Фінансові новини
- |
- 28.12.25
- |
- 16:32
- |
-
RSS - |
- мапа сайту
Авторизация
 | |
|
"Ваш добробут залежить від ваших дій та рішень" Джон Д. Рокфеллер |
На рынке жилой недвижимости Киева в 2012 г. не произошло структурных изменений, цены медленно снижались – эксперты
11:12 29.01.2013 |
В Киеве в 2012 году на рынке жилой недвижимости на фоне слабого спроса и обширного предложения цены медленно снижались и по итогам года снижение составило 2,68% - до $1,777 тыс. с $1,826 тыс. за 1 кв. м, сообщается в обзоре Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ) и Киева.
Эксперты отмечают, что сегодня цены на жилье в столице демонстрируют самый низкий уровень с момента начала кризиса и соответствуют уровню цен в докризисном 2006 году.
Согласно обзору, 75% спроса на жилье в Киеве в минувшем году приходилось на эконом-класс, при этом наиболее активный спрос наблюдался на "гостинки", малометражные "хрущевки", а также серийные дома советской застройки. В современных домах спросом также пользовались квартиры с небольшой площадью, но этот спрос не превышал предложение.
При этом существенное снижение спроса в 2012 году зафиксировано на квартиры бизнес-класса, где снижение цен составило от 3% до 6%.
"Ипотечное кредитование в 2012 году не подавало признаков "жизни", несмотря на высокую ликвидность банковской системы. Данный сегмент кредитования остается непривлекательным и слишком рискованным для банков", - отмечается в обзоре.
По мнению экспертов ССНУ, на рынке отсутствуют предпосылки для активизации спроса, и, скорее всего, данная ситуация сохранится в первой половине 2013 года.
"Структурных изменений в экономике, способных позитивно влиять на рынок недвижимости, не произошло. Юридические и налоговые новшества в процессе отчуждения недвижимости пока только препятствуют росту деловой активности, так как увеличивают транзакционные издержки. С другой стороны, темпы снижения цен, при отсутствии экономических потрясений, будут оставаться низкими – в среднем 0,25%-0,5% в месяц", - прогнозируют они.
По данным экспертов, средняя стоимость предложения однокомнатной квартиры в домах гостиничного типа в Киеве на 1 января 2013 года составляла $52,474 тыс., стандартной однокомнатной квартиры - $70,434 тыс., двухкомнатной - $97,802 тыс., трехкомнатной - $123,842 тыс.
Индикаторы жилой недвижимости в Киеве по типам квартир:| Группа индекса | Средняя стоимость ($/кв.м) | Относительное изменение стоимости | |||
| 01.01.12 | 01.06.12 | 01.01.13 | за полгода | за год | |
| Весь Киев | 1825.64 | 1807.78 | 1776.67 | - 1.72% | - 2.68% |
| гостинки | 1885.96 | 1902.82 | 1874.08 | - 1.51% | - 0.63% |
| 1 комнатные | 1894.10 | 1848.40 | 1860.51 | + 0.65% | - 1.77% |
| 2 комнатные | 1795.55 | 1783.10 | 1737.21 | - 2.57% | - 3.25% |
| 3 комнатные | 1734.17 | 1730.20 | 1699.79 | - 1.76% | - 1.98% |
| многокомнатные | 1851.72 | 1818.08 | 1744.27 | - 4.06% | - 5.80% |
| сталинки | 1796.77 | 1741.51 | 1760.42 | + 1.09% | - 2.02% |
| хрущевки | 1661.53 | 1688.17 | 1692.91 | + 0.28% | + 1.89% |
| чешки | 1744.37 | 1707.00 | 1704.87 | - 0.12% | - 2.26% |
| 80-х | 1774.44 | 1750.57 | 1696.79 | - 3.07% | - 4.38% |
| 90-х | 1860.69 | 1812.62 | 1751.64 | - 3.36% | - 5.86% |
| серии | 1727.51 | 1729.68 | 1695.14 | - 2.00% | - 1.87% |
| современные | 2092.52 | 2074.75 | 1998.65 | - 3.67% | - 4.49% |
Данные: Союз специалистов по недвижимости Украины и Киева
Индикаторы жилой недвижимости (территориальные зоны Киева):
| Территориальная зона | Средняя стоимость ($/кв.м) | Относительное изменение стоимости | |||
| 01.01.12 | 01.06.12 | 01.01.13 | за полгода | за год | |
| Весь Киев | 1825.64 | 1807.78 | 1776.67 | - 1.72% | - 2.68% |
| Центральная | 2792.09 | 2799.66 | 2759.43 | - 1.44% | - 1.17% |
| Приближенная к центру | 2034.45 | 1978.51 | 1957.96 | - 1.04% | - 3.76% |
| Серединная | 1686.28 | 1650.54 | 1601.41 | - 2.98% | - 5.03% |
| Периферийная | 1456.75 | 1453.42 | 1438.16 | - 1.05% | - 1.28% |
Данные: Союз специалистов по недвижимости Украины и Киева
ТЕГИ
Україна 24 грудня оголосила про успішне завершення розрахунків за
операцією з реструктуризації ВВП-варантів 2015 року на 2,635 млрд дол.
Власники паперів отримали нові держоблігації; всі ВВП-варанти
анульовано.ТОП-НОВИНИ
| Верховна Рада зможе проголосувати дату виборів президента після підписання мирної угоди – Зеленський |
Президент України Володимир Зеленський зазначає, що у визначений момент
після підписання мирної угоди або в процесі її реалізації Верховна Рада
буде спроможна проголосувати дату проведення президентських виборів в
країні.
Референдум щодо повної угоди, яка закріпить закінчення війни, може бути
проведений в Україні, але для його проведення необхідно мінімум 60 днів і
повне припинення вогню на цей термін, повідомив президент України
Володимир Зеленський.
Президент Володимир Зеленський представив версію рамкового документа на
20 пунктів між США, Європою, Україною та росією щодо завершення
російсько-української війни.
Діалог щодо підпункту мирного плану, згідно якого США мали отримувати
компенсації за надані Україні гарантії безпеки, продовжується, повідомив
президент Володимир Зеленський під час спілкування з журналістами.ПІДПИСКА НА НОВИНИ
ПРЕС-РЕЛІЗИ
Кожен власник складу рано чи пізно стикається з банальною проблемою -
місця не вистачає. Товарів стає більше, асортимент росте, а стіни
приміщення залишаються на місці.
В Україні стартував оборонний збір на 1 млрд грн для захисту від "Шахедів". Про це повідомляє пресслужба Фонду Сергія Притули. Проєкт під назвою "Єдинозбір" проводиться фондом спільно з 412 бригадою Nemesis та Світовим Конґресом Українців.У РУБРИЦІ
Міністерство фінансів України проводить консультації з різними
представниками бізнесу щодо питання запровадження обов'язкової сплати
податку на додану вартість (ПДВ) для фізичних осіб-підприємців (ФОП),
які знаходяться на спрощеній системі оподаткування
Напередодні зими президент Зеленський анонсував черговий пакет
соціальної допомоги українцям. В доцільності реалізації його ініціатив
під час війни засумнівались всі, окрім уряду.
Інвесткомпанія Dragon Capital вдруге за 2025 рік погіршила прогноз зростання економіки України - з 2% у липневому оновленні макропрогнозу до 1,7%, щодо 2026 року - очікування також погіршились з 1,5% до 1%.
Респонденти й надалі очікували на зростання обсягів виробництва товарів
та послуг в Україні, а також були позитивно налаштовані щодо розвитку
власних підприємств на тлі помірного посилення інфляційних та курсових
очікувань.
Економічний прогноз базується на припущенні, що бойові дії триватимуть принаймні до кінця 2025 року. Останні події свідчать, що умови, які змусять росію згорнути війну, навряд чи виникнуть найближчим часом.
Кабінет міністрів пропонує Верховній Раді скасувати адміністративну
відповідальність за порушення вимог щодо заняття народною медициною
(цілительством).
Надра за Конституцією України належать українському народу. Але право на користування надрами країни мають зараз 2268 компаній та 78 фізичних осіб, дослідили експерти YouControl.BIN™ не завжди поділяє думку авторів публікацій
Любе використання інформації агентств "Українські Новини" та "інтерфакс-Україна" ЗАБОРОНЕНО!
У Південні Кореї затримали 10 колишніх співробітників Samsung, яких
підозрюють у витоку 10-нанометрової DRAM-технології до ChangXin Memory
Technologies (CXMT). Керівники та дослідники нібито злили
DRAM-технології китайській CXMT, що призвело до збитків на трильйони
вон.
Експерти з цифрової безпеки назвали браузери, які мають найгірший рівень
конфіденційності. Google Chrome майже дістався "п'єдесталу".
Michelin представить на виставці Consumer Electronics Show (CES) 2026
в Лас-Вегасі нову лінійку «розумних» шин, здатних в режимі реального
часу відстежувати власний знос і стан. 
За даними корейських медіа, ці чипи пройшли кваліфікаційні випробування
NVIDIA та отримали найвищі оцінки серед усіх виробників у ключових
параметрах.
Jaguar завершив виробництво автомобілів з двигунами внутрішнього
згоряння, зібравши останній кросовер F-Pace на заводі в Соліхаллі у
Великій Британії. 
Бізнес дещо поліпшив оцінку судової системи України у 2025 році.
Загальний показник судового індексу зріс до 2,75 бала (проти 2,60 бала
торік) за п'ятибальною шкалою. Це найвищий показник за 12 років. 
Журналіст-розслідувач New York Times Джон Каррейру, відомий викриттям
шахрайства компанії Theranos, подав позов проти кількох великих
технологічних компаній, які працюють у сфері ШІ. Про це пише Reuters.