Фінансові новини

Плавающие ставки по кредитам украинских банков с начала 2012 года изменяются по-разному: одни растут, другие снижаются, в зависимости от базы расчета.

Правительство предложило изменить процедуру взаимодействия заемщиков и кредиторов в случае признания кредитного договора недействительным. В таком случае суд по просьбе банка будет арестовывать залоговое имущество должника.

Банкам недоступны долгосрочные ресурсы Нацбанка - на фоне дефицита гривны он продолжает кредитовать их, но максимум на три месяца. В связи с этим кредитный портфель регулятора с начала года не растет и даже сократился на 300 млн грн.

Несмотря на все чаще звучащие прогнозы относительно нового финансового кризиса, банки пока стараются нарастить объемы потребительского кредитования. Число банков, предлагающих наличные под залог, растет, а по беззалоговым займам увеличиваются максимальные сроки кредитования.

Многое мешает решить проблему задержки кредитных платежей, в частности то, что суды не позволяют ускорить процедуру реализации залогов и списания плохих ссуд, отмечают банкиры.

Решить кредитный кризис, по мнению ряда финансистов, можно было бы увеличив предложение денег в экономике - однако Нацбанк на такие меры пойдет вряд ли, из-за существующей угрозы спекулятивных колебаний валютного курса.

Юристы считают, что этот прецедент позволит тысячам клиентов банков, которым ранее отказали в судах, требовать пересмотра соответствующих судебных решений и зачисления переплаченных процентов в тело кредита.

Займы на новое и жилье вторичного рынка медленно дешевеют. При этом средние реальные ставки по кредитам рефинансирования превзошли не только свои же значения начала 2012 года, но и среднюю стоимость новых займов на жилье на вторичном рынке.

Кредитный рынок во второй половине 2012 г. продолжит пребывать в состоянии стагнации. Определенное оживление возможно разве что в финансировании корпоративного сектора. В таких условиях банки не смогут претендовать на роль финансового локомотива поддержки роста экономики, которая уже охлаждается.

Банкиры отмечают, что кредитование предприятий приносит больший доход, чем покупка облигаций внутреннего госзайма. Однако госбумаги являются наименее рискованным инструментом для инвестиций, а вложение в валютные бумаги даже выгоднее, чем кредитование предприятий.

Нацбанк решил продлить максимально возможный срок погашения кредитов рефинансирования для украинских банков с трех месяцев до года. Правда, об увеличении максимальной суммы такого займа речь не идет, а потому нынешнюю проблему ликвидности регулятор своим постановлением не решит.

Кредиты наличными, хоть и не требуют от заемщика внесения первоначального платежа, но не освобождают его от одноразовых расходов, которые могут достигать почти 15% от суммы займа.

Участники программы кредитования признали, что для ее реализации недостаточно ни ресурсов банков, которые согласились участвовать в программе, ни недвижимости, которую застройщики готовы продавать по цене не выше 7 тыс. грн за квадратный метр.

На минувшей неделе Минрегионстрой продолжал убеждать украинцев в выгодности программы 3%-ной ипотеки и строить планы по ее расширению на следующий год. Тем временем реальные ставки по обычным займам на новое жилье за месяц снизились в среднем на 0,2 процентного пункта.

До конца месяца на рынке появится первый выпуск ипотечных облигаций от Агентства по рефинансированию жилищных кредитов на сумму в 0,5 млрд. грн. Потенциальные инвесторы, включая банки, не особо располагающие гривневой ликвидностью, к таким вложениям попросту не готовы.