Цены на жилье премиум - класса в Киеве в 2008 году вырастут на 20 - 25%, прогнозирует директор консалтинговой компании "Украинская торговая гильдия" ("УТГ", Киев) Виталий Бойко.

"Наиболее активно будет расти стоимость жилья премиум - класса, так сегодня она недооценена. Если обычное жилье будет расти в пределах 15% в год, то премиум - класс - в пределах 20 - 25%", - сказал он на пресс - концеренции в Киеве в среду.

По словам эксперта, на сегодняшний день средняя стоимость 1 кв. м жилья премиум - класса в столице составляет около $9 тыс. за 1 кв. м, в то время как это жилье только начинает появляться в городах - миллионниках по стоимости $3 - 4 тыс. за 1 кв. м.

При этом В.Бойко отметил, что спрос на жилье премиум - класса в Киеве будет постоянным.

Директор компании также сообщил, что на сегодняшний день нет каких - либо предпосылок для разговора об обвале цен на рынке жилья столицы, так как ужесточение условий при получении ипотечных кредитов на жилье способствует накоплению отложенного спроса, что, в свою очередь, будет провоцировать рост цен на жилье в дальнейшем.

"Цена на жилье может только расти, так как сейчас откладывается спрос", - сказал он.

Отвечая на вопрос агентства "Интерфакс - Украина", не будут ли застройщики идти на снижение своей рентабельности по проектам строительства жилья эконом - класса, эксперт отметил, что сегодня их рентабельность составляет всего 20 - 25%, поэтому говорить о ее снижении не приходится.

По словам В.Бойко, осенью на рынке жилья столицы возможен незначительный рост цен, а также увеличение темпов продажи жилья.

В целом, по данным "УТГ", рост цен на первичное жилье по Украине за первое полугодие составил 10 - 20%, на вторичное жилье - 15 - 20%, тогда как по Киеву эти показатели составили 9,6% и 8% соответственно.

"УТГ" создана в 2001 году и осуществляет полный комплекс услуг, позволяющих реализовать все стадии девелоперского проекта. В управлении компании - крупный пакет торговой, офисной, производственной, складской, жилой и загородной недвижимости.