Агропромышленный комплекс еще не стал достаточно привлекательным сектором для банковского кредитования, - заявил первый заместитель председателя Национального банка Украины Анатолий Шаповалов на научно - практической конференции "Проблемы развития ипотечного рынка и пути их решения".

По его словам, рискованность кредитования аграрного сектора обусловлена не только характером производства, но и отсутствием ликвидного залога. "До тех пор, пока крестьяне не будут полноправными хозяевами земли, банки не смогут быть активными участниками ипотечного кредитования", - сказал он.

Как считает А.Шаповалов, мораторий, установленный Земельным кодексом на куплю - продажу земли на ближайшие 10 лет, не способствует активизации в ближайшее время ипотечного кредитования.

По его мнению, правительство и НБУ должны определить, какими будут требования к банкам, желающим предоставлять ипотечные кредиты, а именно, какие будут ограничения рисков, привлекательность с точки зрения прибыльности, гарантии погашения кредитов и участие банка залогодержателя на вторичном ипотечном рынке.

"Принятие Земельного кодекса - это первый шаг в создании ипотечного рынка", - отметил А.Шаповалов. При этом, считает он, необходимо ускорить доработку и рассмотрение в Верховной Раде законопроектов об оценке земли, ипотеке, регистрации прав на недвижимое имущество и землю, а также ряд других нормативных актов. Кроме того, по его словам, закон о банках и банковской деятельности не достаточно регламентирует деятельность специализированных банков, в частности, ипотечных.

По мнению А.Шаповалова, законодатели должны рассмотреть возможность участия государства в капитале ипотечного банка; определение требований к банкам, которые будут осуществлять ипотечное кредитование; внедрение в государственную систему регистрации собственности и ипотеки; установление ограничения на срок предоставляемых кредитов.

Первый зампред НБУ отметил, что свою роль в развитии ипотечного рынка НБУ видит в участии в законодательной деятельности. При этом, отметил он, главной задачей НБУ, остается обеспечение стабильности национальной валюты для повышения доверия к банковской системе, что будет способствовать мобилизации свободных средств для кредитования.