Фінансові новини

Арендная плата на жилье в Киеве, Днепре, Запорожье, Полтаве и Одессе снизилась вдвое с начала войны, сообщил президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины (АСНУ) Юрий Пита агентству "Интерфакс-Украина".

Точной статистики объектов, принятых на балансы банков, нет. Но, по оценкам трех руководителей управляющих компаний по недвижимости, речь может идти о более чем 1 000 зданиях и помещениях во всех регионах Украины.

Ставки по ипотечным кредитам могут незначительно снизиться к концу 2017 года, считают банкиры, опрошенные агентством "Интерфакс-Украина".

"Можно констатировать, что ипотечного кредитования у нас нет. Наибольшее количество ипотеки было в валюте в 2007 году. Ее объем сейчас меньше, около 60 млрд гривен, но вопрос валютных кредитов остался нерешенным. При тех юридических рисках, которые есть, о возобновлении ипотеки говорить не приходится", - Дмитрий Сологуб.

Ипотечное кредитование физических лиц в 2016 году оживилось, незначительно растет спрос на ипотеку и количество одобренных банками заявок на ипотечные кредиты, указывается в декабрьском Отчете о финансовой стабильности Национального банка Украины.

Спрос на первичке снизился в разы. Но объемы строительства упали не так значительно. В результате реализуется гораздо меньше половины построенного.

Потенциальных покупателей не может не радовать тот факт, что средние цены на жилье в столице продолжают падать и в гривневом и в долларовом эквивалентах. Причем удешевление квадратных метров наблюдалось и на вторичном, и на первичном рынках.

Риелторы отмечают: со середины марта и в апреле в структуре запросов лидировали именно заявки на дома и земельные участки под застройку.

Богачи снова вкладывают в жилье. Одна из самых крупных сделок прошлого года - приобретение 1 тыс. кв.м премиальных апартаментов в центре Киева.

Ипотечные должники больше не смогут без дополнительных доказательств прикрываться детьми в спорах с банками при непогашении кредитов. Верховный суд Украины в очередной раз поменял свое юридическое заключение на предмет прав детей на жилье.

Теперь получить землю под сельхозугодье можно будет только через аукцион. Участки, которые числятся в коммунальной и государственной собственности и сейчас можно реализовывать на аукционах. Однако в Земельном кодексе существует ряд исключений, позволяющих избежать продажи угодий на торгах по рыночной цене.

Эксперты считают, что ценам на жилье помогла упасть очередная волна валютной лихорадки.

В ближайшее время в Верховную Раду будет внесен законопроект, который предусматривает введение новогодля нашей страны понятия - доверительная собственность. В Кабмине, из стен которого и вышел этот документ, рассчитывают, что новый механизм снизит долю "плохих" займов, что поможет "упасть" кредитным ставкам.

Украина поторопилась с отказом от бумажного документа, подтверждающего право собственности на недвижимость, утверждают эксперты.

Коммерческие банки в Украине пока не готовы финансировать сделки купли-продажи недвижимости, а с учетом ожидаемого в будущем году начала экономического подъема в стране активизация ипотечного кредитования ожидается осенью 2016 года-в начале 2017 года, полагает глава правления ПАО "БТА Банк" Константин Серегин.