Авторизация

Имя пользователя:

Пароль:

Новости

Топ-новости

Финансовые новости

Финансы

Фондовый рынок

Банки и банковские технологии

Страхование

Ипотека и недвижимость

Новости экономики

Экономика

Топливно-энергетический комплекс

Нефть и бензин

Агропромышленный комплекс

Сырьевые рынки

Приватизация

Право

Статистика

Зарубежные новости

Мир

Ближнее зарубежье

Региональные новости

Украина

Киев

Политика

Полезно знать

Это интересно

Информационные технологии

Криминал

Транспорт

Управление бизнесом

Маркетинг и реклама

Менеджмент и карьера

Аналитика

Финансовый рынок

Фондовый рынок

Страхование

Ипотека и недвижимость

Экономика

ТЭК (газ и электроэнергия)

Нефть и бензин

Сырьевые рынки

Агропромышленный рынок

Приватизация

Менеджмент и карьера

Политика

Международная аналитика

Страны ближнего зарубежья

Полезно знать

Информационные технологии

Пресс-релизы

Новости компаний

Котировки

Курс НБУ

Курс валют

Курс доллара

Курс евро

Курс рубля

Курс британского фунта

Курс швейцарского франка

Курс канадского доллара

Межбанк

Ставки

Депозитные ставки

Физические лица, гривна

Физические лица, доллар

Физические лица, евро

Юридические лица, гривна

Юридические лица, доллар

Юридические лица, евро

Депозитный калькулятор

Ставки на межбанковском кредитном рынке

Графики

График изменения курса НБУ

График изменения наличного курса

График изменения курсов на межбанке

График изменения ставок на межбанковском кредитном рынке

Веб-мастеру

Информеры

Информер курсов НБУ

Информер наличных валют Киев

Информер курсов валют на межбанке

Графики

График курсов валют НБУ

График курсов обмена валют для физических лиц

График курсов валют на межбанке

Экспорт новостей

Информация об агентстве

О нас

Размещение рекламы

Контакты

Подписка на новости

Недвижимость и инвестфонды обогнали банки

12:19 29.12.2006 |

Финансы

Уходящий 2006 г. для частных лиц, имеющих свободные средства и желающих их приумножить, был удачным.

Впрочем, как и все предыдущие, начиная с 1998 г., когда вдвое обвалились цены на недвижимость и приличную однокомнатную квартиру можно было купить за $5 тыс. Сейчас эта квартира стоит около $80 тыс.

1600% за 8 лет и 60% в 2006 г. принесла инвесторам недвижимость. И за это по праву получает первое место в качестве самого доходного актива минувшего года. На второе место может претендовать фондовый рынок, представленный акциями энергетических компаний (типа "Центрэнерго" или "Западэнерго"), которые подорожали на 90 - 120% в течение года. Но не стоит забывать, что около 15% от этой прибыли съела налоговая на пару с торговцами и хранителями. Третье место в списке наиболее доходных инвестиций минувшего года занимает золото. Желтый металл принес инвесторам 35% годовых (из которых 10% съели комиссионные и спреды банков). А вот любимые нашим населением банковские депозиты увеличили капиталы своих поклонников всего на 14 - 15%.

Киевская недвижимость, цены на которую уже сопоставимы с ценами столиц Западной Европы, в этом году заслужила почетное звание наиболее прибыльного объекта вложений. Покупатели квартир в очередной раз пренебрегли доводами экспертов о мыльном пузыре, который вот - вот лопнет, и платили с каждым месяцем все большие суммы. А это никак не соотносилось с официальной и неофициальной (по данным соцопросов) динамикой роста благосостояния населения. Средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в столице за год выросла на 70% - с $1350 в январе - феврале до $2300 в конце декабря. Учитывая, что квартиры, купленные с целью вложения денег, как правило, сдаются в аренду, доходность такой инвестиции намного превышает 70%.

В областных центрах жилье дорожало не столь стремительно. По данным региональных агентств и порталов недвижимости, в Донецке цены на вторичном рынке с начала года выросли на 22% (до $860 за кв. м), на первичном - на 30% (до $875). Во Львове неплохо прибавили в стоимости только однокомнатные квартиры первичного рынка - на 31% (до $1050). Строящиеся "двушки" подорожали на 19% (до $1000), "трешки" - на 26,3% (до $960). На вторичном рынке однокомнатные квартиры повысились в цене на 12% (до $1100 ), двухкомнатные - на 21,4% (до $1050), трехкомнатные - на 23% (до $1020). Харьковское вторичное жилье подорожало на 33%, а квартиры в новостройках - на 10%. Быстрее росли цены на вторичку в Запорожье: на 55% - однокомнатные квартиры, 31% - двухкомнатные и на 27% - трехкомнатные.

Провинциальная недвижимость хорошо показала себя в аренде. В отличие от Киева, где стоимость аренды выросла на 10 - 20%, во многих крупных городах темпы роста аренды превышала темпы удорожания жилья.

Не отстают от недвижимости бумаги инвестиционных фондов, которые, учитывая низкий порог вхождения и простоту операции, выглядят гораздо привлекательнее для мелкого инвестора. Фонды акций с начала 2006 г. обеспечили 25 - 65%, облигационные - 11 - 21% (за исключением фондов "Укрсиб Эссет Менеджмент", декларирующих доходность 35 - 57%), смешанные фонды - 22 - 35%. Среднеарифметическая доходность публичных фондов за 9 месяцев 2006 г., по данным УАИБ, составила 33%. Не исключено, что по итогам года она окажется не хуже, чем фондового рынка в целом: индекс ПФТС с начала года вырос на 42,5%. Управляющие активами благодарят за это акции второго эшелона.

"В нашей "Синергии - 2", доходность которой за последний год составила 64,5%, сделан акцент на акции компаний второго эшелона, хотя и большинством голубых фишек мы не пренебрегаем. Выше среднерыночного получен рост стоимости активов фонда за счет облэнерго ("Крымэнерго", "Запорожьеоблэнерго", "Днепрооблэнерго" и др.), ряда компаний металлургии ("Нижнеднепровский трубопрокатный завод", "Днепроспецсталь", "Миттал Стил Кривой Рог"), машиностроения ("Лугансктепловоз") и "Укрнефти", - говорит управляющий инвестиционными и пенсионными фондами КУА "Кинто" Виктор Ботте.Гендиректор Parex Asset Mana - gement Ukraine Айя Кляшева рассказала об основных приоритетах этой КУА: "Мы делали упор на наиболее ликвидные ценные бумаги эмитентов, которые в 2005 г. демонстрировали результат, худший, чем рынок в целом. Как показало время, прогноз оказался верным. Среди лучших бумаг наших фондов были также акции трубопрокатных заводов, к примеру, Нижнеднепровского трубопрокатного завода".

Банковские депозиты традиционно обеспечивали вкладчикам наименьший доход. В течение года депозитные ставки колебались в пределах 1 - 2%. В среднем за трехмесячный гривневый вклад банки давали 6 - 14% годовых, за полугодовой - 8 - 16%, за годовой - 12 - 18%. В долларах можно было получить 5 - 9% (3 мес.), 5 - 10% (полгода) и 8 - 12% (год).

Евгения ПРОДАЕВА

 

ПО РУБРИКАМ

17:34 Депозитные ставки для физлиц 29.11.21

14:57 Минцифры анонсировало 6 новых услуг портале «Дия»

12:55 Фунт стерлингов слабо дорожает к доллару 29 ноября на ухудшении эпидемиологической ситуации

12:50 Справочный курс гривны 29 ноября понижен на 3,61 коп до 27,1426 грн/$1

11:39 Фондовые биржи АТР 29 ноября закрылись в основном снижением на коронавирусных рисках

11:00 Операции НБУ по регулированию ликвидности банков 26.11.21

10:37 НБУ на прошлой неделе поддержал гривню на межбанке продажей $630 млн

10:29 Остаток средств на корсчетах банков 29.11.21

10:18 Индекс межбанковских ставок овернайт (UONIA) 26.11.2021

09:57 Morgan Stanley увеличил покупки биткоин-траста Grayscale

08:46 Золото дорожает 29 ноября на фоне нового штамма COVID-19

08:05 Доллар 29 ноября коррекционно растет к евро после падения в пятницу

07:46 Биржи США упали 26 ноября на опасениях по поводу нового штамма из ЮАР

26.11 Валюты скупили впрок: гривна на межбанке ушла в жесткий минус

26.11 В Китае ограничили доступ к доменам майнинг-пулов и криптоСМИ

23:08 В Бюро экономической безопасности сейчас трудоустроены 214 человек из 700 необходимых - директор

23:04 Нафтогаз в ІІІ квартале получил ₴2,5 миллиарда прибыли

19:46 Импорт легковых автомобилей в Украину вырос на 40 процентов

17:24 Цены на строймонтажработы в Украине в октябре возросли на 19,6% – Госстат

17:19 Реальная зарплата в Украине в октябре 2021г. выросла на 4% - Госстат

17:02 Задолженность по зарплате в Украине в октябре-2021 возросла на 0,1% - Госстат

16:54 Посол Германии в Украине: «Северный поток 2» еще точно полгода не будет работать

16:15 Правоохранители разоблачили более 10 нелегальных товарных бирж

15:07 Цены на бензин и автогаз 29 ноября стабильны, дизтопливо дешевеет на АЗС

15:04 Хуже, чем ожидалось: в Минэкономики прогнозируют рост ВВП Украины только на 3%

16:54 Посол Германии в Украине: «Северный поток 2» еще точно полгода не будет работать

16:49 Парламент Швеции повторно избрал ушедшую в отставку в первый день работы премьера

16:43 Блинкен едет в турне: Как НАТО будет удерживать Россию от нападения на Украину

16:19 Эрдоган заявил о готовности к посредничеству между Украиной и РФ

13:56 В Германии общественное мнение о легализации каннабиса разделилось поровну

11:30 Водород станет основным источником энергии для Южной Кореи к 2050 году

11:26 Европа На переговорах с ЕС талибы попросили помочь им с аэропортами

09:36 Земан назначил Фиалу премьер-министром Чехии

09:30 Эрдоган приказал расследовать причины падения лиры, обвалившейся после его заявлений

09:08 ООН: В результате пандемии мировой туризм может потерять 2 трлн долларов

26.11 В Китае ограничили доступ к доменам майнинг-пулов и криптоСМИ

26.11 США рассматривают «все варианты» в связи с наращиванием сил РФ у границы Украины

26.11 Канцлер Шольц: все о новом правительстве Германии и его сотрудничестве с Украиной

26.11 Китай запретит знаменитостям выставлять свое богатство напоказ в соцсетях

25.11 Эсминец ВМС США направляется в Черное море

24.11 «Слуга» Анна Бондарь: Риски снижения качества строительства становятся еще серьезней

23.11 Переболевшим COVID-19 людям нельзя "надувать шарики" - эксперты

23.11 Постковидный синдром могут иметь 5-7% перенесших COVID

19.11 Вместе с Разумковым и «Майбахом». Как Кличко отбился от новой атаки Зеленского

17.11 Кабмин изменил требования к индивидуальным номерным знакам на авто

17.11 С декабря в водительских удостоверениях появится новая отметка

17.11 36% украинцев не готовы вакцинироваться от коронавируса - исследование

17.11 Uber Shuttle прекращает работу в Киеве

16.11 С 1 января в Киеве намерены повысить стоимость проезда в общественном транспорте до 20 грн - КГГА

12.11 Иван Ниякий: Вскоре система дипломирования моряков перестанет быть пятном на имидже Украины

12.11 Украинцы не смогут удалять сертификаты. Из приложения «Дія» после обновления уберут одну функцию

11.11 В Украине проводят рейды для борьбы с нелегальными перевозчиками

11.11 Егеря и тероборона: Как Украина будет защищаться от мигрантов Лукашенко

11.11 Минцифры не планирует добавлять в «Дию» справку о противопоказаниях к вакцинации от COVID-19

10.11 Кабмин сократил перечень пород опасных собак, владельцы которых должны страховать ответственность перед третьими лицами

17:41 История с Бутусовым и гаубицей. Какой диагноз можно поставить Офису Зеленского

16:43 Блинкен едет в турне: Как НАТО будет удерживать Россию от нападения на Украину

16:19 Эрдоган заявил о готовности к посредничеству между Украиной и РФ

13:59 Послы G7 призвали избежать ситуации отсутствия директора НАБУ

09:19 Госпереворот готовили сотрудник ФСБ и три перебежчика из МВД - СМИ

08:43 Кулеба: «Минск» и «Нормандия» в коме, но все еще живы

08:32 Позитив недели. ВСУ отрабатывают новую тактику применения «Байрактаров» и «Джавелинов»

08:17 Интеграции не будет. К чему Пушилин готовит жителей ОРДО

26.11 «Будет привлечен миллиард долларов». Зачем Зеленский анонсировал госпереворот 1-2 декабря

26.11 Старт сезона сериала «Переворот» провален. Последствия для Зеленского

26.11 Генсек НАТО: если Россия применит силу против Украины, это будет иметь последствия

26.11 США рассматривают «все варианты» в связи с наращиванием сил РФ у границы Украины

26.11 Ахметов опроверг заявление Зеленского о втягивании в госпереворот

26.11 Бутусов заявил, что будет судиться с Зеленским из-за клеветы

26.11 Зеленский ожидает от Путина публичного заявления о том, что РФ не планирует полномасштабного вторжения в Украину

22:41 Объявлены финалисты конкурса «Европейский автомобиль года»

19:49 TSMC поручила часть процесса упаковки чипов сторонним компаниям

17:27 Основатель Twitter Джек Дорси покинет пост главы компании

13:34 Германия решила пересадить граждан на электромобили к 2030 году

11:36 Tata Group построит в Индии завод по тестированию и сборке полупроводниковых изделий

10:55 Bugatti выпустила штучное шампанское с охлаждаемым футляром

09:12 Прививка от коронавируса - каждые полгода? Новые данные ученых

26.11 Peugeot увеличила запас хода электрических 208 и 2008

26.11 «Ужасающая мутация». Чем опасен новый вариант коронавируса B.1.1.529 и как быстро он распространится по миру?

26.11 На квантовом уровне время способно течь в прошлое, показало исследование

25.11 Японцы нашли дешёвый и эффективный способ переработки аккумуляторов для электромобилей

25.11 Black Shark 4S Pro стал первым в мире смартфоном с производительностью более 1 миллиона баллов в бенчмарке Master Lu

25.11 200 000 изгибов без повреждений, радиус 1,4 мм и ресурс не менее 5 лет. Представлено новое поколение гибикх OLED-экранов Samsung

25.11 Лидар нового поколения научили измерять плотность капель дождя

24.11 В Давосе представили прогноз последствий повсеместного внедрения искусственного интеллекта

23.11 На Западе все чаще звучат призывы к введению четырехдневной рабочей недели

25.10 Всегда найдется азиат, который сделает лучше. Один человек продал товаров на 1,7 млрд долларов за 12 часов

13.10 Американцы готовы работать дольше, лишь бы продолжать работать из дома

07.10 Браузер Firefox начал показывать рекламные предложения в адресной строке

05.08 Самая богатая певица в мире. Рианна стала миллиардершей, но в этом ей помогла не музыка

04.08 Риз Уизерспун стала самой состоятельной актрисой в мире

15.07 Украинский айтишник впервые стал долларовым миллиардером – Forbes

07.07 Лучшие города для удаленной работы: в топе — Мельбурн, Дубай, Сидней

06.07 Исландия: эксперимент по переходу на четырехдневную рабочую неделю признан ошеломляюще успешным

01.07 В игры на ПК и консолях начнут встраивать рекламные ролики — Electronic Arts уже в деле

18.06 Canon оснастила свои офисы камерами с ИИ, которые пускают внутрь только улыбающихся сотрудников

28.05 Более 10 000 сотрудниц требуют от Google 600 млн долларов из-за неравенства в оплате труда мужчин и женщин

13.04 В суде выяснилось, что Google годами получала несправедливое преимущество на рынке рекламы

05.03 Слежка в интернете по-новому. Зачем Google устроил переворот в рекламе

05.03 Объем интернет-рекламы в Украине за год вырос на 7%, – исследование

теги

Apple, Aston Martin, Audi, bitcoin, BMW, Credit Suisse, Deutsche Bank, Facebook, Ford, Google, Huawei, Jaguar, Lamborghini, Lenovo, LG, Mercedes-Benz, Microsoft, Porsche, Samsung, Tesla, Toyota, Volkswagen, Volvo, Xiaomi, Англия, Белоруссия, Венесуэла, Газпром, ЕС, Казахстан, Китай, Молдова, Россия, США, Туркменистан, Турция, акции, депозитные ставки, золото, ипотека, кредит, межбанк, облигации, прогноз, форекс

ТОП-НОВОСТИ

ПОДПИСКА НА НОВОСТИ

 

Это интересно