Цены на вторичное жилье в Киеве стабилизировались, однако эта ситуация временная и в дельнейшем следует ожидать понижения стоимости.

"Наблюдая нынешнюю ситуацию на рынке жилой недвижимости Киева, можно сделать вывод: цены на "вторичку" стабилизировались. Относительная стагнация в ценообразовании носит временный характер. Ведь негативная тенденция снижения стоимости жилья продолжается, хотя и меньшими темпами, поэтому жилую недвижимость столицы ждет дальнейшее падение", - говорится в пресс - релизе компании "Канзас" (Киев) со ссылкой на выводы ее аналитиков.

Согласно сообщению, средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в столице с 6 по 13 апреля выросла на 0,05%, или на $1, и составила $1947.

Эксперты компании отмечают, что, начиная с марта потенциальные покупатели жилья начали мониторить рынок в поисках подходящих вариантов и сформировали "псевдоспрос", что привело к тому, что продавцы перестали снижать цены, а в отдельных случаях даже повышали их.

"Привлекательные скидки предлагали лишь при "срочной" продаже имущества, как правило, находящегося в залоге. В итоге реальное количество сделок не увеличилось - рынок так и не "проснулся", - отмечают в компании.

По данным компании "Канзас", индекс ценового ожидания за указанный период незначительно повысился и составил 0,04%. Комментируя значение этого показателя, специалисты компании отметили, что в краткосрочной перспективе ожидать резких перепадов цен на вторичное жилье в Киеве не следует.

Индекс доходности вторичного жилья в столице в марте 2009 года повысился на 1%, однако по - прежнему находится в отрицательной области и составляет "минус" 3,5%.

Индекс ценового ожидания отражает темпы изменения цен на рынке недвижимости. Повышение индекса ожидания дает основания предполагать дальнейшее повышение цен на жилую недвижимость. Снижение индекса до нуля означает стабилизацию рынка, а отрицательное значение означает возможное снижение цен.

Доходность вложений в недвижимость рассчитывается как сумма прироста стоимости квартиры за прошедший месяц и месячного дохода от сдачи квартиры в аренду и выражается в процентах за месяц.

Компания "Канзас" с 2005 года рассчитывает индексы недвижимости в Киеве и анализирует их динамику.