Снижение курса доллара укрепляет позиции недвижимости как объекта, который стабильно гарантирует сохранение и увеличение сбережений. Такое мнение высказал директор агентства недвижимости "Оптимум плюс" Юрий Базелинский. "Люди опять начнут вкладывать сбережения в недвижимость, которая стабильно дорожает", - сказал он.

По словам Ю. Базелинского, на вторичном рынке жилья цены на недвижимость, которые, как правило, привязаны к доллару США, снижаться не будут. В то же время, снижения цен на первичном рынке, который находится в гривневой зоне, в связи с укреплением национальной валюты также не произойдет. "На первичном рынке цены все равно привязывают к доллару, и если в долларах они станут меньше, то застройщики просто повысят цены в гривне", - сказал он.

Ю. Базелинский также предположил, что "люди начнут избавляться от долларов", что приведет к увеличению дефицита и еще большему превышению спроса над предложением. В то же время, по его словам, продавцы недвижимости, оценивающие объекты в долларах, "просто поднимут цены на столько, на сколько станет дешевле доллар". "Если доллар стал дешевле на 3%, они с запасом сразу повысят цену на 5%", - сказал он.

По словам Ю. Базелинского, в настоящее время отмена налогообложения доходов физических лиц от продажи недвижимости по ставке 13% не привела к снижению цен на этом рынке, тогда как расходы продавцов при сделке значительно сократились.

Он также отметил тот факт, что продавцы часто берут задаток, однако перед оформлением сделки также часто отказываются от продажи и возвращают задаток, поскольку за период подготовки сделки цена недвижимости вырастает на 5 - 10%, в результате покупатели уже не могут найти подходящий объект по новой цене.

Оценивая активность рынка, Ю. Базелинский отметил, что "сделок больше, чем в начале года, однако значительно меньше, чем было на данный период прошлого года".

"Продавцы не выставляют квартиры на продажу, ждут, что они будут дорожать", - сказал он.

Ситуация на рынке жилья будет зависеть от поведения первичного рынка, считают специалисты АН "Благовест". "Укрепление гривни может отразиться на первичном рынке, и если на нем жилье подорожает, так же поведет себя и "вторичка", - сказал он. По оценке специалистов АН "Благовест", снижение курса доллара пока не повлияло на динамику сделок на рынке жилья.Ревальвация национальной валюты ведет к росту уровня потребления - это марокоэкономический принцип, который означает, что недвижимость может несколько подорожать, считает министр экономики Сергей Терехин. "Ревальвация курса всегда ведет к большему потреблению, поэтому сначала возможно увеличение цен, так как на рынок придут люди с большим количеством гривни", - отметил министр.

В то же время, он предположил, что впоследствии может сработать тот фактор, что стоимость недвижимости традиционно выражается в долларах. Еще одним фактором, который может затормозить рост цен в этом секторе, С. Терехин назвал насыщение предложения, однако не стал давать более точный прогноз.