Фінансові новини

В апреле на вторичном рынке недвижимости Киева средняя цена на однокомнатные квартиры по сравнению с мартом повысилась на 3,6%, или на 209,8 гривен до 5 тыс. 966 гривен за один квадратный метр, сообщают Українські Новини.

Оспаривать то, что границы столицы Украины будут расширяться, на самом деле возможно. Вместе с тем с пониманием того, что уплотняться до бесконечности город не будет, а увеличивать свою площадь, наоборот, ему необходимо - возникает вопрос, куда же именно планирует разрастаться Киев?

Уже несколько месяцев не утихают страсти вокруг одного из крупнейших украинских предприятий - Никопольского завода ферросплавов. Владельцы контрольного пакета акций НЗФ опасаются, что в Украине может появиться новая форма корпоративного захвата предприятий, которая не имеет аналогов на всем постсоветском пространстве.

Есть два способа жить хорошо: много зарабатывать и много тратить. В экономической теории это называется накопительной и потребительской моделями. Самым ярким примером "накопительности" является советская индустриализация, когда возводились сотни модерновых (по тогдашним меркам) предприятий, закупалось самое совершенное и дорогое импортное оборудование, но народ жил в бараках, ходил в кирзовых сапогах и не мог себе позволить даже такую роскошь, как велосипед. С небольшим отклонением в пользу иллюзии комфорта пролетарской жизни наша страна существовала до последнего времени. Поэтому пенсии были смешными, социальные выплаты - издевательскими, зато по капитальным вложениям и затратам на поддержку экспортных отраслей мы были впереди планеты всей.

- В обществе всему должно быть свое место, - Платонсамым простым и естественным способом роста богатства народа является... (... инновация - ИЭЭ), - Аристотель

По данным АН "Планета Оболонь" индекс стоимости жилья в апреле 2005года: 989.6$/кв. м. (+4.33% за месяц) Индекс ценового ожидания: +4.94% в месяц (повысился на 0,63%).В апреле цены на киевском рынке недвижимости продолжали расти. Причем в последней декаде темп роста заметно ускорился.

Сегодня на уровне руководства города довольно серьезно заговорили о необходимости срочно разработать программу, направленную на повышение плотности застройки Киева. По всей видимости, уплотняться придется не только домам в границах кварталов, но также обитателям новостроек. Еще год назад Главное столичное управление жилищного обеспечения начало наращивать строительство домов с одно - , двухкомнатными квартирами небольшого метража. Тот же путь избрали и многие частные строительные компании в связи с увеличением спроса на жилье эконом - класса. Но сегодня, по причине отсутствия единой классификации жилья, критерии относительно "экономного" жилья довольно размыты, что мешает потребителю ориентироваться в рынке жилой недвижимости. Поэтому его лидеры задались серьезной целью: как можно скорее принять четкую классификации.

Насыщение экономической сферы гривной за счет выкупа валюты привело к чрезвычайно высокой, избыточной ликвидности коммерческих банков, что стало одной из причин "раскрутки" инфляции.

Британские эксперты считают, что пришло время увеличивать инвестиции в Украину, но делать это надо осторожно.

Не успели риэлторские конторы облегченно вздохнуть после приостановки действия "квартирных" статей закона о налогах с доходов физлиц, как грянуло неожиданное укрепление гривни. Рынок недвижимости снова стало лихорадить: что же будет?

Однако, как заявил в интервью Министр экономики Украины Сергей Терехин, сейчас вполне может произойти скачек цен на жилье, поскольку на рынок придут люди с огромным количеством гривны. Официально ведь операции с недвижимостью в Украине осуществляются в отечественной валюте.

- Какие бы надежды ми ни возлагали на то, что Запад нам поможет, экономика и капитал должны быть диверсифицированы, то есть крупный национальный капитал в стране обязательно должен быть. Хотя бы с точки зрения конкуренции. А реперные точки рынка - диверсификация и конкуренция - могут работать только в том случае, если в стране присутствует крупный национальный капитал. Но, естественно, не в совковом разливе. Я думаю, он постепенно цивилизуется. Период пещерного накопления капитала в нашей стране, я надеюсь, завершается - еще несколько лет, и все это дело окончательно устаканится. Я не воспринимаю развитой цивилизованной экономики без собственного крупного капитала. Это - нонсенс. Но сейчас у нас появились некоторые тенденции к тому, чтобы его вытеснить. На это нельзя не обратить внимания. Начинаются какие - то страшилки, основанные на какой - то информации, что начинается отток... Впрочем, я не думаю, что капитал уйдет надолго. Это - невозможно. Все равно рынок Украины достаточно привлекательный, причем в первую очередь для отечественного капитала. Он уйдет, если станет неудобно работать. К примеру, сейчас рыночный механизм приводится в порядок, и тем, кто привык работать совковыми методами, это не нравится. Государственные действия могут быть черезчур жесткими. Поэтому уходят. Но свято место пусто не бывает - заполнит иностранный капитал. Он, конечно, не может быть равноценным отечественному - но для того он и нужен, чтобы другие корни тоже прорастали. При этом капитал может идти не только из высокоразвитых стран, но и из развивающихся, как мы. А Россия все равно тут будет. А станет спокойнее - национальный капитал вернется. Поскольку просто не может уйти вообще и навсегда. Я думаю, что он все равно будет здесь присутствовать.

Украинские экономические и политические эксперты по - разному оценивают последствия для украинской экономики радикального изменения соотношения гривны к доллару. Об этом говорится в опросе на тему: "Как отобразится на украинской экономике такое радикальное изменение соотношения гривны к доллару", переданному Центром исследований политических ценностей.

На ипотечном рынке появятся новые игроки. Госфинуслуг намерен разрешить компаниям по страхованию жизни кредитовать физлиц, не обязательно являющихся их клиентами.

Вместо заботы о внутреннем производителе и развитии конкуренции чиновники вновь борются со "спекулянтами".