Фінансові новини
- |
- 05.11.24
- |
- 09:20
- |
-
RSS - |
- мапа сайту
Авторизация
 | |
|
"Людина, яка нікуди не поспішає, нікуди не потрапляє" Грегорі Девід Робертс |
На рынке жилой недвижимости Киева в 2012 г. не произошло структурных изменений, цены медленно снижались – эксперты
11:12 29.01.2013 |
В Киеве в 2012 году на рынке жилой недвижимости на фоне слабого спроса и обширного предложения цены медленно снижались и по итогам года снижение составило 2,68% - до $1,777 тыс. с $1,826 тыс. за 1 кв. м, сообщается в обзоре Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ) и Киева.
Эксперты отмечают, что сегодня цены на жилье в столице демонстрируют самый низкий уровень с момента начала кризиса и соответствуют уровню цен в докризисном 2006 году.
Согласно обзору, 75% спроса на жилье в Киеве в минувшем году приходилось на эконом-класс, при этом наиболее активный спрос наблюдался на "гостинки", малометражные "хрущевки", а также серийные дома советской застройки. В современных домах спросом также пользовались квартиры с небольшой площадью, но этот спрос не превышал предложение.
При этом существенное снижение спроса в 2012 году зафиксировано на квартиры бизнес-класса, где снижение цен составило от 3% до 6%.
"Ипотечное кредитование в 2012 году не подавало признаков "жизни", несмотря на высокую ликвидность банковской системы. Данный сегмент кредитования остается непривлекательным и слишком рискованным для банков", - отмечается в обзоре.
По мнению экспертов ССНУ, на рынке отсутствуют предпосылки для активизации спроса, и, скорее всего, данная ситуация сохранится в первой половине 2013 года.
"Структурных изменений в экономике, способных позитивно влиять на рынок недвижимости, не произошло. Юридические и налоговые новшества в процессе отчуждения недвижимости пока только препятствуют росту деловой активности, так как увеличивают транзакционные издержки. С другой стороны, темпы снижения цен, при отсутствии экономических потрясений, будут оставаться низкими – в среднем 0,25%-0,5% в месяц", - прогнозируют они.
По данным экспертов, средняя стоимость предложения однокомнатной квартиры в домах гостиничного типа в Киеве на 1 января 2013 года составляла $52,474 тыс., стандартной однокомнатной квартиры - $70,434 тыс., двухкомнатной - $97,802 тыс., трехкомнатной - $123,842 тыс.
Индикаторы жилой недвижимости в Киеве по типам квартир:| Группа индекса | Средняя стоимость ($/кв.м) | Относительное изменение стоимости | |||
| 01.01.12 | 01.06.12 | 01.01.13 | за полгода | за год | |
| Весь Киев | 1825.64 | 1807.78 | 1776.67 | - 1.72% | - 2.68% |
| гостинки | 1885.96 | 1902.82 | 1874.08 | - 1.51% | - 0.63% |
| 1 комнатные | 1894.10 | 1848.40 | 1860.51 | + 0.65% | - 1.77% |
| 2 комнатные | 1795.55 | 1783.10 | 1737.21 | - 2.57% | - 3.25% |
| 3 комнатные | 1734.17 | 1730.20 | 1699.79 | - 1.76% | - 1.98% |
| многокомнатные | 1851.72 | 1818.08 | 1744.27 | - 4.06% | - 5.80% |
| сталинки | 1796.77 | 1741.51 | 1760.42 | + 1.09% | - 2.02% |
| хрущевки | 1661.53 | 1688.17 | 1692.91 | + 0.28% | + 1.89% |
| чешки | 1744.37 | 1707.00 | 1704.87 | - 0.12% | - 2.26% |
| 80-х | 1774.44 | 1750.57 | 1696.79 | - 3.07% | - 4.38% |
| 90-х | 1860.69 | 1812.62 | 1751.64 | - 3.36% | - 5.86% |
| серии | 1727.51 | 1729.68 | 1695.14 | - 2.00% | - 1.87% |
| современные | 2092.52 | 2074.75 | 1998.65 | - 3.67% | - 4.49% |
Данные: Союз специалистов по недвижимости Украины и Киева
Индикаторы жилой недвижимости (территориальные зоны Киева):
| Территориальная зона | Средняя стоимость ($/кв.м) | Относительное изменение стоимости | |||
| 01.01.12 | 01.06.12 | 01.01.13 | за полгода | за год | |
| Весь Киев | 1825.64 | 1807.78 | 1776.67 | - 1.72% | - 2.68% |
| Центральная | 2792.09 | 2799.66 | 2759.43 | - 1.44% | - 1.17% |
| Приближенная к центру | 2034.45 | 1978.51 | 1957.96 | - 1.04% | - 3.76% |
| Серединная | 1686.28 | 1650.54 | 1601.41 | - 2.98% | - 5.03% |
| Периферийная | 1456.75 | 1453.42 | 1438.16 | - 1.05% | - 1.28% |
Данные: Союз специалистов по недвижимости Украины и Киева
ТЕГИ
Міністри оборони України та Литви Рустем Умєров та Лаурінас Кащюнас і
міністр з питань стратегічних галузей промисловості України Герман
Сметанін підписали меморандум, який передбачає спільне виробництво БПЛА,
боєприпасів, засобів РЕБ.ТОП-НОВИНИ
«Тут, на фронті, хочеться передати вітання пану Татарову, який поставив завдання прокурорам-«інвалідам». Ті заарештували рахунки моїх підприємств, щоб перешкодити виділенню коштів на підтримку армії», - обурився Порошенко.
"Скажу, що у цьому напрямі рухається і держава, і, нарешті, приватний сектор. І це було розумне рішення зняти монополію на ракетну галузь. Тому я думаю, що свої ракети вже такі, скажімо, крилаті й балістичні, ми матимемо до середини 2025-го", - Олексій Петров. 
Австралія передала Україні кілька плануючих бомб Joint Direct Attack
Munition Extended-Range (JDAM-ER). Це відбулось відразу після того, як
вони були виведені зі служби Королівських ВПС Австралії.
Бельгійська компанія Thales та українське оборонне підприємство
підписали меморандум про спільне виробництво ракет для протидії ворожим
безпілотникам. Про це міністр з питань стратегічних галузей
промисловості України Герман Сметанін повідомив у Telegram.ПІДПИСКА НА НОВИНИ
Клієнти ПриватБанку можуть за потреби знімати готівку разом з оплатою карткою товарів та послуг не тільки в Україні, а і закордоном.У РУБРИЦІ
Як показує практика попередніх років, ухвалення бюджету - це більше формальність. Адже передбачити хід бойових дій та, відповідно, обсяги військових видатків на рік вперед в умовах війни не може ніхто.
З 1 вересня Китай ввів чергові обмеження на експорт дронів та електроніки. У Силах оборони почали боятись, що це суттєво вплине на постачання зброї на фронт. Але ринок залишається спокійним та готується прийняти цей виклик.
Фінансові аналітики позитивно оцінюють компроміс українського уряду з приватними кредиторами, який дозволив уникнути дефолту. Утім, дефіцит бюджету нікуди не зник. Підвищення податків не уникнути, вважають експерти.
Свої привабливі обіцянки Пенні Пріцкер адресує не так українській
владі, як насамперед - українським виборцям. Це логічно: після війни,
напевно, будуть вибори, інакше про жодні західні інвестиції не
йтиметься.
Зростання споживчих цін до попереднього місяця на
2,2% є високим показником, хоча загалом інфляція ще не сягнула цільового
орієнтира центробанку в 5% і перебуває нижче траєкторії його квітневого
прогнозу.
"В України є місяць, щоб уникнути дефолту", - такий заголовок статті у
поважному британському бізнесовому виданні Economist спричинив нову
хвилю панічних обговорень двох слів, які є страшними для українців -
"дефолт" і "девальвація".
Хоча інфляція показує кращу динаміку, ніж прогнозував регулятор, а
поточний розрив між нею та обліковою ставкою дає НБУ широкий простір для
зниження ставки, центробанк утримається від різких кроків.BIN™ не завжди поділяє думку авторів публікацій
Любе використання інформації агентств "Українські Новини" та "інтерфакс-Україна" ЗАБОРОНЕНО!
Компанія AMD офіційно презентувала раніше анонсований чип Ryzen 7
9800X3D. Це перша десктопна модель з архітектурою Zen 5, що отримала
додаткову кеш-пям'ять 3D V-Cache.
Після погроз закрити три заводи в Німеччині з'явився фінансовий звіт, що продемонстрував, якими є основні проблеми німецького автогіганта, котрий занадто довго робив ставку на ринок Китаю.
Компанія OpenAI запустила в ChatGPT власний інтернет-пошук, який обіцяє
надавати швидкі, актуальні відповіді з посиланнями на відповідні джерела
- те, що раніше вимагало відвідування пошукової системи, такої як
Google чи Bing.
Тридцять найбільших IT-компаній України отримали $2,5 млрд доходу у 2023
році, з яких поповнили держбюджет на $53 млн, сплативши податок на
прибуток.
З моменту запуску у квітні 2023 року інтернет-магазин Temu швидко
розвинувся на ринку ЄС, продаючи все - від косметики до одягу, меблів і
техніки - безпосередньо з Китаю близько 100 млн користувачів.
Цей пристрій зі штучним інтелектом здатний оптично сканувати ваші
відходи, щоб виявляти зміни, які можуть вказувати на проблеми зі
здоров'ям.
Генеральний директор Google Сундар Пічаї заявив, що зараз понад 25%
усього нового коду в компанії створюється за допомогою штучного
інтелекту.