Фінансові новини
- |
- 07.09.24
- |
- 18:22
- |
-
RSS - |
- мапа сайту
Авторизация
 | |
|
"Немазаний віз скрипить, а мазаний сам біжить" Українське прислів'я |
Цены на жилье в Киеве завышены на 25-30%. Однако если застройщики сейчас открыто скажут о том, что снижают цены, потому что не могут продать жилье, то этим они спровоцируют обвал на рынке
17:39 05.08.2008 |
Такое мнение высказал Владимир Германов, руководитель отдела маркетинга ООО "Київ Житло - Інвест>.
Сейчас снижение цен возможно локальное - под видом акций, что особо не отразится на рынке. Такие скидки - хороший маркетинговый ход, чтобы привлечь инвестора, но они эффективны только для компаний, у которых большие объемы строительства.
Застройщики строят дома не за счет инвесторов, а стараются найти альтернативные пути финансирования, так как продать жилье после "Элита - Центра" на стадии котлована очень сложно. В основном строят за деньги партнеров, за свои средства или привлекают банковские кредиты.
Ситуация с ценами на столичном рынке недвижимости стабилизировалась: уже нет роста цен, а в бизнес - классе наблюдается даже некоторое снижение - на 0,2%.
Такая тенденция связана с привязкой гривны к курсовой разнице, с колебанием стоимости доллара и евро. Ведь объектов, привязанных к курсу иностранных валют, как раз больше всего в бизнес - классе.
Сейчас наступил тот ценовой пик для застройщиков, когда за более высокую цену продать недвижимость уже невозможно. Максимум колебания к концу лета - 1%, считает Германов. В то же время он допускает, что общий рост стоимости жилья не превысит инфляционный показатель. Средняя цена по итогам года сможет увеличиться на 5 - 7%.