Фінансові новини

Сегодня на уровне руководства города довольно серьезно заговорили о необходимости срочно разработать программу, направленную на повышение плотности застройки Киева. По всей видимости, уплотняться придется не только домам в границах кварталов, но также обитателям новостроек. Еще год назад Главное столичное управление жилищного обеспечения начало наращивать строительство домов с одно - , двухкомнатными квартирами небольшого метража. Тот же путь избрали и многие частные строительные компании в связи с увеличением спроса на жилье эконом - класса. Но сегодня, по причине отсутствия единой классификации жилья, критерии относительно "экономного" жилья довольно размыты, что мешает потребителю ориентироваться в рынке жилой недвижимости. Поэтому его лидеры задались серьезной целью: как можно скорее принять четкую классификации.

Насыщение экономической сферы гривной за счет выкупа валюты привело к чрезвычайно высокой, избыточной ликвидности коммерческих банков, что стало одной из причин "раскрутки" инфляции.

Британские эксперты считают, что пришло время увеличивать инвестиции в Украину, но делать это надо осторожно.

Не успели риэлторские конторы облегченно вздохнуть после приостановки действия "квартирных" статей закона о налогах с доходов физлиц, как грянуло неожиданное укрепление гривни. Рынок недвижимости снова стало лихорадить: что же будет?

Однако, как заявил в интервью Министр экономики Украины Сергей Терехин, сейчас вполне может произойти скачек цен на жилье, поскольку на рынок придут люди с огромным количеством гривны. Официально ведь операции с недвижимостью в Украине осуществляются в отечественной валюте.

- Какие бы надежды ми ни возлагали на то, что Запад нам поможет, экономика и капитал должны быть диверсифицированы, то есть крупный национальный капитал в стране обязательно должен быть. Хотя бы с точки зрения конкуренции. А реперные точки рынка - диверсификация и конкуренция - могут работать только в том случае, если в стране присутствует крупный национальный капитал. Но, естественно, не в совковом разливе. Я думаю, он постепенно цивилизуется. Период пещерного накопления капитала в нашей стране, я надеюсь, завершается - еще несколько лет, и все это дело окончательно устаканится. Я не воспринимаю развитой цивилизованной экономики без собственного крупного капитала. Это - нонсенс. Но сейчас у нас появились некоторые тенденции к тому, чтобы его вытеснить. На это нельзя не обратить внимания. Начинаются какие - то страшилки, основанные на какой - то информации, что начинается отток... Впрочем, я не думаю, что капитал уйдет надолго. Это - невозможно. Все равно рынок Украины достаточно привлекательный, причем в первую очередь для отечественного капитала. Он уйдет, если станет неудобно работать. К примеру, сейчас рыночный механизм приводится в порядок, и тем, кто привык работать совковыми методами, это не нравится. Государственные действия могут быть черезчур жесткими. Поэтому уходят. Но свято место пусто не бывает - заполнит иностранный капитал. Он, конечно, не может быть равноценным отечественному - но для того он и нужен, чтобы другие корни тоже прорастали. При этом капитал может идти не только из высокоразвитых стран, но и из развивающихся, как мы. А Россия все равно тут будет. А станет спокойнее - национальный капитал вернется. Поскольку просто не может уйти вообще и навсегда. Я думаю, что он все равно будет здесь присутствовать.

Украинские экономические и политические эксперты по - разному оценивают последствия для украинской экономики радикального изменения соотношения гривны к доллару. Об этом говорится в опросе на тему: "Как отобразится на украинской экономике такое радикальное изменение соотношения гривны к доллару", переданному Центром исследований политических ценностей.

На ипотечном рынке появятся новые игроки. Госфинуслуг намерен разрешить компаниям по страхованию жизни кредитовать физлиц, не обязательно являющихся их клиентами.

Вместо заботы о внутреннем производителе и развитии конкуренции чиновники вновь борются со "спекулянтами".

Подход Нацбанка и правительства к задаче сдерживания инфляции в Украине начал меняться. "Сигналом", свидетельствующим об этом, стала отмена с 1 апреля действовавшей более шести лет нормы об обязательной продаже экспортерами 50% валютной выручки. Это решение принято с целью сокращения эмиссии, к которой прибегает НБУ, чтобы выкупать поступающую в Украину валюту. Поскольку эмиссия напрямую влияет на инфляцию, уменьшение первой должно привести к снижению второй. В качестве "побочного эффекта" получаем более быстрое укрепление (ревальвацию) гривни по отношению к доллару. Согласно соответствующему прогнозу Минэкономики, к концу года курс приблизится к величине 5 - 5,1 грн./$1 (ревальвация на 4 - 6%).

Государство продолжает активную политику на внутреннем рынке госдолга. Несмотря на планы проводить аукционы по размещению облигаций внутреннего государственного займа (ОВГЗ) раз в месяц, в апреле Минфин перешел на практику еженедельных аукционов. В результате только за две недели объем привлеченных средств составил 1,057 млрд. грн. и достиг рекордных показателей января. Так, на аукционе 12 апреля было размещено облигаций со сроком погашения в начале 2008 года и в апреле 2009 года на сумму более 792 млн. грн. Доходность облигаций при этом достигла очередного минимума для государственных ценных бумаг - при размещении она колебалась в районе 6,3 - 6,45% годовых. Похоже, что именно эта стоимость госдолга (на уровне 6,5% в гривнях для четырехгодичных займов) является пороговым значением, ниже которого занять деньги вряд ли удастся. Доказательством этого служит тот факт, что с начал марта доходность госбумаг колеблется в районе 6,5%. Впрочем, заместитель министра Виталий Лисовенко прогнозирует, что доходность будет снижаться. "Доходность прекрасная и, думаю, это не предел. Я уверен в этом", - прокомментировал нынешнюю ситуацию на рынке госдолга чиновник Минфина.

После того как Украина задекларировала свое стремление вступить в ЕС, все говорят об абстрактных для обычного обывателя показателях роста национальной экономики. При этом мало уделяется внимания самому важному - зарплате. Понятное дело, что нам еще стыдно что - либо сравнивать, но лучше знать правду, чем утверждать, что все не так уж и плохо. Попробуем "залезть в карман" к среднестатистическому европейцу и порассуждать, почему у нас "не все как у людей".

Можно было бы искренне посочувствовать такому положению, если бы новая власть не создала подобную ситуацию собственноручно.

Председатель правления Нацбанка Владимир Стельмах мало общается с прессой. 14 апреля он озвучил свою позицию по некоторым вопросам денежно - кредитной и валютно - курсовой политики не лично, а через руководителя группы советников Валерия Литвицкого.

Недвижимость, как известно, - один из самых выгодных и самых надежных способов капиталовложения, поэтому практически во всем мире стоит довольно дорого. Но вместе с тем, жилье - это еще и необходимое условие существования любого нормального человека. Поэтому во всех странах существует механизм, позволяющий сделать жилую недвижимость доступной для каждого работающего гражданина. Этот механизм - ипотека. В развитых странах мира объем ипотечных кредитов достигает 70% общего размера банковских активов. В Украине такой показатель на сегодняшний день составляет всего несколько процентов. Новое украинское правительство неоднократно заявляло о намерениях увеличить объемы ипотечного кредитования и сделать, наконец, ипотеку доступной для обычного гражданина. В последнее время под эти намерения даже была разработана специальная программа. Однако удастся ли с ее помощью добиться желаемого, пока не понятно: