Фінансові новини
- |
- 17.05.24
- |
- 04:57
- |
-
RSS - |
- мапа сайту
Авторизация
 | |
|
"Згаяного часу і конем не доженеш" Українське прислів'я |
На рынке жилой недвижимости Киева в 2012 г. не произошло структурных изменений, цены медленно снижались – эксперты
11:12 29.01.2013 |
В Киеве в 2012 году на рынке жилой недвижимости на фоне слабого спроса и обширного предложения цены медленно снижались и по итогам года снижение составило 2,68% - до $1,777 тыс. с $1,826 тыс. за 1 кв. м, сообщается в обзоре Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ) и Киева.
Эксперты отмечают, что сегодня цены на жилье в столице демонстрируют самый низкий уровень с момента начала кризиса и соответствуют уровню цен в докризисном 2006 году.
Согласно обзору, 75% спроса на жилье в Киеве в минувшем году приходилось на эконом-класс, при этом наиболее активный спрос наблюдался на "гостинки", малометражные "хрущевки", а также серийные дома советской застройки. В современных домах спросом также пользовались квартиры с небольшой площадью, но этот спрос не превышал предложение.
При этом существенное снижение спроса в 2012 году зафиксировано на квартиры бизнес-класса, где снижение цен составило от 3% до 6%.
"Ипотечное кредитование в 2012 году не подавало признаков "жизни", несмотря на высокую ликвидность банковской системы. Данный сегмент кредитования остается непривлекательным и слишком рискованным для банков", - отмечается в обзоре.
По мнению экспертов ССНУ, на рынке отсутствуют предпосылки для активизации спроса, и, скорее всего, данная ситуация сохранится в первой половине 2013 года.
"Структурных изменений в экономике, способных позитивно влиять на рынок недвижимости, не произошло. Юридические и налоговые новшества в процессе отчуждения недвижимости пока только препятствуют росту деловой активности, так как увеличивают транзакционные издержки. С другой стороны, темпы снижения цен, при отсутствии экономических потрясений, будут оставаться низкими – в среднем 0,25%-0,5% в месяц", - прогнозируют они.
По данным экспертов, средняя стоимость предложения однокомнатной квартиры в домах гостиничного типа в Киеве на 1 января 2013 года составляла $52,474 тыс., стандартной однокомнатной квартиры - $70,434 тыс., двухкомнатной - $97,802 тыс., трехкомнатной - $123,842 тыс.
Индикаторы жилой недвижимости в Киеве по типам квартир:| Группа индекса | Средняя стоимость ($/кв.м) | Относительное изменение стоимости | |||
| 01.01.12 | 01.06.12 | 01.01.13 | за полгода | за год | |
| Весь Киев | 1825.64 | 1807.78 | 1776.67 | - 1.72% | - 2.68% |
| гостинки | 1885.96 | 1902.82 | 1874.08 | - 1.51% | - 0.63% |
| 1 комнатные | 1894.10 | 1848.40 | 1860.51 | + 0.65% | - 1.77% |
| 2 комнатные | 1795.55 | 1783.10 | 1737.21 | - 2.57% | - 3.25% |
| 3 комнатные | 1734.17 | 1730.20 | 1699.79 | - 1.76% | - 1.98% |
| многокомнатные | 1851.72 | 1818.08 | 1744.27 | - 4.06% | - 5.80% |
| сталинки | 1796.77 | 1741.51 | 1760.42 | + 1.09% | - 2.02% |
| хрущевки | 1661.53 | 1688.17 | 1692.91 | + 0.28% | + 1.89% |
| чешки | 1744.37 | 1707.00 | 1704.87 | - 0.12% | - 2.26% |
| 80-х | 1774.44 | 1750.57 | 1696.79 | - 3.07% | - 4.38% |
| 90-х | 1860.69 | 1812.62 | 1751.64 | - 3.36% | - 5.86% |
| серии | 1727.51 | 1729.68 | 1695.14 | - 2.00% | - 1.87% |
| современные | 2092.52 | 2074.75 | 1998.65 | - 3.67% | - 4.49% |
Данные: Союз специалистов по недвижимости Украины и Киева
Индикаторы жилой недвижимости (территориальные зоны Киева):
| Территориальная зона | Средняя стоимость ($/кв.м) | Относительное изменение стоимости | |||
| 01.01.12 | 01.06.12 | 01.01.13 | за полгода | за год | |
| Весь Киев | 1825.64 | 1807.78 | 1776.67 | - 1.72% | - 2.68% |
| Центральная | 2792.09 | 2799.66 | 2759.43 | - 1.44% | - 1.17% |
| Приближенная к центру | 2034.45 | 1978.51 | 1957.96 | - 1.04% | - 3.76% |
| Серединная | 1686.28 | 1650.54 | 1601.41 | - 2.98% | - 5.03% |
| Периферийная | 1456.75 | 1453.42 | 1438.16 | - 1.05% | - 1.28% |
Данные: Союз специалистов по недвижимости Украины и Киева
ТЕГИ
Союзники по НАТО поступово наближаються до рішення відправити в Україну
свої війська. Їх використовуватимуть для навчання українських сил.ТОП-НОВИНИ
Українські посадовці, відповідаючи на запити щодо їхнього елітного майна в ОАЕ, заявили, що «нічого про це не знають».
У новий пакет входить додаткове фінансування на майбутню передачу Україні літаків F-16, протиповітряна оборона, технічне обслуговування артилерійських установок і кошти на передачу додаткових артилерійських установок, снарядів і протитанкових мін.
Внаслідок ракетного удару були знищені два російські
винищувачі-перехоплювачі МіГ-31. Також тієї ночі, за даними видання, був атакований російський ЗРК С-400
"Тріумф" у районі села Вишневе (приблизно за 70 км від Бельбека). ПІДПИСКА НА НОВИНИ
ПРЕС-РЕЛІЗИ
У програмі можуть взяти участь фізичні та юридичні особи, які
здійснюють господарську діяльність з виробництва повітряних і космічних
літальних апаратів, супутнього обладнання та здійснюють виробництво БпЛА
або їх частин (за КВЕД 30.30).У РУБРИЦІ
Досягнення в плані валютної лібералізації, розміру облікової ставки й
ставки за 3-місячними ДС за 2023 рік є досить вагомими, і зараз варто
"закріпити їх" і діяти більш консервативно, не поспішаючи зі змінами.
Економічне зростання України продовжиться 2024 року завдяки розширенню
внутрішнього попиту та подальшому відновленню морського експорту, однак
воно знизиться до 3,9% із приблизно 5,5% торік через ефект високої бази.
У переліку першочергових кроків, які бізнес хотів би бачити від влади,
першу трійку сформували проведення реальної та ефективної судової
реформи (22%), забезпечення чіткої та прозорої процедури бронювання
(22%) й посилення національної безпеки і оборони.
Зростання валового внутрішнього продукту України 2024 року сповільниться
до, приблизно, 4% із майже 6% 2023 року за умови збільшення інфляції до
8% із 5,1% торік, а курс на кінець року становитиме 39 грн/$1, - Томаш Фіала.
Бізнес третій квартал поспіль очікує зростання ділової активності в наступні 12 місяців, хоча й дещо нижчими темпами. Зокрема, про це свідчить Індекс ділових очікувань підприємств, який становив 101,6% порівняно зі 104.5% у ІІІ кварталі 2023 року.
В останні дні 2023 уряд оприлюднив документ, який анонсує кардинальні
зміни у тому, хто і як платитиме податки в Україні вже за кілька років -
"Національну стратегію доходів". Йдеться, звісно, не про доходи
громадян чи бізнесу, а про бюджет.
27 грудня, напередодні Нового року, уряд погодив Національну
стратегію доходів до 2030 року. Цей документ визначатиме, як
держава планує жити наступні шість років та фінансувати усі свої
потреби, зменшуючи залежність від партнерів.BIN™ не завжди поділяє думку авторів публікацій
Любе використання інформації агентств "Українські Новини" та "інтерфакс-Україна" ЗАБОРОНЕНО!
Проте компанія не припинить експериментувати з іншими ідеями:
наприклад, пізніше цього року у продаж має надійти прозорий бездротовий
телевізор LG OLED T.
Хакери з Північної Кореї вкрали 147,5 млн доларів у криптовалюті з біржі
HTX наприкінці 2023 року, а потім відмили їх через платформу Tornado
Cash у березні 2024 року.
Штучний інтелект створюватиме малюнки, відео і музику, а також попереджатиме про телефонних шахраїв.
Google DeepMind представила на Google I/O вдосконалену версію своєї
моделі штучного інтелекту, яка прогнозує не лише структуру білків, але й
структуру «всіх молекул життя».
Розширення цього експерименту на весь мозок зайняло б 1,6 зетабайта,
потрібні для цього накопичувачі коштували б $50 млрд, а датацентр зайняв
би 57 га.
Директорка-розпорядниця МВФ Крісталіна Георгієва також вважає, що це може принести величезне підвищення
продуктивності, якщо "ми добре з цим впораємося". Проте це також може
призвести до більшої дезінформації і, звісно, до більшої нерівності в
суспільстві.
На ринку комп'ютерів AMD збільшила свою частку на 4,7% у порівнянні з
минулим роком, що забезпечило їй 23,9% ринку настільних комп'ютерів на
базі процесорів x86.