Импорт строительных материалов и техники в структуре затрат украинских компаний, осуществляющих строительство, не должен превышать 15%, чтобы существенные курсовые изменения не приводили к значительному удорожанию строительства, считает генеральный директор строительной компании "Фирма "Т.М.М." (Киев) Николай Толмачев.

"Мы должны быть импортонезависимы, что достигается, если у компании импортных материалов, оборудования до 15 - 20% от потребностей всего строительства. 15% - это предел безопасности, тогда курсовые скачки не сильно скажутся на стоимости товара", - сказал он агентству "Интерфакс - Украина".

При этом, отметил гендиректор "Т.М.М.", импорт все же остается, например, качественное стекло или алюминиевые профили для производства светоограждающих конструкций, какие - либо строительные материалы, не производящиеся в Украине.

По словам Н.Толмачева, для "Т.М.М." импортонезависимость - это осознанная политика и одно из конкурентных преимуществ компании. "Хотя в случае реализации отдельных знаковых проектов преимум - класса составляющая импорта в структуре себестоимости может увеличиваться, но в целом мы стремимся сохранять зависимость от импорта на уровне не более 15%, поэтому всегда делаем корректировку затрат по проектам, ориентируясь именно на возможности нашего внутреннего рынка и на конечного покупателя. По сути, это одно из наших конкурентных преимуществ. Я уверен, что подобный контроль нужен всем, кто работает на внутренний рынок, а не на экспорт", - сказал он.

При этом эксперт отметил, что в целом, сегодня Украина очень зависима от импорта и в свете резкого повышения цен в рознице на импортируемые товары и в условиях снижения платежеспособности населения стране нужно налаживать производство собственных товаров, в том числе товаров народного потребления - аналогов импортных.

На сегодняшний день "Т.М.М." осуществляет строительно - монтажные работы на 10 объектах недвижимости общей площадью около 400 тыс. кв. м в Киеве, Харькове и Ялте.

Стоимость портфеля компании, объединяющего 35 проектов, к 30 июня 2008 года составляла $1,494 млрд, что на 1,77%, или на $26 млн, больше по сравнению с его стоимостью к 31 декабря 2007 года. Общая площадь проектов в ее портфеле по состоянию на указанную дату составляла 3,29 млн кв. м.

В январе - сентябре 2008 года компания увеличила чистую прибыль в 47 раз по сравнению с аналогичным периодом 2007 года - до 190,92 млн грн, доход компании от реализации продукции увеличился в три раза - до 576,9 млн грн, чистый доход - в 7 раз, до 480,79 млн грн. Компания пока не озвучивала финпоказатели за 2008 год.

ООО "Фирма "Т.М.М." - девелоперско - строительная компания, работающая на рынке Украины с 1994 года. Основным видом ее деятельности является строительство жилых комплексов с отделкой "под ключ", а также офисных, торговых и промышленных объектов. После сдачи в эксплуатацию объекты компании обслуживаются ее жилищно - эксплуатационным управлением.