В 2009 году украинцев подстерегает еще один интересный налог - на недвижимость. Введение налога на недвижимость предусмотрено концепцией реформирования налоговой системы, которую утвердил Кабмин.

"Богатым" будет каждый

В то же время в правительстве еще не могут сказать, как будет взиматься налог. Народные депутаты, в свою очередь, регистрируют законопроекты о налоге на недвижимость, действие которых касается почти всех владельцев квартир в крупных городах. Ставку налога депутаты предлагают исчислять, исходя из стоимости недвижимости. При этом средняя двухкомнатная квартира в одном из крупных городов - Киеве, Одессе, Днепропетровске - попадает в разряд имущества, облагаемого налогом. Их владельцы будут обязаны платить по несколько сотен гривен ежемесячно.

С сентября прошлого года в Верховной Раде было зарегистрировано четыре законопроекта о налоге на недвижимость. Последний из них подал член фракции СПУ Николай Мельничук. Он повторяет ряд норм законопроекта его коллеги по СПУ Василия Цушко, зарегистрированного в сентябре прошлого года.

В частности, в своем законопроекте Цушко предлагает освободить от уплаты налога владельцев недвижимости, которая стоит до $70 тыс. Эта же норма присутствует в законопроекте Мельничука. Неизменной остается также и ставка налога - 1% от стоимости. Таким образом, владелец двухкомнатной квартиры в Киеве либо Одессе будет вынужден платить около 5 тыс. грн. в год в качестве налога, поскольку его квартира на рынке сейчас оценивается в сумму от $100 тыс.

Мельничук также копирует из законопроекта Цушко предложения по поводу обязанностей граждан, владеющих имуществом. Так, он предлагает обязать собственников имущества регистрировать его в специально созданном органе в течение трех месяцев после приобретения. Граждане, по идее Мельничука, должны также беспрепятственно допускать в свое жилье представителей налоговой инспекции и органов госрегистрации недвижимости, чтобы те смогли его осмотреть.

За две недели до Мельничука два законопроекта о налоге на имущество зарегистрировали члены фракции "Наша Украина" Владимир Стретович и Сергей Бычков. Они предлагают взимать налог как с граждан, так и с юридических лиц. По их подсчетам, владельцы жилья в крупных городах тоже были бы обязаны платить по несколько сот гривен ежемесячно.

Налог на землю

Налог на недвижимость может взиматься не с площади постройки либо ее стоимости, а исходя из площади занимаемого земельного участка. Такой вариант считают приемлемым в Государственной налоговой администрации. Об этом "ДЕЛУ" сообщил заместитель главы ГНАУ Сергей Лекарь.

По словам Лекаря, налог может взиматься, исходя не из площади недвижимости, а из площади земельного участка, который она занимает. "Сельхозпроизводители сейчас платят сборы за использование земли, а не те люди, которые занимают землю для постройки огромных домов. Пусть владельцы этих зданий платят за использование ресурсов", - сказал Лекарь. При этом, по его словам, сбор за использование земли в сельском хозяйстве должен быть меньше, чем плата за землю как недвижимое имущество.

По словам Лекаря, налог на недвижимость должен стать налогом на богатство. "В случае введения такого налога плата для жителей многоквартирного дома будет значительно меньше, чем для владельцев особняков", - сказал Лекарь.

Прищепа Катерина