Фінансові новини

Арендные ставки на недвижимость в торгово-развлекательных центрах (ТРЦ) Киева с начала 2012 года увеличились на 5%, а в целом за год их рост может составить до 10%, прогнозирует руководитель департамента стратегического консалтинга компании "Украинская торговая гильдия" Виктор Оборский.

Впрочем, существенного влияния на общую ситуацию это не оказало. Поэтому и в августе не ожидаются существенные изменения - ставки останутся на июльском уровне, а в структуре спроса и предложения по-прежнему будут преобладать объекты офисной недвижимости.

Тем не менее, она оказалась выше, чем в июне - сказались кратковременные признаки оживления после окончания Евро-2012. В августе большинство покупателей с деньгами продолжат летний отдых, из-за чего сделок по-прежнему будет немного, а цены останутся на прежнем уровне.

Впрочем, к концу августа тенденция изменится - увеличится интерес к долгосрочному съему. При этом из-за освобождения домов, которые были сданы на сезон, количество предложений для долгосрочной аренды существенно увеличится.

Ценовые ожидания рантье заметно улучшились. Но сезон подъема арендных ставок, обычно стартующий в августе, в нынешнем году может быть не столь продолжительным, как в предыдущие периоды.

При сохранении динамики первой половины года эксперты прогнозируют снижение вакантности до 11% до конца года.

В Киеве в первом полугодии 2012 года сдано в аренду немногим более 30 тыс. кв. м офисных площадей, что на 10% выше показателя за аналогичный период 2011 года, сообщается в пресс-релизе международной консалтинговой компании в сфере коммерческой недвижимости CBRE в Украине.

Всего сотня подписанных кредитных договоров. Таков результат двухмесячной работы программы «Доступное жилье». В то время как желание взять «Президентскую ипотеку» изъявило свыше 7,5 тысяч граждан.

В Киеве на рынке офисной недвижимости в апреле-июне 2012 года наблюдалась активизация спроса, и общий объем купленных и арендованных площадей достиг 24,1 тыс. кв. м, что почти в четыре раза превышает аналогичный показатель первого квартала, сообщается в пресс-релизе компании Jones Lang LaSalle (JLL).

Аналитический центр Deutsche Bank считает, что снижение цен на жилье после бума 2000-х годов в большинстве стран еврозоны, включая Испанию, еще не закончилось, но ожидает удорожания квартир в крупных немецких городах.

"Если все будет хорошо, то первый дом будет сдан в следующем году в сентябре-октябре ", - сказал он на брифинге после посещения завода по выпуску железобетонных конструкций для строительства доступного жилья в итальянском регионе Абруццо.

Вместо ускоренного согласования и единого окна строители получили видимость "упрощенки". Стоимость решения вопросов осталась неизменной - несмотря на уменьшение общего количества согласовательных процедур. За последнее время каждая разрешительная процедура в отдельности существенно подорожала.

Займы на новое и жилье вторичного рынка медленно дешевеют. При этом средние реальные ставки по кредитам рефинансирования превзошли не только свои же значения начала 2012 года, но и среднюю стоимость новых займов на жилье на вторичном рынке.

Правительство подготовило законопроект, которым обяжет риелторов получать сертификаты и повышать свою квалификацию каждые три года. При этом их услуги не смогут стоить более 3% от стоимости подыскиваемой ими недвижимости.

В украинских условиях ключевое значение имеют мотивы, которыми руководствуются инициаторы создания госзембанка. Именно от этого зависит, как этот потенциально мощнейший инструмент будет использован.