Государственная комиссия по регулированию рынков финансовых услуг разрешила управителям фондов финансирования строительства разрывать договоры с застройщиками, действия которых могут привести к затягиванию сроков строительства более чем на 90 дней.

Об этом говорится в ориентировочных правилах функционирования фондов финансирования строительства, разработанных и утвержденных комиссией.

Кроме того, договор с застройщиком может быть расторгнут, если действия либо бездействие застройщика может привести к изменению основных технических характеристик объектов строительства, ухудшению потребительских качеств объектов строительства, а также возрастанию стоимости строительства более чем на 20%.

В случае обнаружения вышеупомянутых, а также других существенных нарушений управитель фонда имеет право прекращать финансирование строительства и требовать от застройщика расторжения договора и возвращения всех перечисленных на реализацию проекта средств.

В общем, как прокомментировали в комиссии, разработанный документ призван унифицировать правила работы фондов финансирования строительства, а также взаимоотношения между доверителями, управителями и застройщиками дабы избежать навязывания каждым фондом своих собственных правил и условий.

Как сообщало агентство, фонд финансирования строительства - это средства, переданные управителю фонда в управление, которые используются или будут использованы управляющим в будущем на условиях правил фонда и договоров об участии в фонде.

Фонд по операциям с недвижимостью - это средства, полученные управляющим фондом в управление, а также недвижимость и другое имущество, имущественные права и доходы, полученные от управления этими средствами.

Деятельность данных фондов регулируется законом "О финансово - кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью" #987 - IV от 10 июня 2003 года.