Об этом заявляют украинские финансисты.

Говорят, так произойдёт, если парламент поддержит законопроект, согласно которому люди смогут вкладывать деньги в строительство жилья не через строительные компании, а через специально создаваемые фонды.

Дмитрий Леонов,

директор Украинского института развития фондового рынка: "Вартість житла зросте до 30%. Оскільки в більшості випадків запропоновані схеми є більш витратними та створюють більшу низку посередників та інститутів, які стоять в ланцюжку між особою фізичною, яка придбає житло, і початком будівництва".

Называют финансисты в четверг и тех посредников, которые могут спровоцировать подорожание жилья на треть.

Сергей Оксанич,

глава совета украинской ассоциации инвестиционного бизнеса:

"Банк "Аркада" і "Київміськбуд" являються ініціаторами цього процесу. Відповідно, вони в свій час проштовхували цей закон і щас проштовхують поправки до інших законів, щоб зробити певну таку монополізацію цього процесу. Всі інвестиційні процеси у будівництво пропонується через ці фонди організувати. І тільки".

Другими словами, любой украинец, решившийся купить квартиру в строящемся доме, сможет сделать это лишь через уже названый банк и озвученную строительную компанию.

Обязать украинцев платить именно этим структурам пытаются в парламенте авторы законопроекта N8386. В большинстве своём это представители Партии Регионов и Блока Юлии Тимошенко.

Они уверяют, что проведённый столичный эксперимент помогает наиболее социально незащищённым украинцам - пенсионерам. Так как по предлагаемой схеме негосударственные Пенсионные фонды смогут зарабатывать больше денег.

Такая схема, по мнению её авторов, заслуживает на повторение, но уже в масштабах всей страны.

Строители также заявляют, что введение этой схемы спровоцирует монополию на рынке и рост цен на недвижимость.

Лариса Ломакина,

директор департамента строительной компании:

"Это понесет за собой большой рост цен на рынке. Поэтому инвестиционные деньги мы не сможем от физлиц принять нормально. Строительство затормозится и для нас это будет очень сложная ситуация, когда узконаправленная деятельность закона будет стопорить нам работу".

Замораживание рынка, по мнению экспертов, приведёт к дефициту жилья в Украине. Что автоматически приведёт к ещё одному скачку спроса и ещё одному повышению цен.

При такой тенденции строители обычно задерживают сроки сдачи жилья, чтобы побольше денег за них выручить. А отстаивать права будущих жильцов, по предлагаемому законопроекту, будут все те же строительные фонды. Финансисты уверены, что шансы у такой схемы есть.

Андрей Онистрат,

эксперт финансового рынка:

"Надо диверсифицировать риски. Они могут лоббировать, а Верховный Совет, ввиду других текущих задач, может пропустить это".

Правда, даже если парламент пропустит это, потребуется ещё добро президента. А глава державы ставит подпись под предложением оппозиционных к нему же сил лишь в редких случаях.

Алиса Фурса, Юрий Кузькин