Международная консалтинговая компания Colliers International ожидает сохранение ставок капитализации на коммерческую недвижимость на уровне 15 - 20% до конца 2009 года.

Об этом в ходе пресс - конференции сообщил управляющий директор компании Александр Носаченко.

"До конца ставка капитализации будет в пределах 15 - 20%", - сказал Носаченко.

Он отметил, что уровень ставки капитализации зависит от количества транзакций в недвижимость.

Чем меньше ставка капитализации, тем большая инвестиционная привлекательность объекта.

Носаченко также утвердил, что в первую очередь после стабилизации экономической ситуации начнет уменьшаться ставка капитализации и только потом начнут расти арендные ставки.

По ожиданиям Носаченко, ставки капитализации могут начать уменьшаться в течение полугода после стабилизации экономической ситуации в стране.

Говоря о сделках продажи, он отметил, что на рынке офисной недвижимости большой объем предложения офисов класса В со средней стоимостью 3 тыс. долларов/кв. м.

По словам Носаченко, объекты класса А вообще не выставляются на продажу.

Кроме того, он отметил, что наиболее в период кризиса пострадал сегмент класса С.

Что касается рынка торговой недвижимости, то, по словам руководителя департамента торговой недвижимости Натальи Кравец, наиболее пострадали региональные рынки.

По ее данным, в регионах сейчас развиваются только сетевые компании, но не активно.

Эксперты отметили, что сейчас наибольшей инвестиционной привлекательностью пользуется Киев.

Кроме того, по прогнозам экспертов, до конца 2009 года можно ожидать продажу 1 - 2 объектов офисной и торговой недвижимости.

Как сообщало агентство, в мае Colliers International констатировала переориентацию потребителя на офисы класса А в период кризиса.

Colliers International - международная консалтинговая компания, предоставляющая услуги в области коммерческой недвижимости.

Компания насчитывает свыше 12 тыс. сотрудников, работающих в 294 офисах в 61 стране мира, в том числе на территории СНГ и стран Балтии.

Представительство Collіers Іnternatіonal в Украине было основано в Киеве в 1997 году.