покоління для Starlink Mobile. 
На початку року багато компаній почали вимагати від розробників максимально активно використовувати ШІ. Це породило термін tokenmaxxing і навіть призвело до ситуацій, коли працівники давали ШІ безглузді завдання лише для того, щоб виконати встановлену норму
Один з провідних світових виробників пам'яті Micron оприлюднив фінансовий звіт за четвертий квартал цього року та аналітичні прогнози щодо цін.