Формат апарт-отелей появился в США в 70-х годах, давно практикуется в странах Европы и только сейчас приходит на украинский рынок. Девелоперская компания KDD Group переняла зарубежный опыт и запустила проект апарт-отеля Standard One Terminal. Ниже мы расскажем, что такое апарт-отель и почему это выгоднее инвестиций в квартиру с голыми стенами. 

как будет выглядеть апарт-отель Standard One Терминал

Что такое апарт-отель

Апарт-отель - это совмещение форматов апартаментов и гостиничного номера. Клиентов привлекает упрощенная система аренды, возможность снять апартаменты на несколько дней или лет, сервис и услуги полноценного отеля.

Апарт-отель для инвестора - это бизнес-модель пассивного дохода. В Standard One Terminal у каждого номера будет свой владелец, но сам апарт-отель будет работать как единое целое - все благодаря стандартизированной системе управления отельным оператором.

Управление апарт-отелем

Гостиничный бизнес сильно отличается от аренды обыкновенных квартир в новостройках - начиная от проекта здания, заканчивая выбором мебели и полотенец для номеров. Управляющая компания закрывает полный комплекс задач отеля таким образом, чтобы инвестору не пришлось иметь дела ни с поиском клиентов, ни с поиском прислуги. Компания берет на себя:

Привлечение и обслуживание клиентов

Сбор оплаты с постояльцев

Распределение прибыли между инвесторами

Оплату коммунальных платежей

Контроль состояния апарт-отеля - текущие и плановые ремонты, устранение неполадок, замену мебели, неисправных приборов и т.д.

Поддержание чистоты и комфорта в номерах

Все операции управляющей компании проверяет независимый аудитор, также они отображены в ежеквартальном отчете для инвестора.

Концепция апартаментов

Площадь апартаментов Standard One Terminal 35 м². Во всех номерах стандартная конфигурация: прихожая зона, ванная, кухонная зона, гостиная и спальная зоны. Все апартаменты полностью готовы к жизни и отвечают формату отельных номеров - есть техника, посуда, постельное белье. 

Особенность дизайна апартаментов в том, что все легко мыть или заменить: покрытие стен, ванной комнаты, полы и потолки, мебель. Для утилитарных целей был выбран минимализм с его простые формами, сдержанной цветовой палитрой и функциональностью. Чтобы минимализм не был безликим, в интерьере добавлены акценты - графические росписи стен, фотографии и картины.  

Standard One Терминал: Дизайн апарт-отеля

Доход инвестора

Благодаря концепции, инвестору не нужно следить за состоянием апартаментов, искать и обслуживать клиентов - все задачи сводятся к получению прибыли и отчетов за квартал. 

Расчетная стоимость номера в сутки составляет 85 долларов, а значит сумма дохода будет от 13 671 долларов в год. Компания гарантирует доходность в 15% годовых с прогнозируемой окупаемость в 6,5 лет. 

Помимо этого, стоимость апартаментов растет с момента старта продаж, а благодаря сервису buy back можно продать апартаменты управляющей компании или перепродать как готовый бизнес-юнит.

Также особенность Standard One Terminal в том, что инвестор получает прибыль не зависимо от того, арендовали ли личного его апартаменты или нет - все благодаря системе распределения прибыли отеля между владельцами. Однако, больше двух апартаментов один инвестор купить не может. 

Документация на проект

Тут все в порядке, поэтому компания разместила в открытом доступе необходимую информацию и документацию об объекте:

Разрешение на строительство комплекса от государственной архитектурно-строительной инспекции Украины.

Экспертиза проекта от ТОВ «УБТЭ». 

Градостроительные условия от исполнительного органа Киевской городской государственной администрации.

Лицензия генподрядчика от государственной архитектурно-строительной инспекции Украины.

Если вас заинтересовала концепция, но остались вопросы - задать их можно у представителей компании с помощью контактной формы на сайте: https://s1.ua/ru/contact-us.