Фінансові новини
- |
- 07.05.24
- |
- 19:33
- |
-
RSS - |
- мапа сайту
Авторизация
 | |
|
"Спочатку робіть, що потрібно. Тоді – те, що можливо. Лиш тоді ви побачите, що робите неможливе" Св. Франциск Асізський |
Ввод новых офисов в Киеве в 2008 году снизился на 58%
10:38 29.12.2008 |
Ввод профессиональных офисных помещений в 2008 году снизились на 58% по сравнению с 2007 годом. В 2008 году введено в эксплуатацию только 34% площадей от заявленных в начале года объемов.
К таким выводам пришли аналитики компании Knight Frank LLC Ukraine.
По их данным, в конце 2007 года девелоперами на 2008 год был анонсировано увеличение офисных площадей на 354 тыс. кв. м. Однако, с начала 2008 года было выведено в эксплуатацию 121,2 тыс. кв. м.
"Ввод остальных офисных площадей перенесен на 2009 - 2010 гг., причем достаточно велика вероятность, что ряд проектов будет полностью заморожен", - отмечают аналитики компании.
По состоянию на декабрь 2008 года общее предложение профессиональных офисных помещений, включающих офисы класса А и В+/ - достигло 1,03 млн. кв. м.
К декабрю объем вакантных площадей в офисах класса А, В достиг 5 - 10% по сравнению с летними показателями на уровне 3 - 5%.
"Официально заявляемые арендные ставки во многих объектах пока не снижаются, но в ходе переговоров многие арендодатели готовы предоставлять скидки в размере 25 - 30%", - говорится в сообщении Knight Frank LLC Ukraine.
Эксперты компании прогнозирует, что в первом полугодии 2009 года можно ожидать дальнейшее снижение арендных ставок, как минимум на 15 - 20%.
В среднесрочной перспективе возможно увеличение доли вакантных площадей до среднеевропейских показателей, в первую очередь в БЦ верхнего ценового сегмента.
Текущие ставки находятся в диапазоне $600 - $720/кв. м/год на класс А,$480 - $600/кв. м/год на класс B+ и $300 - $480/кв. м/год на класс B - .
"В декабре официально заявляемые арендные ставки во многих проектах остались на уровне октября - ноября, однако в ходе переговоров многие арендодатели готовы предоставлять скидки в размере 25 - 30%, либо фиксировать цены в гривнах по курсу ниже официального", - говорят эксперты Knight Frank LLC Ukraine.