Ассоциация специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины (АСНУ) прогнозирует повышение цен на недвижимость Киева в среднем на 2,5% в феврале.

Об этом на специализированной выставке - форуме "Недвижимость - 2007" сказал президент АСНУ Александр Бондаренко.

"Январь дал 1,5% роста, февраль где - то покажет 2,5%, и если бы эти темпы роста сохранились, было бы замечательно для рынка", - сказал Бондаренко.

Сейчас средняя цена жилья в Киеве составляет 2,6 тыс. долларов за кв. м.

При этом он отметил, что прогноз на более длительное время делать сложно, поскольку на рынок недвижимости влияют очень многие факторы, в числе которых политическая ситуация.

Бондаренко отметил, что цены могут снизиться только в сегментах малогабаритного жилья, в частности на "хрущевки".

"В связи с принятием закона о реконструкции "хрущевок" возможно снижение цен на них. Сейчас мы отмечаем снижение спроса, так как, если их владельцы захотят их продать, они вынуждены будут снижать цены", - сказал Бондаренко.

По мнению Бондаренко, единственным способом снижения цен на жилье является увеличение объемов строительства.

"Цены в некоторых столицах Европы ниже, чем в Киеве, потому что там больше строится жилья. Возвращаясь к вопросу о падении цен, можно сказать, что цены снизятся, когда увеличится предложение", - сказал Бондаренко.

Он подчеркнул, что в Европе для обновления жилого фонда ежегодно строится не менее 1 кв. м на жителя.

Таким образом, Украине для насыщения спроса необходимо ежегодно строить около 46 млн. кв. м жилья в год.

Бондаренко сказал, что в 2006 году по сравнению с 2005 годом в среднем по Украине цены увеличились на 50,5% - с 917 долларов за кв. м до 1 380 долларов за кв. м, при этом в Киеве более чем на 60% до 2 600 тыс. долларов за кв. м.

Как сообщало агентство, Министерство строительства, архитектуры и жилищно - коммунального хозяйства прогнозировало увеличение жилищного строительства на 17,6% до 9,4 млн. кв. м в 2006 по сравнению с предыдущим годом.

АСНУ считает возможным снижение цен на дома застройки массовых серий 60 - 70 годов ("хрущевки") в Киеве в 2007 году.

АСНУ - общественная организация, основанная в 1995 году, объединяющая около 500 членов со всех регионов Украины.

Своей целью АСНУ ставит создание экономических и правовых механизмов формирования рынка недвижимости.