Фінансові новини

Правительство Пекина не сможет охладить "перегретый" национальный металлургический сектор. В течение ближайших двух лет китайские сталевары с демпинговыми ценами начнут выталкивать с рынка украинских экспортеров.

Займы на жилье под низкие проценты - это наиболее частая схема выманивания денег, предостерегают юристы и предлагают не верить рекламным листовкам и кредитным союзам, которые в последнее время множатся, как грибы после дождя. Если же вы таки решили рискнуть, внимательно читайте все соглашения и внутренние документы.

Участники президентской гонки обнародовали предвыборные программы. Экономические составляющие, по идее, должны быть в них ключевыми, поэтому мы их изучили, а некоторые моменты выяснили в штабах кандидатов

 

Благоприятная ситуация на мировом рынке создала условия для 13 - процентного роста ВВП в Украине в нынешнем году. Затем экономика испытает "мягкую посадку": в 2005 - м подъем сократится до 9%, в 2006 - м - до 7%. Промышленность перегревается, считают эксперты Международного центра перспективных исследований.

Полгода назад, когда, казалось, ипотечная компания вот - вот будет создана, руководитель одного из департаментов Нацбанка бесцеремонно разрушил мои иллюзии. "Мы готовили какие - то бумаги, но начальство их давно уже не запрашивало. И вообще, мы к созданию компании никакого отношения не имеем. Вам лучше обратиться к инициатору ее организации". Под таковым подразумевался начальник управления развития банковского сектора и руководитель группы советников председателя НБУ Андрей Кияк.

На протяжении последних лет все больше людей предпочитают покупать загородный дом, нежели квартиру в черте города. Тем более что стоимость жилья в пригородном коттеджном городке практически соответствует цене новой квартиры в престижном районе столицы. Однако вопреки прогнозам риелторов, цивилизованное коттеджное строительство в Украине развивается крайне вяло. Проблема в том, что серьезный инвестор в этот сегмент рынка недвижимости пока не пришел

С каждым годом количество торговых центров увеличивается, и рынок розничной торговли крупнейших городов Украины постепенно приобретает довольно цивилизованные черты. Однако отечественным игрокам рынка предстоит еще пройти значительный путь становления. При этом многое зависит от формы взаимоотношений всех сторон. Казалось бы, общее количество торговых площадей все растет, и арендные ставки неизбежно должны снижаться. Однако пропорционального увеличения качественных торговых площадей не наблюдается, Появляются разрывы в арендных ставках разных объектов. Ритейлер может выбрать место очень дешевое в смысле арендных ставок, и при этом появится большой риск в нерентабельности бизнеса (вследствие неудачного месторасположения, непродуманной концепции ТЦ в целом).

По состоянию на середину 2004 г. российские строительные компании освоили полноценно два сегмента рынка: строительство отелей и жилых домов. Начинают "прощупывать" наш рынок известные российские торговые сети. После долгих колебаний российская сеть "Патэрсон" решила отвоевать в течение последующих двух лет 10% торгового рынка Украины, построив несколько своих супермаркетов в различных городах Украины. Появление нового игрока должно обострить конкуренцию в сфере сетевой торговли у нас. Но стоит заметить, что "Патэрсон" можно рассматривать как первопроходца на украинском рынке. Что - то другие крупные российские ритейлеры не проявляют активности, тем более, что Винница, Кировоград, Сумы, Черкассы открыты для вхождения на областные рынки российских или зарубежных компаний. В промышленном центре страны - Одессе, наблюдается острая конкуренция между украинскими компаниями.

Одним из основных достижений украинской экономики в последнее время называют увеличивающееся из года в год положительное сальдо внешней торговли, а также положительное сальдо текущего счета платежного баланса. Теоретически это означает, что страна как целостный хозяйственный организм денег зарабатывает больше, чем тратит. Так, в январе - июне 2004 года положительное сальдо внешней торговли товарами составило $2411,1 млн. - именно на такую сумму экспорт товаров превысил импорт - и, судя по всему, будет расти дальше. При этом экспорт товаров увеличился на 50,8% по сравнению с январем - июнем 2003 года - до $15 539,8 млн., а импорт за тот же период - только на 33% - до $13 128,7 млн.

Высотное строительство - понятие не устоявшееся. В небольших городах высотками считают и 16 - этажные здания, а в мегаполисах - не менее двадцати. Специалисты же под высотными зданиями понимают только те, высота которых более 75 метров, что составляет приблизительно 25 этажей. По мнению Владимира Ресина, первого заместителя мэра Москвы, настоящие высотки начинаются с 50 этажей, а в Российской академии строительных наук считают, что с сорока.

Вопрос целесообразности строительства домов свыше 25 этажей достаточно актуален для Киева. Прежде всего, плюс таких домов в том, что, используя минимальный по площади земельный участок, можно получить максимальное количество жилых квадратных метров, таких необходимых нашему городу. Ведь только на квартирном учете в Киеве числится более 1,446 млн семей. К тому же, согласно социологическим опросам, киевляне до сих пор считают решение жилищного вопроса одной из самых актуальных проблем. Не возражают против высотного строительства и Главкиевархитектура, и Государственный комитет Украины по строительству и архитектуре. Как позитивную в этом вопросе можно оценивать и позицию мэрии, которая в 2004 г. намерена прекратить выделение земли под коттеджное и индивидуальное строительство.

Национальный банк установил жесткие правила торговли иностранной валютой на межбанковском рынке и имеет монопольное право выкупа избыточного предложения, которое формируется обязательной продажей половины выручки экспортеров.

Земельные участки сравнительно недавно стали объектами купли - продажи - действующий Земельный кодекс (ЗК) Украины был принят лишь в 2001 г., а Гражданский кодекс (ГК) Украины действует только с начала текущего. Но, несмотря на это, количество сделок с землей уже достаточно велико и их число растет с каждым днем. Не последнюю роль в этом играет рост цен на землю в столице и пригороде, а также в других крупных городах Украины. И если ранее одним из самых выгодных вложений средств считалась покупка и последующая продажа жилой недвижимости (опять же в Киеве и других крупных городах), то теперь на первые позиции выходит вложение средств в покупку земли.

Взять деньги и не поставить товар - обычное мошенничество. Согласно "правилам нехорошего тона", после этой немудреной операции поставщик должен исчезнуть с деньгами. Однако в последнее время мошенники не бросаются в бега, а стараются уйти от ответственности, используя коррупционные связи и влияние покровителей. Схемы, которые они используют (вполне легальные с формальной точки зрения), позволяют не только отбиваться от суда и прокуратуры, но и ставить последних себе на службу.