На рынке жилой недвижимости Киева в марте 2009 года наблюдается незначительное увеличение количества сделок, сообщил руководитель комитета по региональной политике Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) Сергей Злыдень на пресс - конференции в агентстве "Интерфакс - Украина" во вторник.

"Сейчас мы ощущаем очередной весенний всплеск, когда отложенный спрос снова не выдерживает, и количество сделок, по опросам наших коллег, и активность на рынке в марте месяце растет", - сказал С.Злыдень.

По его мнению, при условии стабилизации экономики, в частности стабильности курса гривни, этот незначительный всплеск уже весной или летом стабилизирует ситуацию на рынке жилья в Киеве, что, в свою очередь, приведет к обратному росту рынка осенью.

"Если не будет колебаний национальной валюты, то вполне вероятно, что этот всплеск уже весной даст стабилизацию. (... ) Если же этого не произойдет, то по Киеву мы будем ожидать стабилизации где - то в конце весны - летом. И если летом у нас произойдет то, о чем мы говорим, то осень уже даст определенную активность для того, чтобы рынок двинулся уже вперед", - считает С.Злыдень.

В то же время президент АСНУ Андрей Шульга не считает, что заметное повышение активности рынка в марте и относительное замедление падения цен на недвижимость означает достижение рынком так называемого "ценового дна".

"Разные сегменты рынка ведут себя по - разному, разная география в пределах Украины тоже выдает различные данные. В одних городах, в одних регионах движение в сторону снижения приостановлено, в других регионах - оно еще немножко продолжается. А есть регионы (Харьков, Луганск, Одесса - ИФ), где даже уже рост наблюдается", - отметил он агентству "Интерфакс - Украина" перед пресс - конференции.

При этом, по мнению президента ассоциации, возвращение рынка жилья по объему сделок и ценовой политике к докризисному уровню будет происходить медленно, в течение одного - двух лет, причем некоторые сегменты, такие как жилье в устаревших зданиях и отдаленных промышленных районах, уже не восстановят свою прежнюю долю на рынке по количеству сделок и стоимость.

Ассоциация специалистов по недвижимости Украины работает с 1995 года.