Совокупный объем инвестиций в коммерческую недвижимость Украины по итогам 2008 года составил около $430 млн, что на 14% меньше по сравнению с 2007 годом.

Как сообщила пресс - служба консалтинговой компании Colliers International (Киев) со ссылкой на ее годовой отчет по рынку недвижимости, все сделки в прошлом году были заключены на протяжении января - сентября.

По данным компании, лидером по объему инвестиционных трансакций стал офисный сегмент, в котором были заключены сделки на общую сумму около $200 млн (на 46% меньше по сравнению с 2007 годом). В частности, в третьем квартале 2009 года состоялось закрытие сделки по продаже голландским девелопером Gooioord B.V. своего портфеля (совокупная площадь - около 14 тыс. кв. м), состоящего из ряда офисных центров, расположенных преимущественно в центральной части столицы. Кроме того, параллельно была закрыта сделка по обмену активами с доплатой БЦ Horizon Office Towers (арендная площадь - 13 тыс. кв. м) на земельный участок площадью 2 га в центральной части города.

Согласно сообщению, в сегменте торговой недвижимости в 2009 году были проданы три киевских ТРЦ, в частности, компанией Davento plc был приобретен ТЦ "Альта Центр" (GLA - 17 тыс. кв. м); британский инвестиционный фонд Meyer Bergman European Retail Partners приобрел ТРЦ "Аладдин" (GLA - 10,200 кв. м), кроме того, состоялась форвардная продажа ТЦ "Квадрат" по ул. Бальзака (GLA около 2,8 тыс. кв. м), где покупателем и продавцом выступили украинские компании.

"В итоге за 2008 год в торговом сегменте совершено инвестиционных трансакций на сумму порядка $113 млн. Для сравнения, в 2007 году была совершена всего одна подобная сделка в размере $200 млн - британская компания London&Regional Properties приобрела в центре Киева ТРЦ "Глобус", общей арендной площадью порядка 18 600 кв. м", - говорится в пресс - релизе.

При этом эксперты компании отмечают в 2008 году рост объема инвестиционных сделок в складской недвижимости - суммарный объем сделок составил около $85 млн против $11 млн в 2007 году.

"Принимая в расчет изменения глобальной экономики, новые игроки инвестиционного рынка нацелены на приобретение высококачественных активов со значительным дисконтом, причем некоторые из них готовы совершать покупки, не дожидаясь ценового дна, ввиду ограниченности более или менее качественных активов в Украине", - отмечают специалисты компании.

Collіers Іnternatіonal - международная консалтинговая компания, предоставляющая услуги в сфере коммерческой недвижимости. Компания, в частности, предоставляет консультационные услуги при аренде и продаже офисных, торговых и складских помещений, консультационные услуги в сфере гостиничной недвижимости, услуги по оценке объектов недвижимости, анализ инвестиционных проектов и др.

Colliers International объединяет более 11 тыс. профессионалов, работающих в 300 офисах в более, чем 60 странах мира.

Представительство Collіers Іnternatіonal в Украине основано в 1997 году в Киеве.