Фінансові новини
- |
- 29.08.26
- |
- 20:37
- |
-
RSS - |
- мапа сайту
Авторизация
 | |
|
"Щоб рибу їсти, треба в воду лізти" Українське прислів'я |
На рынке жилой недвижимости Киева в 2012 г. не произошло структурных изменений, цены медленно снижались – эксперты
11:12 29.01.2013 |
В Киеве в 2012 году на рынке жилой недвижимости на фоне слабого спроса и обширного предложения цены медленно снижались и по итогам года снижение составило 2,68% - до $1,777 тыс. с $1,826 тыс. за 1 кв. м, сообщается в обзоре Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ) и Киева.
Эксперты отмечают, что сегодня цены на жилье в столице демонстрируют самый низкий уровень с момента начала кризиса и соответствуют уровню цен в докризисном 2006 году.
Согласно обзору, 75% спроса на жилье в Киеве в минувшем году приходилось на эконом-класс, при этом наиболее активный спрос наблюдался на "гостинки", малометражные "хрущевки", а также серийные дома советской застройки. В современных домах спросом также пользовались квартиры с небольшой площадью, но этот спрос не превышал предложение.
При этом существенное снижение спроса в 2012 году зафиксировано на квартиры бизнес-класса, где снижение цен составило от 3% до 6%.
"Ипотечное кредитование в 2012 году не подавало признаков "жизни", несмотря на высокую ликвидность банковской системы. Данный сегмент кредитования остается непривлекательным и слишком рискованным для банков", - отмечается в обзоре.
По мнению экспертов ССНУ, на рынке отсутствуют предпосылки для активизации спроса, и, скорее всего, данная ситуация сохранится в первой половине 2013 года.
"Структурных изменений в экономике, способных позитивно влиять на рынок недвижимости, не произошло. Юридические и налоговые новшества в процессе отчуждения недвижимости пока только препятствуют росту деловой активности, так как увеличивают транзакционные издержки. С другой стороны, темпы снижения цен, при отсутствии экономических потрясений, будут оставаться низкими – в среднем 0,25%-0,5% в месяц", - прогнозируют они.
По данным экспертов, средняя стоимость предложения однокомнатной квартиры в домах гостиничного типа в Киеве на 1 января 2013 года составляла $52,474 тыс., стандартной однокомнатной квартиры - $70,434 тыс., двухкомнатной - $97,802 тыс., трехкомнатной - $123,842 тыс.
Индикаторы жилой недвижимости в Киеве по типам квартир:| Группа индекса | Средняя стоимость ($/кв.м) | Относительное изменение стоимости | |||
| 01.01.12 | 01.06.12 | 01.01.13 | за полгода | за год | |
| Весь Киев | 1825.64 | 1807.78 | 1776.67 | - 1.72% | - 2.68% |
| гостинки | 1885.96 | 1902.82 | 1874.08 | - 1.51% | - 0.63% |
| 1 комнатные | 1894.10 | 1848.40 | 1860.51 | + 0.65% | - 1.77% |
| 2 комнатные | 1795.55 | 1783.10 | 1737.21 | - 2.57% | - 3.25% |
| 3 комнатные | 1734.17 | 1730.20 | 1699.79 | - 1.76% | - 1.98% |
| многокомнатные | 1851.72 | 1818.08 | 1744.27 | - 4.06% | - 5.80% |
| сталинки | 1796.77 | 1741.51 | 1760.42 | + 1.09% | - 2.02% |
| хрущевки | 1661.53 | 1688.17 | 1692.91 | + 0.28% | + 1.89% |
| чешки | 1744.37 | 1707.00 | 1704.87 | - 0.12% | - 2.26% |
| 80-х | 1774.44 | 1750.57 | 1696.79 | - 3.07% | - 4.38% |
| 90-х | 1860.69 | 1812.62 | 1751.64 | - 3.36% | - 5.86% |
| серии | 1727.51 | 1729.68 | 1695.14 | - 2.00% | - 1.87% |
| современные | 2092.52 | 2074.75 | 1998.65 | - 3.67% | - 4.49% |
Данные: Союз специалистов по недвижимости Украины и Киева
Индикаторы жилой недвижимости (территориальные зоны Киева):
| Территориальная зона | Средняя стоимость ($/кв.м) | Относительное изменение стоимости | |||
| 01.01.12 | 01.06.12 | 01.01.13 | за полгода | за год | |
| Весь Киев | 1825.64 | 1807.78 | 1776.67 | - 1.72% | - 2.68% |
| Центральная | 2792.09 | 2799.66 | 2759.43 | - 1.44% | - 1.17% |
| Приближенная к центру | 2034.45 | 1978.51 | 1957.96 | - 1.04% | - 3.76% |
| Серединная | 1686.28 | 1650.54 | 1601.41 | - 2.98% | - 5.03% |
| Периферийная | 1456.75 | 1453.42 | 1438.16 | - 1.05% | - 1.28% |
Данные: Союз специалистов по недвижимости Украины и Киева
ТЕГИ
Надходження для фінансування державного бюджету України у першому півріччі 2026 року становили 704,6 млрд грн. ТОП-НОВИНИ
Відтепер на порталі "Дія" українські підприємства мають змогу подати
до міжнародного Реєстру збитків заяву про компенсацію у категорії C3.2 -
"Втрата контролю над майном на тимчасово окупованих територіях".
Найближчими тижнями, вже на початку вересня, Україна отримає новий транш
з оборонної частини кредиту ЄС, що становить 90 млрд євро на 2026-27
роки.
Вищий антикорупційний суд обрав запобіжний захід колишній заступниці керівника Офісу президента Ірині Мудрій у вигляді тримання під вартою строком на 60 днів із можливістю внесення застави у розмірі 20 мільйонів гривень.
Премʼєр-міністр Британії Енді Бернем, який у День Незалежності приїхав із візитом в Україну, привіз важливі новини у сфері ракетного озброєння.ПІДПИСКА НА НОВИНИ
Ця тилова вакансія підходить для кандидатів, що не можуть
виконувати бойові завдання у звʼязку із віком чи станом здоровʼя. У РУБРИЦІ
Після серії російських ударів по логістичних центрах мережі повертають товари завдяки новим маршрутам та потужностям. Чи готові компанії до можливих нових атак і чи будуть товари в магазинах?
Рада
ратифікувала кредитну угоду з ЄС на 90 млрд євро, перший транш з якої
на 3,2 млрд євро, як очікується, Україна отримає під час конференції з
відновлення у Гданську, а місія МВФ попередньо схвалила виділення
Україні чергової порції позики.
Більшість
непопулярних податкових вимог міжнародних партнерів вирішили об'єднати в
одному законопроєкті. Однак для його ухвалення уряду доведеться йти на
компроміс з народними депутатами. 
За підсумками державного контролю за цінами на
ринку надання житлово-комунальних послуг у 2025 році споживачам
повернуто понад 53 млн грн.
Експорт українських IT-послуг у листопаді минулого року становив $543
мільйони, що на 4,1% або на $23 млн менше, порівняно із жовтнем.
В Україні з 1 січня 2026 року для фізичних осіб-підприємців, які
працюють на першій та другій групах єдиного податку, діятимуть нові
розміри ставок єдиного податку та військового збору.
Міністерство фінансів України проводить консультації з різними
представниками бізнесу щодо питання запровадження обов'язкової сплати
податку на додану вартість (ПДВ) для фізичних осіб-підприємців (ФОП),
які знаходяться на спрощеній системі оподаткуванняBIN™ не завжди поділяє думку авторів публікацій
Любе використання інформації агентств "Українські Новини" та "інтерфакс-Україна" ЗАБОРОНЕНО!
На головній сторінці AliExpress виявили приховані сценарії, які
запускали у браузері беззвучну обробку аудіо. Отримані характеристики
могли використовуватися як частина цифрового відбитка для розпізнавання
пристрою без файлів cookie.
Поки весь світ обережно тестує прототипи «вічних» батарей, Китай
вирішив, що настав час зафіксувати правила гри на папері. Міжнародна
електротехнічна комісія (IEC) офіційно схвалила
проєкт стандарту «Руководство по застосуванню, тестові завдання та
умови для твердотільних літій-іонних акумуляторів для електромобілів».
Дослідники із Сінгапуру представили новий тип прототипу дата-центру,
який використовує живі людські нейрони для обробки інформації замість
того, щоб повністю покладатися на кремнієві чипи. 
Seasonic стала першим виробником блоків живлення з сертифікатом 80 PLUS Ruby. Сертифікацію отримала модель PRIME ENTERPRISE RX-1600 потужністю 1600 Вт. Це новий найвищий рівень, кращий за титановий.
Акції китайського виробника гуманоїдних роботів Unitree Robotics у перший день торгів на Шанхайській біржі зросли на 629%. Як повідомляє
Bloomberg, компанія залучила 6,1 млрд юанів ($904 млн) у рамках IPO,
ставши першим виробником гуманоїдних роботів у материковому Китаї, чиї
акції почали публічно торгуватися.
Цей крок зроблено на тлі численних судових позовів проти OpenAI з боку
сімей, які стверджують, що їхні діти зазнали шкоди від використання
ChatGPT, у той час як компанія готується до потенційно рекордного IPO
протягом наступного року.
Уряд Тайваню спрямує 7,4 млрд дол. у запропонованому бюджеті на
2027 рік для фінансування виплати у 10 тис. тайванських доларів