Авторизация

Имя пользователя:

Пароль:

Новости

Топ-новости

Финансовые новости

Финансы

Фондовый рынок

Банки и банковские технологии

Страхование

Ипотека и недвижимость

Новости экономики

Экономика

Топливно-энергетический комплекс

Нефть и бензин

Агропромышленный комплекс

Сырьевые рынки

Приватизация

Право

Статистика

Зарубежные новости

Мир

Ближнее зарубежье

Региональные новости

Украина

Киев

Политика

Полезно знать

Это интересно

Информационные технологии

Криминал

Транспорт

Управление бизнесом

Маркетинг и реклама

Менеджмент и карьера

Аналитика

Финансовый рынок

Фондовый рынок

Страхование

Ипотека и недвижимость

Экономика

ТЭК (газ и электроэнергия)

Нефть и бензин

Сырьевые рынки

Агропромышленный рынок

Приватизация

Менеджмент и карьера

Политика

Международная аналитика

Страны ближнего зарубежья

Полезно знать

Информационные технологии

Пресс-релизы

Новости компаний

Котировки

Курс НБУ

Курс валют

Курс доллара

Курс евро

Курс рубля

Курс британского фунта

Курс швейцарского франка

Курс канадского доллара

Межбанк

Ставки

Депозитные ставки

Физические лица, гривна

Физические лица, доллар

Физические лица, евро

Юридические лица, гривна

Юридические лица, доллар

Юридические лица, евро

Депозитный калькулятор

Ставки на межбанковском кредитном рынке

Графики

График изменения курса НБУ

График изменения наличного курса

График изменения курсов на межбанке

График изменения ставок на межбанковском кредитном рынке

Веб-мастеру

Информеры

Информер курсов НБУ

Информер наличных валют Киев

Информер курсов валют на межбанке

Графики

График курсов валют НБУ

График курсов обмена валют для физических лиц

График курсов валют на межбанке

Экспорт новостей

Информация об агентстве

О нас

Размещение рекламы

Контакты

Подписка на новости

Недвижимость и инвестфонды обогнали банки

12:19 29.12.2006 |

Финансы

Уходящий 2006 г. для частных лиц, имеющих свободные средства и желающих их приумножить, был удачным.

Впрочем, как и все предыдущие, начиная с 1998 г., когда вдвое обвалились цены на недвижимость и приличную однокомнатную квартиру можно было купить за $5 тыс. Сейчас эта квартира стоит около $80 тыс.

1600% за 8 лет и 60% в 2006 г. принесла инвесторам недвижимость. И за это по праву получает первое место в качестве самого доходного актива минувшего года. На второе место может претендовать фондовый рынок, представленный акциями энергетических компаний (типа "Центрэнерго" или "Западэнерго"), которые подорожали на 90 - 120% в течение года. Но не стоит забывать, что около 15% от этой прибыли съела налоговая на пару с торговцами и хранителями. Третье место в списке наиболее доходных инвестиций минувшего года занимает золото. Желтый металл принес инвесторам 35% годовых (из которых 10% съели комиссионные и спреды банков). А вот любимые нашим населением банковские депозиты увеличили капиталы своих поклонников всего на 14 - 15%.

Киевская недвижимость, цены на которую уже сопоставимы с ценами столиц Западной Европы, в этом году заслужила почетное звание наиболее прибыльного объекта вложений. Покупатели квартир в очередной раз пренебрегли доводами экспертов о мыльном пузыре, который вот - вот лопнет, и платили с каждым месяцем все большие суммы. А это никак не соотносилось с официальной и неофициальной (по данным соцопросов) динамикой роста благосостояния населения. Средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в столице за год выросла на 70% - с $1350 в январе - феврале до $2300 в конце декабря. Учитывая, что квартиры, купленные с целью вложения денег, как правило, сдаются в аренду, доходность такой инвестиции намного превышает 70%.

В областных центрах жилье дорожало не столь стремительно. По данным региональных агентств и порталов недвижимости, в Донецке цены на вторичном рынке с начала года выросли на 22% (до $860 за кв. м), на первичном - на 30% (до $875). Во Львове неплохо прибавили в стоимости только однокомнатные квартиры первичного рынка - на 31% (до $1050). Строящиеся "двушки" подорожали на 19% (до $1000), "трешки" - на 26,3% (до $960). На вторичном рынке однокомнатные квартиры повысились в цене на 12% (до $1100 ), двухкомнатные - на 21,4% (до $1050), трехкомнатные - на 23% (до $1020). Харьковское вторичное жилье подорожало на 33%, а квартиры в новостройках - на 10%. Быстрее росли цены на вторичку в Запорожье: на 55% - однокомнатные квартиры, 31% - двухкомнатные и на 27% - трехкомнатные.

Провинциальная недвижимость хорошо показала себя в аренде. В отличие от Киева, где стоимость аренды выросла на 10 - 20%, во многих крупных городах темпы роста аренды превышала темпы удорожания жилья.

Не отстают от недвижимости бумаги инвестиционных фондов, которые, учитывая низкий порог вхождения и простоту операции, выглядят гораздо привлекательнее для мелкого инвестора. Фонды акций с начала 2006 г. обеспечили 25 - 65%, облигационные - 11 - 21% (за исключением фондов "Укрсиб Эссет Менеджмент", декларирующих доходность 35 - 57%), смешанные фонды - 22 - 35%. Среднеарифметическая доходность публичных фондов за 9 месяцев 2006 г., по данным УАИБ, составила 33%. Не исключено, что по итогам года она окажется не хуже, чем фондового рынка в целом: индекс ПФТС с начала года вырос на 42,5%. Управляющие активами благодарят за это акции второго эшелона.

"В нашей "Синергии - 2", доходность которой за последний год составила 64,5%, сделан акцент на акции компаний второго эшелона, хотя и большинством голубых фишек мы не пренебрегаем. Выше среднерыночного получен рост стоимости активов фонда за счет облэнерго ("Крымэнерго", "Запорожьеоблэнерго", "Днепрооблэнерго" и др.), ряда компаний металлургии ("Нижнеднепровский трубопрокатный завод", "Днепроспецсталь", "Миттал Стил Кривой Рог"), машиностроения ("Лугансктепловоз") и "Укрнефти", - говорит управляющий инвестиционными и пенсионными фондами КУА "Кинто" Виктор Ботте.Гендиректор Parex Asset Mana - gement Ukraine Айя Кляшева рассказала об основных приоритетах этой КУА: "Мы делали упор на наиболее ликвидные ценные бумаги эмитентов, которые в 2005 г. демонстрировали результат, худший, чем рынок в целом. Как показало время, прогноз оказался верным. Среди лучших бумаг наших фондов были также акции трубопрокатных заводов, к примеру, Нижнеднепровского трубопрокатного завода".

Банковские депозиты традиционно обеспечивали вкладчикам наименьший доход. В течение года депозитные ставки колебались в пределах 1 - 2%. В среднем за трехмесячный гривневый вклад банки давали 6 - 14% годовых, за полугодовой - 8 - 16%, за годовой - 12 - 18%. В долларах можно было получить 5 - 9% (3 мес.), 5 - 10% (полгода) и 8 - 12% (год).

Евгения ПРОДАЕВА

 

ПО РУБРИКАМ

16:52 Количество новостроек на рынке растет каждый год: покупатели согласны ждать

16:29 Депозитные ставки для физлиц 27.10.21

13:38 Курс евро 27 октября перешел к снижению

12:27 НКЦБФР добавила 7 компаний в список сомнительных инвестпроектов

12:22 Справочный курс гривны 27 октября повышен на 5,16 коп до 26,3648 грн/$1

11:43 Треть биткоинов находится под контролем 10 000 инвесторов

10:45 Операции НБУ по мобилизации средств банков путем размещения депозитных сертификатов 26.10.21

10:18 ОВГЗ в обращении по сумме основного долга на 27.10.21

10:00 Остаток средств на корсчетах банков 27.10.21

09:53 Индекс межбанковских ставок овернайт (UONIA) 26.10.2021

09:00 Глава FDIC: американские регуляторы создают условия для работы банков с криптовалютами

08:27 Золото дешевеет 27 октября на рисковых настроениях

08:20 Доллар дешевеет 27 октября в рамках коррекции

08:12 Фондовые биржи АТР снижаются на опасениях в отношении COVID-19

07:50 Индексы Dow Jones и S&P 500 выросли 26 октября до новых исторических максимумов

15:44 ОГХК, «Президент Отель», «Электронмаш» и порт «Усть-Дунайск» на очереди большой приватизации в 2021 году - глава ФГИ

13:57 Приватизация «Большевика». Василий Хмельницкий рассказал, что построят на месте завода

13:43 Нефть дешевеет 27 октября на данных об увеличении запасов

12:36 Спекуляции на рынке газа являются главным источником роста цен на энергоносители - Еврокомиссар по энергетике Кадри Симсон

11:37 «Приват» 27 октября поднял цены на топливо еще на 1 грн/л

10:18 ОВГЗ в обращении по сумме основного долга на 27.10.21

08:48 У Байдена пояснили его позицию по «Северному потоку-2»

08:27 Золото дешевеет 27 октября на рисковых настроениях

08:06 В Украине 14% владельцев паев до сих пор не знают об открытии рынка земли

07:59 Минэкономики ФРГ не консультировалось с Украиной по сертификации Nord Stream 2 - Витренко

15:59 Спецслужбы Германии обеспокоены ростом числа экстремистов в униформе

15:52 Польша планирует «радикальное укрепление» армии из-за угрозы Беларуси и России

15:39 Миллион евро в день: Суд ЕС наложил огромный штраф на Польшу из-за судебного спора

11:28 Бразильские сенаторы выдвинули обвинения против президента из-за Covid-19

09:47 Эксперт: Не думаю, что «Женевская киберконвенция» скоро появится

09:13 Молдова закупает еще миллион кубометров газа у Нидерландов

08:48 У Байдена пояснили его позицию по «Северному потоку-2»

26.10 В Германии сделали шаг к сертификации «Северного потока-2»

26.10 Судан: военные заявили, что взяли власть, чтобы не допустить гражданской войны. Протесты в стране продолжаются

26.10 Лишение гражданства Беларуси: еще одна форма «борьбы с оппонентами»

26.10 ЕС сократил выбросы парниковых газов на 31% за последние 30 лет – доклад

26.10 ЕС готов помочь Молдове преодолеть газовый кризис

26.10 США открывают границы для привившихся иностранцев

26.10 Дефицит дальнобойщиков в Германии: нужны трудовые мигранты и рост зарплат

25.10 Президент Турции отказался от намерения выслать послов западных стран

17:22 Украинцы смогут распечатывать СOVID-сертификаты с одной дозой вакцины без биометрического паспорта

13:57 Приватизация «Большевика». Василий Хмельницкий рассказал, что построят на месте завода

08:40 Справку о наличии противопоказаний к вакцинации от коронавируса начнут выдавать с 8 ноября - Ляшко

20.10 В Киеве вырастет плата за проезд в транспорте

20.10 Ситуация с коронавирусом самая сложная за время пандемии, но локдауна не будет, – Шмыгаль

13.10 Пассажиров не будут пропускать в поезда без COVID-сертификата или отрицательного теста, – «Укрзализныця»

12.10 Украина и ЕС подписали долгожданное соглашение об «открытом небе»

07.10 Следующий после Разумкова: Когда «слуги» могут взяться за Кличко

06.10 Кабмин увеличил штраф за незаконный вылов рыбы в десятки раз

06.10 Метро на Троещину будут строить в пять этапов

05.10 Украина опустилась на 38 место в мировом рейтинге престижности паспортов

29.09 Преподаватели украинских вузов активно вакцинируются от COVID-19

29.09 Эксперты констатировали увеличение интереса абитуриентов к украинским вузам

29.09 В ЕС обеспокоены злоупотреблением безвизом со стороны Украины и других безвизовых стран - СМИ

28.09 Украинцы в октябре будут отдыхать четыре дня подряд

14:16 Турчинов призвал украинцев приобщился к сбору средств на залог для генерала Павловского

14:16 Обострение на Донбассе: Что происходит в Старомарьевке и чего ждать дальше

12:46 Ольга Балакирева о том, много ли украинцев хотят «жесткой республики» Зеленского

09:06 Подготовка ко второму сроку: Зачем Зеленскому президентско-парламентская форма правления

26.10 Житомир, Лубны, потом везде? Ждать ли газовых бунтов по всей стране

26.10 Никаких изменений в составе украинской делегации в ТКГ не было и не планируется - Резников

26.10 Суд Амстердама постановил передать скифское золото Украине

26.10 В Раду проходят «Слуга народа», «Евросолидарность», ОПЗЖ, «Батькивщина», «Наши», «Сила и Честь» - соцопрос Центра Разумкова

26.10 Зеленский продолжает лидировать в президентском рейтинге - опрос центра Разумкова

26.10 Уже полсотни «Джавелинов». Готова ли к большой войне наша противотанковая оборона

25.10 Годовщина «Референдума Зеленского»: Почему власть не сделала то, за что проголосовал народ

25.10 Виталий Кулик о том, почему у Зеленского до сих пор не уволили Тарана и еще нескольких министров

25.10 Зачем Левочкина сватают на место Кравчука в ТКГ по Донбассу

25.10 COVID-бизнес Пушилина. Как кремлевский гауляйтер в ОРДО зарабатывает на пандемии коронавируса

25.10 Министерство обороны возглавит Резников, - Бутусов

11:09 Создателем фейковой копии «Дии» оказался 21-летний молодой человек

09:47 Эксперт: Не думаю, что «Женевская киберконвенция» скоро появится

09:25 Adobe представила веб-версии Photoshop и Illustrator с ограниченными возможностями

08:32 Samsung открыла доступ к операционной системе Tizen OS сторонним производителям телевизоров

26.10 Учёные придумали, как уменьшить размеры оптических квантовых процессоров

26.10 Миллиардер Безос строит орбитальную станцию

26.10 Sony представила Xperia PRO-I — первый в мире смартфон с 1-дюймовым датчиком камеры

26.10 Tesla стала первым автопроизводителем с величиной капитализации более $1 трлн

26.10 Электрокар впервые возглавил рейтинг самых популярных автомобилей в Европе

25.10 НАТО опубликовало первую стратегию в области ИИ

25.10 Facebook подала в суд на украинца, который похитил данные 178 млн пользователей

25.10 Французская компания по киберзащите откроет офис в Украине

25.10 Разработчиков соцсети Трампа обвинили в незаконном использовании программного кода

25.10 Дефицит вынудил Mercedes переключиться на более дорогие чипы

23.10 Huawei разрабатывает собственный язык программирования — его представят в 2022 году

25.10 Всегда найдется азиат, который сделает лучше. Один человек продал товаров на 1,7 млрд долларов за 12 часов

13.10 Американцы готовы работать дольше, лишь бы продолжать работать из дома

07.10 Браузер Firefox начал показывать рекламные предложения в адресной строке

05.08 Самая богатая певица в мире. Рианна стала миллиардершей, но в этом ей помогла не музыка

04.08 Риз Уизерспун стала самой состоятельной актрисой в мире

15.07 Украинский айтишник впервые стал долларовым миллиардером – Forbes

07.07 Лучшие города для удаленной работы: в топе — Мельбурн, Дубай, Сидней

06.07 Исландия: эксперимент по переходу на четырехдневную рабочую неделю признан ошеломляюще успешным

01.07 В игры на ПК и консолях начнут встраивать рекламные ролики — Electronic Arts уже в деле

18.06 Canon оснастила свои офисы камерами с ИИ, которые пускают внутрь только улыбающихся сотрудников

28.05 Более 10 000 сотрудниц требуют от Google 600 млн долларов из-за неравенства в оплате труда мужчин и женщин

13.04 В суде выяснилось, что Google годами получала несправедливое преимущество на рынке рекламы

05.03 Слежка в интернете по-новому. Зачем Google устроил переворот в рекламе

05.03 Объем интернет-рекламы в Украине за год вырос на 7%, – исследование

26.01 Apple вернула звание самого дорогого бренда - Brand Finance

теги

Apple, Aston Martin, Audi, bitcoin, BMW, Credit Suisse, Deutsche Bank, Facebook, Ford, Google, Huawei, Jaguar, Lamborghini, Lenovo, LG, Mercedes-Benz, Microsoft, Porsche, Samsung, Tesla, Toyota, Volkswagen, Volvo, Xiaomi, Англия, Белоруссия, Венесуэла, Газпром, ЕС, Казахстан, Китай, Молдова, Россия, США, Туркменистан, Турция, акции, депозитные ставки, золото, ипотека, кредит, межбанк, облигации, прогноз, форекс

ТОП-НОВОСТИ

ПОДПИСКА НА НОВОСТИ

 

Это интересно