Палата представителей Конгресса США приняла законопроект, который должен защитить потребителей в ипотечной сфере, однако он может застрять в Сенате, пишет The Wall Street Journal.

Палата представителей одобрила законопроект, предусматривающий усиление регулирования деятельности ипотечных брокеров и сотрудников банков, выдающих кредиты. Он запрещает им подталкивать клиентов к получению дорогих кредитов, с выплатой которых у них могут возникнуть трудности.

Однако этот законопроект может встретить сопротивление в Сенате, который в четверг отверг менее спорный законопроект по реформированию Федерального управления жилищного строительства (Federal Housing Administration, FHA).

Число неплатежей по ипотечным кредитам резко выросло за последний год в связи с падением цен на дома и увеличением ежемесячных платежей по кредитам. По оценке главного экономиста Economy.com Марка Занди, число дефолтов по ипотечным договорам может составить в этом и следующем годах 3 млн, при этом около 2 млн дефолтов заставят владельцев покинуть свои дома.

Предложенный депутатом - демократом Барни Фрэнком законопроект предполагает создание общенационального списка брокеров и банковских служащих, которые выдают ипотечные кредиты. Законопроект запрещает тем из них, к кому возникли претензии у властей какого - либо штата, заниматься подобной деятельностью в других штатах. Законопроект также предусматривает введение стандартов лицензирования ипотечных брокеров в отдельных штатах. Кроме того, он возлагает ответственность на фирмы, выпускающие бумаги, обеспеченные кредитами, по проверке законности ипотечных договоров, которые они приобретают.

В четверг Сенат заблокировал принятие законопроекта по расширению полномочий FHA. За последнее десятилетие ипотечные кредиты, гарантированные FHA, теряли рыночную долю, так как банкам было выгоднее выдавать высокорискованные кредиты (класса subprime).

Законопроект поднимает верхнюю планку размера кредита, гарантируемого FHA, в регионах в высокой стоимостью жизни. В настоящее время управление не может гарантировать кредиты больше чем на сумму в $362,79 тыс., которая не позволяет в некоторых регионах приобрести даже средний дом.

Перепечатка, копирование или воспроизведение информации, содержащей ссылку на агентство "Интерфакс - Украина", в каком - либо виде запрещена.