Авторизация

Имя пользователя:

Пароль:

Новости

Топ-новости

Финансовые новости

Финансы

Фондовый рынок

Банки и банковские технологии

Страхование

Ипотека и недвижимость

Новости экономики

Экономика

Топливно-энергетический комплекс

Нефть и бензин

Агропромышленный комплекс

Сырьевые рынки

Приватизация

Право

Статистика

Зарубежные новости

Мир

Ближнее зарубежье

Региональные новости

Украина

Киев

Политика

Полезно знать

Это интересно

Информационные технологии

Криминал

Транспорт

Управление бизнесом

Маркетинг и реклама

Менеджмент и карьера

Аналитика

Финансовый рынок

Фондовый рынок

Страхование

Ипотека и недвижимость

Экономика

ТЭК (газ и электроэнергия)

Нефть и бензин

Сырьевые рынки

Агропромышленный рынок

Приватизация

Менеджмент и карьера

Политика

Международная аналитика

Страны ближнего зарубежья

Полезно знать

Информационные технологии

Пресс-релизы

Новости компаний

Котировки

Курс НБУ

Курс валют

Курс доллара

Курс евро

Курс рубля

Курс британского фунта

Курс швейцарского франка

Курс канадского доллара

Межбанк

Ставки

Депозитные ставки

Физические лица, гривна

Физические лица, доллар

Физические лица, евро

Юридические лица, гривна

Юридические лица, доллар

Юридические лица, евро

Депозитный калькулятор

Ставки на межбанковском кредитном рынке

Графики

График изменения курса НБУ

График изменения наличного курса

График изменения курсов на межбанке

График изменения ставок на межбанковском кредитном рынке

Веб-мастеру

Информеры

Информер курсов НБУ

Информер наличных валют Киев

Информер курсов валют на межбанке

Графики

График курсов валют НБУ

График курсов обмена валют для физических лиц

График курсов валют на межбанке

Экспорт новостей

Информация об агентстве

О нас

Размещение рекламы

Контакты

Подписка на новости

Недвижимость и инвестфонды обогнали банки

12:19 29.12.2006 |

Финансы

Уходящий 2006 г. для частных лиц, имеющих свободные средства и желающих их приумножить, был удачным.

Впрочем, как и все предыдущие, начиная с 1998 г., когда вдвое обвалились цены на недвижимость и приличную однокомнатную квартиру можно было купить за $5 тыс. Сейчас эта квартира стоит около $80 тыс.

1600% за 8 лет и 60% в 2006 г. принесла инвесторам недвижимость. И за это по праву получает первое место в качестве самого доходного актива минувшего года. На второе место может претендовать фондовый рынок, представленный акциями энергетических компаний (типа "Центрэнерго" или "Западэнерго"), которые подорожали на 90 - 120% в течение года. Но не стоит забывать, что около 15% от этой прибыли съела налоговая на пару с торговцами и хранителями. Третье место в списке наиболее доходных инвестиций минувшего года занимает золото. Желтый металл принес инвесторам 35% годовых (из которых 10% съели комиссионные и спреды банков). А вот любимые нашим населением банковские депозиты увеличили капиталы своих поклонников всего на 14 - 15%.

Киевская недвижимость, цены на которую уже сопоставимы с ценами столиц Западной Европы, в этом году заслужила почетное звание наиболее прибыльного объекта вложений. Покупатели квартир в очередной раз пренебрегли доводами экспертов о мыльном пузыре, который вот - вот лопнет, и платили с каждым месяцем все большие суммы. А это никак не соотносилось с официальной и неофициальной (по данным соцопросов) динамикой роста благосостояния населения. Средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в столице за год выросла на 70% - с $1350 в январе - феврале до $2300 в конце декабря. Учитывая, что квартиры, купленные с целью вложения денег, как правило, сдаются в аренду, доходность такой инвестиции намного превышает 70%.

В областных центрах жилье дорожало не столь стремительно. По данным региональных агентств и порталов недвижимости, в Донецке цены на вторичном рынке с начала года выросли на 22% (до $860 за кв. м), на первичном - на 30% (до $875). Во Львове неплохо прибавили в стоимости только однокомнатные квартиры первичного рынка - на 31% (до $1050). Строящиеся "двушки" подорожали на 19% (до $1000), "трешки" - на 26,3% (до $960). На вторичном рынке однокомнатные квартиры повысились в цене на 12% (до $1100 ), двухкомнатные - на 21,4% (до $1050), трехкомнатные - на 23% (до $1020). Харьковское вторичное жилье подорожало на 33%, а квартиры в новостройках - на 10%. Быстрее росли цены на вторичку в Запорожье: на 55% - однокомнатные квартиры, 31% - двухкомнатные и на 27% - трехкомнатные.

Провинциальная недвижимость хорошо показала себя в аренде. В отличие от Киева, где стоимость аренды выросла на 10 - 20%, во многих крупных городах темпы роста аренды превышала темпы удорожания жилья.

Не отстают от недвижимости бумаги инвестиционных фондов, которые, учитывая низкий порог вхождения и простоту операции, выглядят гораздо привлекательнее для мелкого инвестора. Фонды акций с начала 2006 г. обеспечили 25 - 65%, облигационные - 11 - 21% (за исключением фондов "Укрсиб Эссет Менеджмент", декларирующих доходность 35 - 57%), смешанные фонды - 22 - 35%. Среднеарифметическая доходность публичных фондов за 9 месяцев 2006 г., по данным УАИБ, составила 33%. Не исключено, что по итогам года она окажется не хуже, чем фондового рынка в целом: индекс ПФТС с начала года вырос на 42,5%. Управляющие активами благодарят за это акции второго эшелона.

"В нашей "Синергии - 2", доходность которой за последний год составила 64,5%, сделан акцент на акции компаний второго эшелона, хотя и большинством голубых фишек мы не пренебрегаем. Выше среднерыночного получен рост стоимости активов фонда за счет облэнерго ("Крымэнерго", "Запорожьеоблэнерго", "Днепрооблэнерго" и др.), ряда компаний металлургии ("Нижнеднепровский трубопрокатный завод", "Днепроспецсталь", "Миттал Стил Кривой Рог"), машиностроения ("Лугансктепловоз") и "Укрнефти", - говорит управляющий инвестиционными и пенсионными фондами КУА "Кинто" Виктор Ботте.Гендиректор Parex Asset Mana - gement Ukraine Айя Кляшева рассказала об основных приоритетах этой КУА: "Мы делали упор на наиболее ликвидные ценные бумаги эмитентов, которые в 2005 г. демонстрировали результат, худший, чем рынок в целом. Как показало время, прогноз оказался верным. Среди лучших бумаг наших фондов были также акции трубопрокатных заводов, к примеру, Нижнеднепровского трубопрокатного завода".

Банковские депозиты традиционно обеспечивали вкладчикам наименьший доход. В течение года депозитные ставки колебались в пределах 1 - 2%. В среднем за трехмесячный гривневый вклад банки давали 6 - 14% годовых, за полугодовой - 8 - 16%, за годовой - 12 - 18%. В долларах можно было получить 5 - 9% (3 мес.), 5 - 10% (полгода) и 8 - 12% (год).

Евгения ПРОДАЕВА

 

ПО РУБРИКАМ

22.01 Доллар на межбанке 22 января обвалили, чтобы заработать у Минфина

22.01 Банк Англии: криптовалюты не проходят базовые тесты финансовых услуг

22.01 Минфин увеличил продажи гривневых ОВГЗ до 9,78 млрд грн без роста ставок

22.01 Индекс ПФТС завершил торги во вторник символическим ростом

22.01 Депозитные ставки для физлиц на 22.01.19

22.01 Доллар умеренно растет к евро 22 января, фунт слабо дорожает на статданных

22.01 Еврокомиссия оштрафовала MasterCard на 570,6 млн евро за завышение комиссий

22.01 ПриватБанк запустит продажу валюты онлайн с 7 февраля

22.01 ОВГЗ в обращении по сумме основного долга на 22.01.19

22.01 Cправочный курс гривни вырос на 3,59 коп. до 27,9126 грн

22.01 НБУ продал 21 января банкам депозитные сертификаты на 16 749 млн гривен

22.01 НКЦБФР выявила мошенников, продающих акции Tesla

22.01 «Приват» снова поменял юрлица на 739 АЗС

22.01 Биржи АТР закрылись 22 января снижением индексов на опасениях за рост мировой экономики

22.01 18 января объем торгов долларом на межбанке уменьшился на $27,1 млн до $199,1 млн

22.01 Ягланд хочет перераспределить полномочия в Совете Европы ради возвращения России

22.01 ФРГ и Франция подписали Ахенский договор об углублении сотрудничества

22.01 Еврокомиссия оштрафовала MasterCard на 570,6 млн евро за завышение комиссий

22.01 В ЕС крупные концерны почти нигде не платят налоги в полном объеме

22.01 Итальянская Eni приостановила работу с «Роснефтью» в Черном и Баренцевом морях из-за санкций США

22.01 Китай рассмотрит проект налога на недвижимость

22.01 Более 70 процентов немцев поддерживают «Северный поток-2»

22.01 Рецепт от популизма: как политический кризис в Швеции завершился поражением «друзей Путина»

22.01 Ходоки у Путина: регионы РФ просят списать долги за газ, ссылаясь на судебное решение в Чечне

22.01 Китай снижает налоги для малого бизнеса

22.01 Уровень рождаемости в Китае упал до минимума с 1961 года

22.01 PwC: топ-менеджмент не уверен в позитивном будущем глобальной экономики

22.01 В Венесуэле подавлена попытка военного переворота

21.01 В хорошие руки. Почему Россия отбирает у главарей ОРДЛО железную дорогу

21.01 Украина и Израиль подписали соглашение о зоне свободной торговли

21.01 В Украине почти 5 тысяч миллионеров, самому младшему - 7 лет

21.01 Трамп намерен встретиться с Ким Чен Ыном в конце февраля

18.01 В Украине возрождается интерес к доходным домам

18.01 Первую платную дорогу в Польшу начнут строить в 2020 году

18.01 К «охоте на зайцев» в киевском транспорте подключат полицейских

18.01 «Нафтогаз» назвал завышенные платежки для киевлян предвыборной провокацией бывших регионалов

17.01 В Украине предлагают оформлять водительские права онлайн

17.01 «Карточкой киевлянина» теперь можно рассчитаться в наземном транспорте

15.01 9 новых правил: что можно делать с квартирами и домами без разрешения

14.01 В пяти областях Украины запустят телемедицину

11.01 Скидки на киевские новостройки продлят до конца января

10.01 В Киеве построят мусороперерабатывающий завод до 2021 года

09.01 В декабре средняя цена 1 кв. м представленных к продаже домов в пригороде Киева составила 21136 грн

09.01 В декабре 2018 года средняя цена представленных к продаже домов в Киеве составила 26320 грн. за 1 кв. м

08.01 В декабре цены на жилье на вторичном рынке недвижимости Киева повысились на 0,9% до до 34993 тыс. гривен/кв. м

22.01 Ягланд хочет перераспределить полномочия в Совете Европы ради возвращения России

22.01 Освобождение моряков и миссия в Керченском проливе: проект доклада ПАСЕ по Азову

22.01 Судебные схемы Сытника. Зачем НАБУ уподобилось телефонному террористу

21.01 Доклад по Азову в ПАСЕ представит немец, против которого голосовали украинцы

21.01 В хорошие руки. Почему Россия отбирает у главарей ОРДЛО железную дорогу

21.01 Украина и Израиль подписали соглашение о зоне свободной торговли

21.01 Больные места Ляшко. Как остаться для конкурентов «Неуловимым Джо»

21.01 Масштабная сделка. Как украинские ракеты «Корсар» стали иорданскими «Терминаторами»

18.01 Украина приветствует инициативу Германии и Франции мониторить проходы судов в Керченском проливе

18.01 «Двойник» Юли: Кто и зачем выдвигает Юрия Тимошенко в президенты

18.01 У Коломойского нашли бизнес–империю в США — СМИ

18.01 Климкин выступает за введение двойного гражданства в Украине с ограничением для российских граждан

18.01 Украина ведет переговоры с США о новых поставках товаров военного назначения, - Климкин

18.01 Для введения биометрического визового режима с Россией потребуется дополнительно 70 консулов, - Климкин

18.01 Поджог в Украине: депутат бундестага от от правопопулистской партии «Альтернатива для Германии» уволил своего референта

22.01 Android 10 Q позволит операторам запрещать смартфонам пользоваться конкретными сотовыми сетями

22.01 Кому принадлежит Луна и ее полезные ископаемые?

22.01 После недовольства клиентов Tesla решила увеличить стоимость зарядки на фирменных станциях Supercharger не на 33%, а на 10%

22.01 НКЦБФР выявила мошенников, продающих акции Tesla

22.01 Ducati подтвердила грядущий выход электрического мотоцикла

21.01 В 2019 году во всем мире продадут 2,6 млн электромобилей, из которых 57% придется на рынок Китая

21.01 В Китае презентована система высокоскоростной зарядки электромобилей

21.01 Microsoft окончательно похоронила Windows Phone и порекомендовала перейти на Android и iOS

21.01 Патент раскрыл внешний облик смартфона Motorola RAZR 2019

21.01 DARPA ищет компьютерную архитектуру, которой можно доверить любые секреты

18.01 Сканеры отпечатков пальцев в Samsung Galaxy S10 и Galaxy S10+ не работают с защитными пленками

18.01 Nike представила самозашнуровывающиеся кроссовки с управлением со смартфона

18.01 Разработчики называют 2019-й годом атаки 51%

18.01 Европа не готова к введению норм по выбросу CO2 грузовиками — ACEA

18.01 Infiniti раскрыла внешний вид концептуального электрического кроссовера QX Inspiration

15.01 Чем «умнее» телевизор, тем он дешевле или Как производители зарабатывают на продаже данных

26.12 Что делать, если у вас плохой начальник

19.12 Почему самые умные не всегда становятся самыми успешными

07.12 Как безобидные недостатки губят карьеру

28.11 США обвинили русских хакеров в мошенничестве с рекламой. Что о них известно?

21.11 Семь навыков незаменимых людей в эпоху автоматизации

16.11 Как не отпугнуть работодателя профилем в соцсетях

14.11 Сколько стоит обучение в лучших университетах мира?

13.11 Кто такие неуверенные трудоголики. И какую пользу они могут принести компании

06.11 Топ-менеджеры и предприниматели-новаторы оттачивают навыки «презентации в лифте»

06.11 Google Chrome будет блокировать рекламу на сайтах с плохой репутацией

01.11 Как планировка офиса влияет на прибыль

30.10 Домашние коворкинги набирают популярность

23.10 Как женщине продемонстрировать силу на работе

17.10 Что делать, когда любимая работа надоела

теги

Apple, Aston Martin, Audi, bitcoin, BMW, Credit Suisse, Deutsche Bank, Facebook, Ford, Google, Huawei, Jaguar, Lamborghini, Lenovo, LG, Mercedes-Benz, Microsoft, Porsche, Samsung, Tesla, Toyota, Volkswagen, Volvo, Xiaomi, Англия, Белоруссия, Венесуэла, Газпром, ЕС, Казахстан, Китай, Молдова, Россия, США, Туркменистан, Турция, акции, депозитные ставки, золото, ипотека, кредит, межбанк, облигации, прогноз, форекс

ТОП-НОВОСТИ

ПОДПИСКА НА НОВОСТИ

 

Это интересно